グランプレミアム西茂呂4丁目5期　グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県鹿沼市西茂呂４丁目7番13外
交通
  • JR日光線「鹿沼」駅 車で約2.8km
    • 価格 2590万円～2780万円※外構工事費・消費税込　※価格改定/2号棟・4号棟（公示日：令和6年4月12日）
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK　
      土地面積 200.03m2
      建物面積 113.58m2～114.81m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2023年07月
      販売概要をみる
    • 【リビング以外の居室】2部屋続きになっている主寝室。お互いの生活時間に合わせて夫婦別寝室にしたり、書斎やセカンドリビング等、ちょっと贅沢な空間としても利用できます。（4号棟）
    • 【リビング以外の居室】将来を見越して間仕切ることのできる2階の続間洋室は、それぞれの部屋にクローゼット完備で収納に困ることはありません。（4号棟）
    • 【洗面台・洗面所】おうちに帰ったらすぐに手洗い・うがい！玄関に小さな洗面台があれば帰宅後すぐに手洗い＆うがいができます。（4号棟）
    • 【玄関】陽当たりが良い玄関は、お出かけ前の気分も上がります。シューズボックスの上は、ギャラリーとしても活躍。写真や絵画、小物や植物などで飾り、家族やゲストをおもてなし。（4号棟）
    • 【現地外観写真】開放感たっぷりのテラスは、タイル敷きがオシャレなプライベート空間。天気や季節の移り変わりが感じられ、日々の生活にゆとりをもたらします。（4号棟）
    • 【現地外観写真】2号棟｜アウトドアと趣味を楽しむ家（4LDK＋スキップフロア＋土間収納＋パントリー＋ワイドバルコニー）
    • 4号棟｜お出かけと風を楽しむ家（4LDK+ランドリースペース+ウォークインクローゼット+パントリー+ワイドバルコニー）
    • 【4LDK】※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） ※価格改定（公示日：2024年4月12日） （2号棟）
    • 【4LDK】※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） ※価格改定（公示日：2024年4月12日） （4号棟）
    • 【【EIDAI】IHクッキングヒーター】炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
    • 【【EIDAI】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【【EIDAI】人大カウンター】優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
    • 【【EIDAI】ワイドタイプ洗面化粧台】900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【【SEKISUI】高断熱浴槽】浴槽を断熱材で包み込み、4時間後の湯温の低下はわずか2.5℃程度。家族の入浴時間が違っても追い焚きがほとんど必要なく、省エネにも役立ちます。
    • 【【SEKISUI】浴室換気乾燥暖房機】雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 【【Panasonic】エコキュート】エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
    • 【【YKK ap】電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
    • 【【YKK ap】ポケットKey】リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    • 【リビング】ファミリーサイズのテーブルを置いても空間にゆとりがあります。キッチンとの距離も近いので、調理や配膳もラクラク！（4号棟）
    • 【キッチン】木目調のパネルをあつらえたキッチンは部屋の雰囲気にマッチし、ナチュラルな印象。リビングを一望できる対面式なので、お子様を見守りながら家事がこなせます。（4号棟）
    • 【キッチン】お手入れラクラクIHヒーター、火種がなくお子様のお手伝いも安心。お手入れもサッとひと拭きです♪食器洗浄乾燥機付きでお片付けラクラク♪ゆとりの時間が生まれます。（4号棟）
    • 【洗面台・洗面所】ワイドサイズの洗面台はミラーキャビネットに、洗面用具などをしまっておくことができるので、水回りはいつもスッキリきれいに片付きます。並んで使えるので朝の身支度もスムーズ。（4号棟）
    • 【浴室】白と木目柄が、清潔で落ち着いた雰囲気を醸す浴室。1日の疲れをゆっくりと癒すことができる。雨の日には浴室内に洗濯物を干すこともできる、機能性も備えています。（4号棟）
    • 【その他内観】雨の日のお洗濯物干し場としてランドリースペースを設置しました。家事動線に配慮し、ランドリースペース・洗面脱衣室・浴室の移動をスムーズに促す設計に。（4号棟）
    • みどりが丘小学校（約500m）
    • カワチ薬品鹿沼南店（約300m）
    • ヨークべニマル鹿沼店（約710m）
    • たいらや鹿沼店（約1,100m）
    • JR日光線「鹿沼」駅（約2,720m）
    • ふれあい公園（約1,000m）
    • ゆとりの広さのダイニングスペース。飾り棚やキッチン前ニッチは、魅せる収納として、お好きな雑貨や写真、植物などをディスプレイしたり、書棚として使ったり。様々な用途にご使用いただけます。（4号棟）
    • 南側道路に面した配置計画で、敷地にはカースペース2台駐車可能。明るい陽光と爽やかな風が気持ちいい住まいです。
    • 案内図
    • 広さを活かしたLDKは家具やインテリがよく映えるナチュラルなカラーでまとめました。（4号棟）
    • 陽差しが心地よく差し込むリビングスペース。窓際にソファを置いてくつろぎの空間を演出すれば、自然とみんなが集まるお気に入りの場所に。ずっとそこに居たくなる居心地の良い空間です。（4号棟）

