【フジ住宅】アフュージアシティ千里古江台　今回建売分譲

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府吹田市古江台6丁目938番59
交通
  • 阪急千里線「山田」駅 徒歩8分～11分 約630ｍ～約880ｍ
  • 大阪モノレール本線「山田」駅 徒歩7分～10分 約510m～約760m
    • 価格 7,980万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 150.51m2
      建物面積 99.80m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2022年5月
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    • 【現地　街並み写真】次々と戸建て住戸が完成し、全115の家族によるアフュージアシティ千里古江台の街並みが出来上がってきています！ 分譲地街並み（2023年5月）
    • 【現地　街並み写真】綺麗に統一されたオープン外構は景観的に美しいだけでなく、開放的に見える為、見通しが良く、安全性の高い街作りに寄与しています。 分譲地街並み（2023年5月）
    • 【現地　街並み写真】開発道路は4.7m～9ｍと広く、歩道が整備されており安全性が高いです。また日比谷花壇プロデュースの外構の植栽は住む人だけでなく近隣の方にとっても癒しを与えてくれます。分譲地街並み（2022年4月）
    • 【118号地　外観】縦の4本のライン（ピラスター）と外壁タイルがアクセントになっている外観の118号地。FIX窓を含め10個の窓がある為、採光の良い住宅となっております。 118号地外観（2023年2月）撮影
    • 【118号地　外観】車の駐車は2台可能。隣家とのスペースにもゆとりがあるので、お家回りの窮屈感はありません。 また統一された外構が一つの街並み感を演出しております。 118号地外観（2023年2月）撮影
    • 縦の4本のライン（ピラスター）と外壁タイルがアクセントになっている外観の118号地。FIX窓を含め10個の窓がある為、採光の良い住宅となっております。 118号地外観（2023年2月）撮影
    • 【【炭の家：カーボンエアクリーンシステム】】人にやさしい炭の力で住まいの空気を洗浄。炭の力で24時間空気を洗いプレミアムな空気環境を作る「カーボンエアクリーンシステム」を採用。
    • 【【炭の家：ピュアエア】［第一種換気］】「ファンによる強制給気＋強制排気」で行うため、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるため、ホコリなどが侵入しにくく新鮮な空気を確実に供給できるメリットがあります。
    • 【【全熱交換システム】】一年の寒暖差や湿度の変化が大きい日本。そんな厳しい環境のなかでも、室内はいつでも快適であってほしい。そんな、空気環境づくりをサポートするIAQ制御搭載の全熱交換システムを採用しています。
    • 【【耐震】等級最高の3取得】フジ住宅では住まいの更なる強度や耐久性・耐震性を追求し、独自の「FX-WOOD」工法を採用。自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させた、これからの住宅〈基準〉性能です。
    • 【【制震】TRCダンパー】TRCダンパーは、特殊粘弾性ゴムで振動エネルギーを吸収して木造住宅を守る制震装置です。メンテナンスフリーで、繰り返しくる揺れによる変形から家を守ります。
    • 【フジ住宅独自のベタ基礎（FX-BASE）、 高精度地盤調査】FX-WOOD 工法の基礎をしっかりと支える、進化したベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に、部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成させました。 ※株式会社住宅産業研究所調べ
    • 【【全邸、地盤サポート付き】】地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。
    • 【118号地　シューズクローク】下駄箱・階段下収納に加えてシューズクローク。傘立てや靴べらからゴルフバッグや野球のバットなどの幅を取るものまでも収納できるスペースです。またコンセントもあるので、玄関が土等で汚れた際に洗浄機を使って頂いたり、電動自転車のバッテリーの充電に使って頂いたりとあると便利なポイントとなっています。 118号地玄関（2023年2月）撮影
    • 【118号地　キッチン収納】細かな部分にも暮らしやすさを考えた間取り・設備。 シンク下収納は3種類の収納スペースへ一度にアクセスできるので、欲しい道具を取り出しやすいです。またシンク側の収納は全てスライド式の為、料理中でも使いやすくなっております。 118号地キッチン（2023年2月）撮影
    • 【118号地　リビング】3面採光で明るい、17帖以上の広々としたLDK。 LDKの間取り的に家具の配置がしやすく、リビングとダイニングのつながりも感じやすい間取りとなっております。 118号地LDK（2023年2月）撮影
    • 【118号地　ダイニング】キッチンとダイニングが近い為、食事の準備がしやすい事に加えて、キッチン上部には4つのダウンライトもあるので、食卓を明るく楽しい空間にしてくれます。 118号地LDK（2023年2月）撮影
    • 【118号地　和室】南・西向きの日当たりの良い和室。 琉球畳で設えているので、バリのリゾートを彷彿とさせるアジアンテイストのインテリアとの相性抜群です。 118号地和室（2023年2月）撮影
    • 【118号地　洋室】7帖の主寝室は横幅180CMのキングサイズのベッドを置いてもまだまだゆとりのある広々洋室となっております。（この部屋では98CMのシングルベッドを2台設置。） 118号地洋室（2023年2月）撮影
    • 【118号地　洋室】主寝室・和室を除く2部屋は5帖越えの洋室で、子ども部屋として十分にお使い頂ける広さを確保しています。また全居室が2面以上の採光を確保しているのも推しポイントです。 118号地洋室（2023年2月）撮影
    • 【118号地　玄関】玄関は上部吹抜けで開放感あふれる仕様に。またシューズクロークや階段下収納など玄関周りに収納が多い為、玄関をスッキリ、綺麗な状態でお過ごしいただけます。118号地玄関（2023年2月）撮影
    • 阪急千里線「山田」駅
    • Dew阪急山田
    • 市立古江台小学校
    • 市立古江台中学校
    • 千里中央公園
    • まちかどリビング北千里
    • アフュージアシティ千里古江台【118号地】間取り図
    • 7帖の主寝室は横幅180CMのキングサイズのベッドを置いてもまだまだゆとりのある広々洋室となっております。（この部屋では98CMのシングルベッドを2台設置。） 118号地洋室（2023年2月）撮影
    • 南・西向きの日当たりの良い和室。 琉球畳で設えているので、バリのリゾートを彷彿とさせるアジアンテイストのインテリアとの相性抜群です。 118号地和室（2023年2月）撮影
    • 案内図
    • 3面採光で明るい、17帖以上の広々としたLDK。 LDKの間取り的に家具の配置がしやすく、リビングとダイニングのつながりも感じやすい間取りとなっております。 118号地LDK（2023年2月）撮影
    • 次々と戸建て住戸が完成し、全115の家族によるアフュージアシティ千里古江台の街並みが出来上がってきています！ 分譲地街並み（2023年5月）

