東峰テラス　グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市東峰町
交通
  • 宇都宮芳賀ライト線「宇都宮大学陽東キャンパス」駅まで 徒歩 30分
  • 車　　乗車距離3.9キロメートル
    • 価格 3,980万円～4,580万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK,3LDK
      土地面積 185.60m2～192.18m2（実測）
      建物面積 109.10m2～126.64m2（実測）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2024年 6月 30日予定 30号棟
      • 2024年 7月 20日予定 31号棟
      • 2024年 2月 2日 14号棟
      • 2023年 7月 20日 81号棟
      • 2023年 12月 10日 5号棟
      • 2024年 3月 5日 82号棟、83号棟
      販売概要をみる
    • 5号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット（2）＋パントリー＋コモレビ空間＋ツインバルコニー） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 5号棟 ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 市街地の再整備が進むとともに、LRTの開業を控えた宇都宮市。街区の中央に憩いの公園「まちのテラス」を配置した、コミュニティタウン『東峰テラス』が、住環境に恵まれたJR宇都宮駅東部エリアに誕生します。
    • 街区全体が「外」を楽しむ暮らしというコンセプトを持つ『東峰テラス』。街区計画や植栽の工夫など、コンセプトを具体化する工夫が有機的に絡み合って一つの街を構成するのは、大型分譲地ならではのメリットです。
    • 各邸に設えられた「テラス」が個性あふれる街区景観。「テラス」を引立てる季節の草木や、モダンでナチュラルな雰囲気を醸し出すアプローチをはじめ、色合いや外壁素材に特徴を持たせた三つのエリアが描く街並み。
    • （5号棟）
    • 安心をサポートする防犯カメラを、街区内4箇所に設置。幅6mのゆとりある街区内道路。全区画2台駐車が可能な広さです。通風、採光ともに優れ、心地よい住まいを実現します。
    • 造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
    • 日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
    • バルコニーに出入りできる2階ホールには、ランドリースペースとしてご利用できるよう物干し金物を設置しました。陽が直接当たらないので陰干し用としてお使いいただけます。（5号棟）
    • 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
    • 安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
    • ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
    • お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。
    • 雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。（同仕様）
    • エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
    • 室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 ［1階掃出しサッシに装備］
    • リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    • 吐水、止水が自動でできて水栓操作が不要に。カートリッジの交換時期が近づくと操作パネル上でお知らせ表示。ひと目で確認できるので、見落としもなく安心です。
    • 耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人造大理石。油汚れもサッと拭き取ることができます。
    • タンクをなくしたデザイン・先進の機能で、トイレスペースに心地よさをプラス。お手入れもしやすく汚れもつきにくいから、気持ちにも余裕が生まれます。 ※タンクレストイレは1Fのみになります。
    • EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）を標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
    • 宇都宮市立石井小学校（約1,200m）
    • 宇都宮市立陽東中学校（約1,100m）
    • 東峰保育園（約500m）
    • ツルハドラッグ宇都宮東峰町店（約500m）
    • かましん平松本町店（約1,100m）
    • ショッピングモール ベルモール（約2,200m）
    • 宇都宮下栗郵便局（約1,200m）
    • 東峰おひさま公園（約200m）
    • さいとう医院（約700m）
    • 沼田学園恵光幼稚園（約1,800m）
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    販売スケジュール

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    モデルハウス情報

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    販売概要

    販売戸数 11戸 最多価格帯 4300万円（6戸）
    販売価格 3,980万円～4,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 185.60m2～192.18m2（実測）
    建物面積 109.10m2～126.64m2（実測）
    建物状況 未入居 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK,3LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.90m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場屋外2台
    		 完成時期
    • 2024年 6月 30日予定 30号棟
    • 2024年 7月 20日予定 31号棟
    • 2024年 2月 2日 14号棟
    • 2023年 7月 20日 81号棟
    • 2023年 12月 10日 5号棟
    • 2024年 3月 5日 82号棟、83号棟
    引渡し可能時期
    • 即入居可 81号棟、5号棟、82号棟、79号棟、83号棟、18号棟、77号棟、14号棟、76号棟
    • 指定有 2024年7月上旬予定 30号棟
    • 指定有 2024年7月下旬予定 31号棟
    • 指定有 2024年7月下旬予定 31号棟
    • 指定有 2023年5月下旬予定 68号棟、69号棟、11号棟、10号棟
    • 指定有 2023年5月下旬予定 68号棟、69号棟、11号棟、10号棟
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 最寄り駅が始発駅
    • 耐震構造
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 角地
    • 南道路
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウッドデッキあり
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。
    • 建築確認番号：第東日本22-18613号（令和4年12月15日）他,第東日本22-16966号（令和4年11月16日）他,第東日本23-09998号（令和5年7月13日）他,第東日本23-06672号（令和5年5月22日）他,第東日本23-09999号（令和5年7月13日）他,第東日本23-07231号（令和5年6月1日）他,第東日本23-07233号（令和5年6月1日）他,第東日本23-10013号（令和5年
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市東峰町
    交通
    • 宇都宮芳賀ライト線「宇都宮大学陽東キャンパス」駅まで 徒歩 30分
    • 車　　乗車距離3.9キロメートル
    土地の権利 所有権
    総戸数 87戸
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年1月12日 情報更新日 2024年6月7日
    取引条件有効期限 2024年6月7日 次回更新予定日 2024年6月20日

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    グランディハウス 宇都宮東支店
    • 住所：栃木県宇都宮市大通り4丁目3番18号
    • 取引態様：売主
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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