【BELS星5つ】ヘスタホーム茜部４【スマートホーム】

新築分譲一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市茜部大川1-22-1　他
交通
  • 岐阜バス「茜部大川」停 徒歩5分～6分
  • 名鉄名古屋本線「笠松」駅 徒歩39分
    • 価格 3698.9～4,399.7万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      133
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK+広すぎ収納～4LDK+広すぎ収納
      土地面積 168.79m2～168.82m2
      建物面積 103.50m2～118.67m2
      建物階 木造2階建て（2×4工法）
      完成時期
      • 完成済み
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    • 【現地外観写真】リビングテラスのあるお家。
    • 【現地外観写真】全室南向きで日当たり良好です。
    • 【現地外観写真】車3台駐車可能です。
    • 【外観】リビングテラスのあるお家。全室南向きで日当たりが良く、3台駐車可能です。
    • 【「夏は涼しく」「冬は暖かい」ヘスタホームのヒミツ！】へスタホームの「性能向上計画認定住宅」は住宅性能表示制度において「BELS評価5つ星」「一次エネルギー消費等級6」「断熱等級5」 ZEH基準の「最上位等級」を標準仕様とした高性能な省エネ住宅 ※「性能向上計画認定住宅」とは省エネ基準の水準を超える誘導基準等に適合している旨を所管行政庁（都道府県、市又は区）が認定を行うものです。
    • 【日本初！ミキハウス子育て総研認定のスマートホーム】HESTA大倉が展開するHESTAスマートホームは、ミキハウス子育て総研から子育てを応援するスマートプランとして認定されています。
    • 【オール電化で安心・安全、クリーンな先進エコライフ】エコキュートなら消費電力量が約1/3（電気エネルギーだけでお湯を沸かす場合と比較） ヒートポンプ方式では、お湯を沸かす際、空気熱と電気を併用。 電気エネルギー「1」に対して「2以上」の空気熱エネルギーを集めるのでとても効率的。 電気エネルギーだけでお湯を沸かす場合と比べて、消費電力量を焼く1/3に抑えられます。
    • 【浴室】人間工学に基づいたゆるリラ浴槽で身も心も癒やされます。 親水パワーでお掃除ラクラク！洗いやすく抗菌・防カビ仕様でお手入れもラクラクです。さらに4時間後の温度低下を2.5℃以内に抑える技術で、快適な温かさをキープ。
    • 【レンジフード『洗エール』】ボタン１つでフィルターとファンをまるごと自動洗浄『洗エールレンジフード』 付着汚れの約90％が自動洗浄、だから拭き掃除も約2ヶ月に1回 レンジフード内部は、フラット形状かつ油煙がスムーズに流れる形状。ファンフィルターでレンジフード内の油煙の約90%※を捕集し、自動で洗浄できます。また、残りの付着汚れは約2ヶ月に1回の拭き掃除で簡単にお手入れできます。
    • 【宅配ポスト】宅配ボックス・ポストを一体で考えた美しいデザイン。 宅配ボックスは宅配サイズ（3辺の合計が100cm）まで、 重量は20kgまで受け取れます。
    • 【HESTA見守りカメラ】レコーダー不要（WDR対応）／自動感知しアプリに通知／マスク着用時でも顔認証「HESTA 見守りカメラ」は、高性能カメラでプライバシーを保護しながら24時間365日の個別の見守りをかなえます
    • 【「耐震性」 ねじれや変形を防ぐ２×４工法】在来工法では地震の揺れによる外力を軸で支えるので、水平方向の力に弱いのが難点です。一方、２×４工法が外力を６面に分散、吸収するため、ねじれや変形を防ぎます。
    • 【爽やかさをもたらす、建物の空気道「通気工法」】住宅の高気密・高断熱の普及に伴い壁体内に結露が発生することによって柱・間柱・土台などの構造体が腐朽してしまいます。また、断熱材が濡れることで、断熱性能の低下もおこります。 ヘスタホームでは通気工法を採用することで壁体内に空気の通り道をつくり湿気を放出することで、住宅の耐久性と快適性を向上させています。
    • 【リビング】20.3帖もの広々としたLDK。
    • 【システムキッチン】タッチレス水栓や食洗器、3口IHコンロなど、使い勝手の良いカウンターキッチンです。
    • 【ランドリールーム】脱衣所に続くランドリールーム。固定式と可動式の物干しバーを1本ずつ設置。
    • 【主寝室】アクセントクロスが落ち着いた雰囲気を演出する主寝室。ご夫婦2人分の荷物もスッキリ収納できる広々としたウォークインクローゼットを設けました。
    • 【玄関】奥行きのある広々とした玄関。たくさんの人が横に並ぶことができ快適です。玄関奥には家族みんなの靴やアウトドア用品を収納できるシューズクロークを設けました。
    • 茜部小学校
    • セブンイレブン岐阜茜部大川店
    • V・drug東鶉店
    • 喜多の湯
    • 岐南病院
    • あかね公園
    • 【リビング】
    • 【ダイニング】
    • 【全体区画図】
    • 【外観写真】