    住みやすさ

    山田（大阪府／吹田市）の住みやすさ

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    山田の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • ・駅は阪急、モノレールの両方があり、梅田に出たり、空港を利用したりするのに便利。また、飲食店やスーパーも併設され、とても寄り…
    • 生まれた頃から住んでいて、近場でかいものもでき、駅が近いのでこうつうにも便利でだいまんぞくしています。
    • 治安がいい。緑も多い。 最近徐々にいろんな店ができ発展してきた。 駅前も充実し、子育てや新図書館が併設された施設が駅前に…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順申込受付中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 150.51m2
    建物面積 99.80m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：41.15％　容積率：67.04％
    接道
    開発道路：4.7m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2022年5月
    引渡し可能時期
    • 契約後2か月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数（30戸以上）
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
    • 建築確認番号：118号地：R03確認建築近確0002935号（令和3年12月14日）
    • 売主：フジ住宅株式会社
    • 備考欄：■その他法令：法22条、第3種高度地区、景観法（景観重点地区）、宅地造成等規制区域、吹田市景観まちづくり計画、千里ニュータウン地区地区計画
      私道負担：なし
      一部の区画につきましては、　販売代理による指定メーカーでの建築条件付き宅地分譲となります。＜売主：フジ住宅株式会社＞

      ■※1：大阪モノレール「山田」駅より「新大阪」駅へは「千里中央」駅にて北大阪急行へ乗り換えがございます。掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。2022年8月調べ
      ■先着順に付き、ご契約済の場合がございます。予めご了承ください。
      ※隣家との間隔約1.2m
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府吹田市古江台6丁目938番59
    交通
    • 阪急千里線「山田」駅 徒歩8分～11分 約630ｍ～約880ｍ
    • 大阪モノレール本線「山田」駅 徒歩7分～10分 約510m～約760m
    • 北大阪急行電鉄「千里中央」駅 徒歩24分～28分 約1860m～約2200m
    土地の権利 所有権
    総戸数 115戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2022年9月20日 情報更新日 2024年4月30日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年5月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    フジ住宅株式会社　大阪支社　大阪市北区同心1丁目8番9号

    この物件のアピールポイント

    【モデルハウス限定1邸家具付き分譲中】バリのリゾートをイメージした上質・心安らぐ家具で設えたモデルハウスが1邸限定分譲中！吹抜け玄関で、全室2面以上の採光で明るいです。現地にて実際にご見学頂けます！！ 【次々と戸建完成！！】戸建て住戸の完成が進む現地は全115区画の街並みの形成が進んでいます。オープン外構や街区内の公園、日比谷花壇プロデュースの植栽が古江台の現地に街の統一感や緑をもたらします。 【駅徒歩7分～×２WAYアクセス】現地より駅徒歩圏、縦横にアクセスが可能！　大阪モノレール「山田」駅歩7分～10分（約510m～760m）/阪急千里線「山田」駅歩8分～11分（約630m～880m）

    • 会社名：フジ住宅株式会社
    • 住所：大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
    • 電話：0120-00-0022
    • 取引態様：フジ住宅株式会社（売主・事業主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:フジ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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