ストークビレッジ加古川センターコート(全40区画)

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県加古川市野口町坂井
交通
  • 山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩17分 、自転車約6分
  • JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩30分 、自転車約11分
    • 価格 1278.1～1504.5万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り -
      土地面積 132.33m2～137.98m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2022年2月完成
      販売概要をみる
    • 【【充実の利便性×閑静な住環境のニュータウンが誕生】】周辺に生活環境が充実！幹線道路を間近に捉えつつ、閑静な環境を実現した暮らしやすさが魅力の街並みです。豊かな日常生活が叶う地に、40家族それぞれの新生活が開花します。
    • 【【ストークビレッジ加古川センターコート/街並み完成イメージ】】周辺は穏やかな時間が流れる閑静なエリア。新しく整備された道路や区画が美しく整然と広がります。角地や南向きなど、多彩な特色を活かした、各ご家族の理想の住まいが美しく建ち並びます。
    • 【【現地造成時写真】】新しく整備される分譲地内道路はゆとりの幅約6m！通り抜けができない専用設計のため、住民以外の通行が少なく、落ち着いた住環境が叶います
    • 【【分譲地内公園】】分譲地内に公園を新設！40家族の新生活が同時期にスタートしますので、ご近所関係を築きやすく、お子様やワンちゃんを通して、新しいコミュニティが広がりそうです。周辺は穏やかな時間が流れる閑静なエリアです。
    • 【【外観完成CG/9号地モデルハウス】2024年4月完成予定】オール電化仕様の新モデルハウス計画も進行中！約17.25帖のLDKはフルフラットキッチンで伸びやかな空間に。SICや洗面所、主寝室など、こだわりの収納や動線による、暮らし良い毎日をご体感いただけます。
    • 【【間取図/9号地モデルハウス】】広々とした玄関は二輪車のまま進入できる、ゆとりある広さです。ベンチを設置しており、靴を脱いだりする際に便利。ウォークスルーのSICでベビーカーや鞄を片付けてそのままリビングへ。スムーズな帰宅動線です。
    • 【ストークビレッジ加古川センターコート】 加古川市の中心部に誕生した、全40区画の新街区！敷地はゆったり約40坪～。生活スタイルに合わせた邸が叶う、自由設計区画です。各区画にLED庭園灯を標準装備！
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【ご来場予約がおススメ！】】《来場予約キャンペーン！》 前日までのご来場予約で選べるデジタルギフト2000ポイントをプレゼント！ ※デジタルギフトは初めてのご来場・お問い合わせの方限定。 ※1家族・1グループ1回のみ。後日渡しです。 ※その他特典との併用、現金引換え不可。
    • 【【リビング/当社施工例】】無垢のフロアや化粧梁、エイジング加工を施した窓台から木の温もりを感じられるリビング。カフェのようなおしゃれな心地よい空間で、好きな物に囲まれた「私らしい暮らし」が叶います。
    • 【【和室/当社施工例】】緑のない琉球畳やダウンライトを取り入れることで、やわらかな空間を演出します。無垢のフロアを使用したナチュラルな雰囲気のリビングの続き間として、雰囲気もマッチしています。
    • 【【キッチン/当社施工例】】無垢の扉がかわいい、まるでカフェのようなキッチンです。調理中の手や、泡だらけの手でも触らずにお水が出せるタッチレス水栓を採用。心地よい空間でスムーズに家事をしていただけます。
    • 【【パントリー/当社施工例】】大容量のパントリーは食品のストックや調理器具だけではなく、防災グッズや備蓄品もまとめて収納しておくことができます。段ボールなど置き場に困るものもスッキリと収まります。
    • 【【洗面室/当社施工例】】あたたかみのある無垢の木とモザイクタイルを使用したかわいい洗面化粧台。小窓からは自然光が差し込み、明るくナチュラルな雰囲気に包まれて、毎日の身支度が楽しくなります。
    • 【【書斎コーナー/当社施工例】】主寝室に隣接した書斎には、ナチュラルな雰囲気の造付カウンターを設けました。主寝室から書斎を介してウォークインクロゼットにつながっているため、ドレッサールームとしても。
    • 【【外観完成CG/10号地モデルハウス】】凹凸のある、リズミカルな外観デザインです。ブラック×グレーでまとめ、スタイリッシュな印象に。南向き区画のため、陽光豊かな住環境です。駐車スペースは、車2台分を確保しています。陽当たりのいい南側にバルコニーを設けており、洗濯物がすっきりと乾きそうです。広々としたスペースのため、天気のいい日にはテーブルやチェアを置いて、アウトドアリビングとしてもお使いいただけます。
    • 【【間取図/10号地モデルハウス】】■LDKは広々約18.12帖。約3.72帖の和室は2方がLDKと繋がり、一体利用が可能です。お子様の遊び場やお昼寝スペース、客間としても活躍します。吊押入付きで、寝具やお子様のおもちゃがすっきりと片付きます。■キッチンとダイニングは、移動効率のいい横並びに。キッチン・脱衣所・洗面所を行き来できる、家事ラク動線設計です。■SIC、リネン庫、パントリー、吊押入、約2.23帖WICなど、収納をたっぷりと備えています。■リビング、ダイニング、2階約7帖洋室に床暖房を備えています。■陽光豊かな南向きです。
    • 【【外観完成CG/27号地モデルハウス】】ホワイト×グレーのスタイリッシュな外観デザインです。軒天に施した木目が柔らかな雰囲気をプラスしています。プライベート性の高い、角地です。南東側に広々としたバルコニーがあり、洗濯物を干すほか、おうちキャンプなどアウトドアを楽しむこともできる空間です。ホール収納やリビング収納、パントリー、約2帖WICなどの収納を備えています。駐車スペースは、車2台分を確保しています。
    • 【【間取図/27号地モデルハウス】】■LDKは約17.86帖！一角に、ゆったりお寛ぎいただける畳コーナーを設けています。畳コーナーは小上がりになっており、段差を利用して腰かけることが可能。カウンターを備えており、読書やPCスペースなどに重宝します。陽光が注ぐ、明るい吹抜けリビングです。■帰宅動線上に収納や洗面所を設けており、帰宅後の手洗いやカバンなどの片づけがスムーズです。■洗面所は広々としたスペースを確保。室内物干を設置しており、ランドリースペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【外観完成CG/38号地モデルハウス】】オール電化4LDKモデル。飽きのこない、シンプルモダンな外観デザインです。駐車スペースは、車2台並列駐車可能です。敷地奥にプライベートガーデンがあり、ガーデニングやプール遊び、BBQなど伸びやかな暮らしが叶う住まいです。南東側にバルコニーを備えており、陽当たりがよく洗濯物がすっきりと乾きそうです。SIC、吊押入、パントリー、リネン庫、WICなどの収納スペース付きです。
    • 【【間取図/38号地モデルハウス】】■LDKは約17.25帖。プライベートガーデンへ繋がる、開放感あるファミリースペースです。LDKはL字型で、リビング・ダイニングの空間を分けることができます。■LDKに約3.12帖の和室が隣接。お子様のおもちゃ収納や寝具の収納に便利な、吊押入付きです。■ウォークスルーSICを備えており、家族用の玄関としてお使いいただけます。■玄関ホールからキッチンへ直行でき、買い物の運び込みがスムーズに◎■キッチンとダイニングが横並びになっており、配膳や片付けを効率よくできます。
    • 山陽電車「別府」駅
    • 加古川市立野口南幼稚園
    • 加古川市立野口南小学校
    • ロイヤルホームセンター 加古川
    • マルアイ 一色店
    • イトーヨーカドー 加古川店(アリオ加古川)
    • 【9号地モデルハウス　2024年4月誕生予定】ダークカラーが存在感あるモダンな佇まい。約17.25帖LDKはフルフラットキッチンで開放的！二輪車で進入できる広々玄関スペースやSICへ繋がる快適動線も◎
    • 【買い物施設に恵まれた立地】マルアイ 一色店へ徒歩9分！徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストア、ホームセンターなどの買い物施設が揃っており、日々の買い物が便利です。
    • 【子育て環境が充実】加古川市立野口南小学校へ徒歩8分！分譲地の近隣には、複数の幼保施設があり子育て世帯にも住み良い環境です。大溝川公園へ徒歩4分、分譲地内にも公園がり、お子様がのびのび過ごせる環境も。
    • 案内図
    • 【全体区画図】 全40区画！山陽電車「別府」駅へ自転車約7分(約1300m)。街区道路は車の通り抜けが出来ない、安心の区画設計◎街区内に公園があり、お子様にものびのびとお過ごしいただける住環境です。
    • 【現地空撮写真】 主要幹線を間近に捉えつつ、利便性と穏やかな環境を兼ね備えた立地！今後、ますますの発展が見込まれるエリアです。現地モデルハウスが、続々と完成予定です！ぜひご来場くださいませ！