    住みやすさ

    岐阜市（岐阜県）の住みやすさ

    岐阜市の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 3698.9～4,399.7万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 168.79m2～168.82m2
    建物面積 103.5m2～118.67m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+広すぎ収納～4LDK+広すぎ収納 建物階 木造2階建て（2×4工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    前面道路：約6.6m（西側）、開発道路（公道）：約6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（3台（3戸）・2台（1戸））
    		 完成時期
    • 完成済み
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 駐車場2台以上
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第BVJ-ENG23-10-0473号（令和5年3月30日）
    • 売主：株式会社HESTA大倉　名古屋支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予約来場スペシャル特典】

      モデルハウス（事前に必ず予約してください）
      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～20:00
      ファミリー特典「Amazonギフトカード5000円分」プレゼント！！
      ＷＥＢから来場予約をして、ご来場頂いたご家族様に、
      Amazonギフトカード5000円分プレゼント致します。

      ※１家族１点のご進呈となります。
      ※ＷＥＢでご予約をされ、かつ現地にご来場の上
      アンケートにお答えいただき、モデルルームをご見学頂いた方に 限ります。
      ※ギフトカードは後日郵送となります。
      ※へスタホームの物件に初めてご来場頂いた方に限ります。
      ※未成年者のみのご来場はご遠慮下さい。
      ※無くなり次第終了となります。
      ※平日もご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岐阜県岐阜市茜部大川1-22-1　他
    交通
    • 岐阜バス「茜部大川」停 徒歩5分～6分
    • 名鉄名古屋本線「笠松」駅 徒歩39分
    • JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩45分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社HESTA大倉　名古屋支店
    情報掲載開始日 2022年10月21日 情報更新日 2024年4月27日
    取引条件有効期限 2024年10月31日 次回更新予定日 2024年5月6日

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    株式会社HESTA大倉　名古屋支店

    この物件のアピールポイント

    【ヘスタホーム】4/26更新【NEW】岐阜市茜部エリアに全8区画・限定4棟新発表！ 国道21号線岐大バイパスすぐ南、国道151号線すぐ西で、カーアクセスの優れた好立地です。 セキュリティも万全！アプリでお家をコントロールできるスマートホーム標準仕様。

    • 会社名：株式会社HESTA大倉　名古屋支店
    • 住所：愛知県名古屋市中区丸の内3丁目23番20号　HF桜通ビルディング6階
    • 電話：052-951-6130
    • 取引態様：【販売代理】HESTAオークラハウジング(株)　宅地建物取引業免許　国土交通大臣(8)第4303号
    • 免許番号：国土交通大臣 (15) 第 590 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会
    • 売主:株式会社HESTA大倉　名古屋支店
    • 売主免許番号:国土交通省（15）第590号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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