サーラガーデン大蒲公園西【外断熱工法で快適生活】

新築分譲一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区大蒲町117-14　他
交通
  • JR東海道本線「天竜川」駅 徒歩19分
  • 遠鉄バス「浜松アリーナ」停 徒歩6分
    • 価格 3499万円～3599万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK・４LDK+S
      土地面積 123.42m2～125.98m2
      建物面積 97.63m2～104.25m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2023年3月下旬
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    • 「新生活GOGOキャンペーン実施中」開催中！ 「来場特典」最大10000円分のギフトカードプレゼント!
    • 【制震工法【Mamory（マモリー）】】地震時の振動エネルギーを高減衰ゴムの性能を利用し、瞬時に新エネルギーに変換する住友ゴムのMamory（マモリー）は地震の揺れを吸収・放熱します。さらに繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切なお住まいと、ご家族の生活を守る制震システムです。
    • 【耐震工法【STROOG（HSS金物工法）】】金物工法は、従来の木造軸組建築で使用される継手や仕口といった木加工の接合部を金物に置き換えた工法です。さらに、ＳＴＲＯＯＧ製のＨＳＳ金物工法は、一般的な金物工法と比較して、断面欠損を小さくして強度を高められることができ、安定した強度を実現します。従来の継手や仕口の接合部と比較しても、耐力が高く、最大耐力は約1.5倍です。
    • 【高性能樹脂窓【ＹＫＫＡＰ／ＡＰＷ330 】】窓の断熱性を高めることは、快適に暮らすための重要なポイントになります。断熱性の高い「樹脂窓」を採用することで、窓からの熱の流出を約６割も削減することができます。ドイツやアメリカでは60％以上の普及率です。日本では10％程度ですが、近い将来にはスタンダードになります。窓へのこだわりが、心地よく経済的な暮らしを実現します。
    • 【ステムキッチン【クリナップ／ステディア】】高湿な気候、水を多く使う生活様式に高い耐久性を発揮できるからステディアは見えない部分まで上質なステンレス仕様。ステンレスは熱にも腐蝕にも強く、カビやニオイがつきにくい上、長寿命です。また、食器洗い乾燥機は「深型」を採用し、「節水」や「除菌」効果もあります。
    • 【玄関ドア・スマートキー】鍵をカバンに入れたままでもワンタッチで施錠・開錠ができるスマートな玄関ドアを採用。また、タグキーも付属されているのでスタイルに合わせてご利用頂けます。鍵を出さずにボタン一つで開閉できるので、荷物をたくさん持っていても、鍵を開閉しやすくとても便利です。
    • 【外断熱工法【旭化成建材／ネオマフォーム 】】サーラの建物は断熱材として「ネオマフォーム」を採用しています。素材はフェノール樹脂で、断熱性能が高く、しかも性能の劣化が少なく、火災にも強いのが特徴です。
    • 【外断熱工法【旭化成建材／ネオマフォーム 】】サーラ住宅では「外断熱工法」を採用。気密性や断熱性を高めることで、一年を通じて快適な住空間を実現します。また、その構造体の強度を守るため、断熱材を包み囲むように施工致します。さらに、サーラ住宅では高い断熱性を有する「高性能樹脂窓」を採用することで、窓からの熱の流出を約６割も削減し、結露対策としても、高い効果を発揮致します。
    • 【 ガス温水式床暖房】床暖房をLDKの3箇所に設置しています。風を起こさないため、埃を巻き上げにくく、快適でクリーン。また、ガス温水式を採用、電気ヒーター式と比較してもランニングコストがお得です。また、体はまんべんなく温め、室温以上に暖かさを実感できる床暖房は、火を使わないので水蒸気の発生がなく、結露防止、カビやダニの発生も抑制します。
    • 【ガス式浴室暖房乾燥機】浴室暖房乾燥機は浴室と脱衣所の温度差を解消するだけでなく、浴室の湿気を除去、お掃除もラクラク。もちろん、洗濯物を素早く乾かすので、細菌の繁殖や花粉の付着を抑制します。また、ガス式なので、電気式と比較しても、暖房や乾燥が短時間、ランニングコストも軽減します。
    • 【No3　LDK】リビングが空間的に仕切られているLDKの間取り♪リビングはくつろぎの場、キッチンとダイニングは生活の場として仕切られるのでメリハリがあります。
    • 【No3　LDK】リビングは天井までのハイドアを標準採用！空間が広く見えます。
    • 【No.3　LDK】ダイニングと対面式のキッチンです。家族とのコミュニケーションをとりやすく、カウンター越しの食事の準備や片付けもスムーズに済みます。
    • 【No３　キッチン】キッチンと洗面所が直結している家事動線の良い間取り♪水回りの家事をまとめて済ますことが出来ます。
    • 【No３　主寝室】7.5帖の主寝室。カーテン付きです。アクセントクロスがおしゃれな主寝室です。
    • 【No.3　玄関ポーチ】玄関ドアは電子キーが標準仕様。鍵をバッグに入れたまま施解錠ができて便利です！ポストの下には宅配ボックスを設け、不在時や非接触で荷物を受け取れます。
    • 市立蒲小学校（約1,220m）
    • 市立丸塚中学校（約2,240m）
    • 蒲こども園（約320m）
    • JR　天竜川駅（約1,520m）
    • ＜No.3　玄関ポーチ＞ 玄関ドアは電子キーが標準仕様。鍵をバッグに入れたまま施解錠ができて便利です！ポストの下には宅配ボックスを設け、不在時や非接触で荷物を受け取れます。
    • 案内図
    • 天竜川駅まで約1.5ｋｍ。徒歩や自転車でのアクセスに便利な距離です。またコストコなどのある浜松プラザまでも1.5ｋｍ！気軽にお買い物に出かけられます！
    • ＜No.3　LDK＞ リビングが空間的に仕切られているLDKの間取り♪リビングはくつろぎの場、キッチンとダイニングは生活の場として仕切られるのでメリハリがあります。
    • ＜No.3　リビング＞ リビングは天井までのハイドアを標準採用！空間が広く見えます。
    • ＜No.3　LDK＞ キッチンと洗面所が直結している家事動線の良い間取り♪水回りの家事をまとめて済ますことが出来ます。

