京都市山科区川田菱尾田

新築仲介一戸建て

所在地	京都府京都市山科区川田菱尾田
交通	地下鉄東西線「椥辻」駅までバス 14分バス停「花山稲荷」まで徒歩 4分京阪京津線「京阪山科」駅までバス 20分バス停「花山稲荷」まで徒歩 4分
価格	2,990万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	114.42m²（登記）
建物面積	89.10m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2023年 10月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

椥辻（京都府／京都市山科区）の住みやすさ

京都市山科区の住みやすさを見る

3.48
［街レビュー11件］

椥辻の住みやすさの採点分布

駅前にスーパー乱立しており買い物に困らない。特に100均とドラッグが併設されているイオンタウンが便利。地下鉄で街中に…
地下鉄が通っており、JR、京阪、阪急などの主要な路線とのアクセスが良い。また、椥辻駅近くには徒歩圏内で山科区役所もあり、様々…
駅前にはスーパーがいくつもあって、コンビニも充実していて住みやすい。基本的には閑静な住宅街が立ち並んでいる。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	2,990万円月々のお支払い目安
土地面積	114.42m²（登記）
建物面積	89.10m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：一方接道詳細：東（公道幅員 5.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2023年 10月
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機浴室乾燥機即入居可見学予約
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：REJ21311-31773
関連サイト	-

全体概要

所在地	京都府京都市山科区川田菱尾田
交通	地下鉄東西線「椥辻」駅までバス 14分バス停「花山稲荷」まで徒歩 4分京阪京津線「京阪山科」駅までバス 20分バス停「花山稲荷」まで徒歩 4分ＪＲ東海道本線「山科」駅までバス 21分バス停「花山稲荷」まで徒歩 4分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2022年6月15日	情報更新日	2024年5月19日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2024年6月1日

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株式会社ハウスプロジェクト

この物件のアピールポイント

全居室6帖以上のゆったりとした3LDK☆
家族と顔を合わせる機会の増えるリビング階段♪
備品の保管などに最適なパントリー付です！
6帖の天井収納庫付きで大容量収納可能です◎
並列駐車2台OK！
徒歩10分以内に保育、教育、公園、買い物、金融などの各施設が揃う生活至便地です◎
お気軽にお問合せ下さいませ♪

■学区:百々小学校（350m）・山科中学校（1.5km）
■京阪バス「花山稲荷」停まで徒歩4分！
■全居室収納付で収納スペース充実☆
■徒歩10分以内に保育園、小学校、公園、スーパー、コンビニ、銀行、郵便局が揃う生活至便地♪
■建築確認費用・基本外構費込み

この物件の価格

2,990万円

住所：京都府京都市伏見区桃山町遠山
交通：京阪宇治線「六地蔵」駅まで徒歩 7分
取引態様：媒介
免許番号：京都府知事免許(3)第12993号
不動産団体名：公益社団法人　全日本不動産協会
公益社団法人　近畿圏不動産流通機構
住宅保証機構　株式会社
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21 フロンティアホーム　京都店

この物件のアピールポイント

■おすすめポイント■
○全室フローリングなのでお掃除もスムーズにできますね
○収納スペース豊富にございますのでお部屋がスッキリ片付きます
○コンビニも近くにあり、便利な立地です

■充実設備■
○天井収納庫付き！収納など多種多様にお使いいただけます
○食洗機付きのシステムキッチンで後片付けもラクラクですね
○シャンプードレッサーで朝の身支度も効率よくできます

■周辺環境■
○百々小学校まで徒歩約5分（約350m）
○山科中学校まで徒歩約19分（約1500m）

この物件の価格

2,990万円

住所：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町
交通：京阪本線「中書島」駅まで徒歩 17分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21株式会社ランド　京都店

この物件のアピールポイント

■令和4年10月完成予定です！
■駐車2台可能です！
■小さなお子様とも料理を楽しめるIHクッキングヒーター付きです！
■フラット35　S適合証明書新築時

この物件の価格

2,990万円

住所：京都府京都市上京区大原口町
交通：京阪鴨東線「出町柳」駅まで徒歩 6分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9508号
不動産団体名：全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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外観

間取り

3280～3480万円
建98.00m²～98.61m²
土132.60m²～148.28m²
2LDKS～4LDK
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩21分

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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