ライフフィールド光明台2丁目II　1号地

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府和泉市光明台２丁目
交通
  • 泉北高速鉄道「光明池」駅まで バス 11分 バス停「光明台3丁目」まで 徒歩 5分
    • 価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK
      土地面積 162.03m2（登記）
      建物面積 98.46m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2023年 7月 上旬
      販売概要をみる
    • 【ライフフィールド光明台2丁目II 】堂々完成！ご見学受付中です!!ぜひご家族お揃いでご内覧下さい！
    • 前面道路は東側幅員約12.0mと広々！お車のすれ違いやお車の出し入れも余裕の広さです。
    • 【ライフフィールド光明台2丁目II 1号地】エコな生活が叶う太陽光発電8.80kw搭載の新築戸建！
    • 全居室洋室仕様の新築戸建。ゾーニングにより家具の配置がしやすい19.4帖のLDK。会話が増えるリビング階段や対面式キッチンを採用しています。豊富な収納スペースが備わり、すっきり過ごせる住まいです。
    • 【第1種換気システム】PM2.5も通さないパナソニック製24時間換気システム採用！いつでも新鮮で爽やかな室内環境を実現！（同仕様の構造）
    • 【吹付ウレタン断熱】断熱材は吹付ウレタンを用い、高気密断熱を実現しています。（同仕様の構造）
    • 【Kダンパー】国土交通大臣認定の耐力壁。制震性能だけでなく、鋼製K型筋交いにより壁倍率3.3倍という優れた耐震性を兼ね備えています。（同仕様の構造）
    • 構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアした、永く安心して住めるお家です。（同仕様の構造）
    • 1階掃き出し窓は外部からの侵入を防ぐシャッター付き！遮音性や断熱性があり、目隠し効果も。
    • カースペース2台分有り（車種による）。
    • 【TVモニター付インターホン】訪問者を確認してから会話することができます。また、不在時には記録として映像が残るので、誰が来たのかが分かり安心・便利です。（同仕様の設備）
    • 【床暖房】冷えがちな女性や寒さに弱いペットなどに特に嬉しい設備です。（同仕様の設備）
    • 【ソラエネスマート】大阪ガス提供のW売電システム「ソラエネスマート」対応！（同仕様の設備）
    • 【浴室乾燥機リモコン】浴室はミストカワック付き！ミストサウナを浴びながら湯船につかることで、1日の疲れも和らぎ、リラックスすることができますね。（同仕様の設備）
    • 長期優良住宅＆省令準耐火＆耐震等級3＆第1種換気システムなど、安心して永く住める性能を兼ね備えた家！
    • 靴だけでなく、外遊びのおもちゃなど収納できるので、玄関が物でいっぱいになることもなさそうですね！
    • 明るい光が射し込むリビングの片隅に家族で共有できるカウンターを設置！お子様のスタディーコーナーにも。
    • 耐久性・耐熱性に優れたガラストップコンロを採用！ビルトイン食洗機付きで、食後の洗い物はおまかせ。
    • 階段下にパントリーを配置することで、空間を余すことなく活用！キッチン周りもきれいに片付きますね。
    • 朝の仕度に便利な三面鏡付きの洗面化粧台。鏡裏やボウル下にたっぷりの収納スペースがあり、生活感の出やすい小物も収納可能です。
    • ゆったり1坪タイプの広々とした浴槽でお子様と一緒にバスタイムを楽しめます。1日の疲れを癒していただけます。
    • 温かい便座とシャワーで快適な温水洗浄便座付トイレ！窓から光が入り、明るく爽やかな雰囲気です。
    • バルコニーに面した主寝室は、明るく開放的な空間！窓から朝日が差し込み、目覚めを助けてくれそうです。
    • 眺めを楽しんだり、外の空気を吸って心も身体もリフレッシュできそうですね。
    • 6帖の洋室！随所に収納を設け、必要なものを必要な場所に収納できる快適な暮らしが叶います。
    • 5.6帖の洋室！テレワークに、趣味に、勉強にと多様にお使いいただけるカウンターをご用意しています。
    • 寒い冬でも温かい便座とシャワーで快適な温水洗浄便座付トイレ！温水で汚れを落とせる為、トイレットペーパーの節約にもなります！
    • 【EVコンセント】EVコンセント完備。電気自動車は環境に優しく、補助金制度や税金面でのメリットもあります。（同仕様の設備）
    • 家具配置がしやすい広さを確保しつつ、窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。
    • リビング・ダイニング・キッチンの三面床暖房を搭載！収納付きでキレイなリビングをキープ。※実際の室内写真にCGで家具等を配置しております。
    • 8帖の主寝室！クローゼットを2ヶ所確保しており、ご夫婦それぞれのスペースとしてお使いいただけます。※実際の室内写真にCGで家具等を配置しております。
    • 5.6帖の洋室！一部壁面に明るく暖かみのあるアクセントクロスを採用し、インテリアのアクセントに。※実際の室内写真にCGで家具等を配置しております。
    • 和泉市立光明台南小学校（約600m・徒歩8分）
    • 和泉市立光明台中学校（約1,200m・徒歩15分）
    • スーパーサンエー光明台店（約750m・徒歩10分）
    • 和泉光明台郵便局（約719m・徒歩9分）

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 162.03m2（登記）
    建物面積 98.46m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 軸組工法
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 40％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 11.80m 接面 13.00m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • カースペース2台
    		 完成時期
    • 2023年 7月 上旬
    引渡し可能時期
      契約後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      文化財保護法
      宅地造成工事規制区域
      高さ最高限度有
    • 法令上の制限その他：外壁後退1.5m
    • 建築確認番号：第OKBC22C01-03117号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府和泉市光明台２丁目
    交通
    • 泉北高速鉄道「光明池」駅まで バス 11分 バス停「光明台3丁目」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 アズマハウス株式会社
    情報掲載開始日 2023年1月15日 情報更新日 2024年5月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2024年5月20日

    ローンシミュレーション

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    アズマハウス株式会社　大阪支店

    この物件のアピールポイント

    【ライフフィールド光明台2丁目II 1号地】
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    ◇家族時間を過ごすLDKは19.4帖の広々空間！
    ◇SICやパントリーなど豊富な収納付き。
    ◇生活利便施設が徒歩10分圏内！
    ◇土地面積約49.01坪！建物面積約29.78坪！
    ◇長期優良住宅＆省令準耐火＆制震ダンパー＆耐震等級3！
    　＋パナソニック製24時間換気システムが標準装備の充実仕様です！
    ◇「断熱等性能等級5」・「一次エネルギー消費量等級6」取得！

    ◇間取り・設備のポイント！
    ・三方に窓を設けた採光・通風良好なLDK！
    　家族との会話が増えるリビング階段や対面式キッチンを採用。
    ・手肌に優しく、家事時間の短縮が叶う食洗機搭載。
    ・寒い時期でも足元ポカポカ。3か所床暖房！
    ・ミストサウナ機能を搭載した浴室乾燥機を設置。
    ・光熱費が低減できるソラエネスマートも標準装備！
    ・カースペース並列2台分有り（車種による）。

    • 住所：大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目120-1
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣免許(3)第8219号
    • 不動産団体名：（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
      （公社）全国宅地建物取引業協会会員
      （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟店
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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