    住みやすさ

    天竜川（静岡県／浜松市中央区）の住みやすさ

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    天竜川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 大きくもなく小さくもない街のため、車があれば医者、学校、買い物、飲食などのお店もそろっていて不自由なく生活できる。自然も多い…
    • お隣の磐田市と近く、多くの大型商業施設が近くにあり工業が盛んな街であり、仕事にも困らず住みやすいと思う。
    • 駅や国道1号線も近く、閑静で大変満足しています。 近くにコンビニや24時間営業のスーパーがあるのも便利です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3499万円～3599万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 123.42m2～125.98m2（37.33坪～38.10坪）
    建物面積 97.63m2～104.25m2（29.53坪～31.53坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・４LDK+S 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    5.9m、9.0mアスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023年3月下旬
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 即入居可
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：水道/公営上水道、排水/公共下水道（分流）、電気/サーラエナジー、ガス/都市ガス（サーラＥ＆Ｌ）
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：サーラ住宅株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：「新生活GOGOキャンペーン実施中」開催中！
      ▲▽来場特典▽▲　最大10,000円分のギフトカードプレゼント
      ※新規WEB予約来場で5,000円分+次回打合せで5,000円分

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      ＜サーラの外断熱分譲＞

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      気密断熱性能が高い快適な住環境♪
      省エネ性能に優れたエコな住まい♪


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      ＜サーラの外断熱分譲＞
      　　７つの見どころ

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      ・家事動線と収納計画に重きを置いたプランニング

      ・家族みんなの暮らしをサポートする「住宅設備」

      ・快適で省エネな生活を支えるZEH水準の「断熱性能」

      ・長持ちする家を実現する「長期優良住宅」

      ・健康な生活を生み出す「外断熱工法」や「樹脂窓」

      ・安心な暮らしを生む「長期メンテナンスシステム」

      ・家族みんなの暮らしを守る「耐震等級３（最高等級）」

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      ＜サーラの外断熱分譲＞
      　建築現場の見学可能

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      日程／毎週土曜日、日曜日
      時間／１０：００～１７：００
      ※必ず事前に予約してください

      ↑↑↑

      平日（月・木・金）も内覧できます。
      ※必ず事前に予約してください

      日程調整の上、ご案内させて頂きます。
      お電話もしくはメールにてご予約下さい。


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      ・フリーコール　0120-070-468

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    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区大蒲町117-14　他
    交通
    • JR東海道本線「天竜川」駅 徒歩19分
    • 遠鉄バス「浜松アリーナ」停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2022年11月12日 情報更新日 2024年4月21日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年5月4日

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    サーラ住宅　浜松支店　営業チーム

    この物件のアピールポイント

    「新生活GOGOキャンペーン実施中」来場特典：最大10000円分のギフトカードプレゼント！更に「浜松まつりキャンペーン」同時開催！5月6日迄に来場予約のお客様には5000円分のギフトカードを追加！ キャンペーン対象条件・新規で新築をご検討の方、ご家族で来場された方・弊社施工エリア内で2年以内の取得を検討している方・ご建築/ご契約済、計画のない方は対象外となります ・ 快適な暮らしを実現する壁外断熱工法・高性能樹脂窓 ・ 安心の最長50年保証・50年点検 ・ 一歩進んだ地震対策で安全な暮らしを実現、制震システム

    • 会社名：サーラ住宅株式会社 浜松支店営業チーム
    • 住所：静岡県浜松市中央区西塚町200　サーラプラザ浜松５F
    • 電話：053-464-5206
      ※物件のお問い合わせは0120-070-468
    • 取引態様：サーラ住宅株式会社／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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