    住みやすさ

    別府（兵庫県／加古川市）の住みやすさ

    加古川市の住みやすさを見る

    別府の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 買い物に困らない。最寄りの駅が近く、便利。車だけでなく、歩いて行ける距離に大型のスーパーや家電量販店、病院があり、生活がしや…
    • 同年代の家庭が多く、情報交しやすい。買い物も。色なジャンルの天店舗が、揃っていて選択の幅が多く、値段も安め。
    • 子供の時から住んでいるので慣れているからとても住みやすいです。映画館があるショッピングセンターがあるのがうれしいです。
    別府のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 6区画 最多価格帯 -
    販売価格 1278.1～1504.5万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.33m2～137.98m2（40.02坪～41.73坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅員：団地内約6m（私道負担：無）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2022年2月完成
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 開発許可番号：加ま指第1-5-3号(R3)(令和3年10月18日)
    • 売主：株式会社サンコー土地建物
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●その他制限事項：第3種高度地区

      SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークビレッジ加古川センターコート」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、PayPay・WAON・Amazonの3種類から選べる「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sv_kakogawa_centercourt/index.html

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市野口町坂井
    交通
    • 山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩17分 、自転車約6分
    • JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩30分 、自転車約11分
    土地の権利 所有権
    総区画数 40区画開発面積 8337.45m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ショウワグループ株式会社
    情報掲載開始日 2021年10月26日 情報更新日 2024年4月28日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年5月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【4/28更新】 ～生活利便性の高い、加古川市の中心エリアの全40区画～ ■敷地は約40坪～。自由設計で、オーダーメイドの家づくりが叶います ■各邸にLED庭園灯を標準装備し、安全な街並みに。 ～現地モデルハウス4棟、4月末以降順次完成予定～ ■街区道路は約6m幅。車の通り抜けができない安全設計です！分譲地内にはのびのび遊べる公園がございます。 ■明姫幹線に出やすく、車移動も快適です。 ～今後ますます便利に！ずっと住みたくなる街～ ■複合施設「かこてらす」がオープンするなど、生活利便性の高さが魅力です。 ■野口南小学校まで徒歩8分！幼保施設も近く、子育て環境が整っています。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/販売代理
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:株式会社サンコー土地建物
    • 売主免許番号:国土交通大臣（13）第001672号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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