    住みやすさ

    鹿沼（栃木県／鹿沼市）の住みやすさ

    鹿沼市の住みやすさを見る

    鹿沼の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 同世代が多く、近所付き合いも盛んでした。町内会の雰囲気も和やかでした。 畑が多く、住宅が密集していないので騒音に悩まされる…
    • 東京から少し離れているため、何事にものんびりしている。 また、いろいろな観光地にも近く、休日は色々なところへ気軽に出かけら…
    • 大阪で生まれ育ったので、どんな田舎かと不安もあったが案外住みやすい。都内・日光・那須と都会にもリゾートも日帰りで楽しめるのが…
    鹿沼のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 2700万円台1戸 2500万円台1戸 他
    販売価格 2590万円～2780万円※外構工事費・消費税込　※価格改定/2号棟・4号棟（公示日：令和6年4月12日）
    月々のお支払い目安
    土地面積 200.03m2
    建物面積 113.58m2～114.81m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率80％
    接道
    2号棟:南4m /4号棟:南4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2023年07月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第東日本23-00599号（令和4年1月18日）他
    • 売主：グランディハウス株式会社 本社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◇カーナビをご利用の際は、鹿沼市西茂呂4丁目7-6（現地付近までご案内できます。）

      ※地域指定：有「急傾斜地崩壊危険区域」

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。


      ◆感染症の予防対策について◆
      グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、
      社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、マスクの着用といった対策を実施しております。
      また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。
      何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県鹿沼市西茂呂４丁目7番13外
    交通
    • JR日光線「鹿沼」駅 車で約2.8km
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年1月20日 情報更新日 2024年4月25日
    取引条件有効期限 2024年4月28日 次回更新予定日 2024年5月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    グランディハウス株式会社本社

    この物件のアピールポイント

    【グランディハウス】モデルハウス2邸！価格改定発表！ZEH基準の断熱・省エネルギー性能。スキップフロア、2階4部屋のある間取り。一人の時間も家族との時間も大切にできる家。 □キッチンからLDKが見渡せる間取り。□重厚感を与え、格式を高める折上げ天井。部屋が広く感じられる折下げ天井。□アクセントクロスをあしらって気分が上がる空間演出。 □家具や雑貨にこだわれる、シンプルな居室。□広いスペースでのびのび過ごせる、間仕切れる続間洋室。□耐震等級3相当で設計・施工。■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事（別途費用）

    • 会社名：グランディハウス株式会社
    • 住所：栃木県宇都宮市大通り4丁目3番18号
    • 電話：028-650-7755
    • 取引態様：売主（グランディハウス株式会社 本社)
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5942 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:グランディハウス株式会社 本社
    • 売主免許番号:国土交通大臣免許（5）第5942号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