ワイズシティしらさぎの杜

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府堺市東区白鷺町２丁
交通
  • 南海高野線「白鷺」駅まで 徒歩 9分 (※徒歩9分～11分（約660m～約880m）)
  • 南海高野線「初芝」駅まで 徒歩 10分 (※徒歩10分～13分（約800m～約1020m）)
    		•
    価格 4,780万円～4,880万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK
      土地面積 124.38m2～131.62m2（登記）
      建物面積 96.78m2～100.36m2（登記）
      建物階 2階建
      完成時期
      • 2023年 11月 （82・100号地）
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    • ご好評いただきまして過半数がご成約頂きました。既に入居されている方もおり、だんだんと街並みができあがってきております。ぜひ、現地にて大規模分譲ならではの統制された街並みをご覧下さいませ。（現地街並み）
    • 82号地<BR/>間取り:3LDK<BR/>土地面積:131.62m2<BR/>建物面積:100.36m2
    • 100号地<BR/>間取り:3LDK<BR/>土地面積:124.38m2<BR/>建物面積:96.78m2
    • 総103区画、全区画120m2超のゆとりある敷地で家族それぞれのライフスタイルに合わせた暮らしが実現します。街区内道路は車同士が余裕ですれ違える幅員約5.7～12.5mを確保しました。（区画図）
    • Powder Room MR<BR/>・つなぎ目のない一体成形のカウンターで、汚れにくくお掃除も簡単です。<BR/>・長寿命、省電力のスタンダードLED。従来の蛍光灯と比べて約59％の省エネです。<BR/>・ミラーキャビネットのトレイは、入れるものの高さに合わせて5cm刻みで高さを自由にアレンジできます。
    • System Bathroom AS<BR/>・排水溝のごみも簡単に処理できる「パッとくるりんポイ排水口」等、お掃除も楽々設備<BR/>・空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー「エコアクアシャワー」<BR/>・汚れにくいスッキリデザインのキレイドア。<BR/>・壁パネルをはじめ、浴槽・床・カウンター・ドアなど、カラー選択可能。
    • System kitchen AS<BR/>・食器洗い乾燥機、浄水器が標準仕様。<BR/>・ホーロートップガスコンロ（3口コンロ・無水片面焼きグリル・安全センター搭載）。<BR/>・奥行きいっぱいまで引き出せて、使い勝手に合わせた収納が可能なスライドストッカー。<BR/>・扉を勢いよく閉めても、減速してスーッと静かに閉まるソフトモーションレール。<BR/>・耐久性に優れた人造大理石トップ。
    • 国土交通大臣認定耐力壁Kダンパー。使用している制振材は安定して優れた制振性能を発揮するフェノール樹脂が採用。制震性能だけでなく、鋼製K型筋交いにより、壁倍率3.3倍の優れた耐震性。温度・速度依存性の確認試験や認定機関による厳しい試験や審査をクリアした国が認めた製品です。
    • 地震に強い耐震等級3の家。消防署や警察署など防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。
    • ベーシアシャワートイレ（フチレス）<BR/>・お掃除ラクラク、キレイ機能（強力な水流で便器鉢内の汚れを落とすパワーストリーム洗浄、便器のフチを無くしサッとひと拭きできるフチレス形状 など）<BR/>・超節水ECO5。地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレです。<BR/>・おしり洗浄用ノズルとは別に、女性に優しいビデ洗浄用ノズルを搭載。
    • 不在時も荷物が受け取れる宅配ボックスが全邸標準装備。
    • 限定2邸！家具・エアコン付きモデルハウス特別分譲致しております。<BR/>モデルハウス内覧会開催中！ぜひ、お電話またはご見学予約フォームよりご予約下さいませ。
    • 家族がだんらんするLDKは広々18帖！日当たりのよい南向きLDKで自然光が降り注ぐ明るい空間に。さらに、吹抜けからもたくさんの光を採り込めます。（100号地/LDK）
    • 洗面室は、「洗面室」「脱衣室」の用途を使い分けられる充分な広さがあるので、ごちゃごちゃしないスッキリとした空間の使い方が出来ます。（100号地/洗面室）
    • 主寝室には大容量のウォークインクローゼットと充分な広さのユーティリティスペースまで付いています。書斎やテレワークをするのにピッタリですね。（100号地/WIC）
    • ホール→キッチン→リビングをぐるりと回る事が出来る回遊動線は、買い物した物を直接キッチンに運ぶ事が出来たり来客と家族の動線を分けたりと、何かと便利に活用できるポイントです。（100号地/LDK）
    • 大容量のパントリーを設置。調理器具や食料の備蓄庫として、お子様のおもちゃなど、中の棚が可動式のため用途に合わせて活用いただけます。（100号地/ダイニング）
    • （82号地/LDK）
    • 家族がだんらんするLDKは広々18帖！日当たりのよい南向きLDKで自然光が降り注ぐ明るい空間に。さらに、吹抜けからもたくさんの光を採り込めます。（82号地/LDK）
    • ダイニングキッチンは折下天井と間接照明を採用。視覚的に空間を仕切れる他、デザインもお洒落です。 （82号地/ダイニング・キッチン）
    • 適度なクッション性があり、キッチンから見守れるため赤ちゃんのおむつ替えやハイハイスペース、小さなお子様のキッズスペースに最適です。大人がゴロゴロできるリラックス空間にも。（82号地/畳コーナー）
    • リビング収納やリネン庫、SICなど各居室以外にも豊富な収納スペースを確保しました。洋室には、大容量のウォークインクローゼット（82号地/LDK）
    • 邦和病院まで徒歩12分～14分（約910m～約1110m）。診療時間:【月～金】 9:00～12:00/17:00～19:00【土曜日】 9:00～12:00 救急指定病院。2021年4月よりコロナウイルス後遺症外来を開設。（約910m・徒歩12分）
    • ホームセンター　コーナン/ダイエー　グルメシティまで徒歩19分～21分（約1490m～約1640m）。ダイエー・コーナン・Seria・西松屋・Softbank・ケンタッキーフライドチキンなど、生活に必要なものがそろう充実さ。フードコートもございます。（約1,490m・徒歩19分）
    • 大阪メトロ御堂筋線始発駅「なかもず」駅まで自転車7分～8分（約1630m～約1850m）。梅田、なんば、天王寺などの主要駅へ、ゆっくり座って乗換え無しで行けるので、毎日の通勤・通学も休日のお出掛けも快適です。（約1,630m・徒歩21分）
    • サンプラザ白鷺店まで徒歩1分～4分（約70m～約290m）。食品の生産履歴・有機野菜の健康へのこだわり・味のこだわりなど豊富な品揃えが自慢のスーパー。忙しい毎日のお買い物が徒歩1分で済ませられる便利な暮らしが実現します。（約70m・徒歩1分）
    • 南海高野線「白鷺」駅まで徒歩9分～11分（約660m～約880m）。白鷺駅より天王寺へ21分（三国ヶ丘駅でJR阪和線（快速）に乗り換え、難波駅へ23分（堺東駅で急行に乗り換え、又は中百舌鳥で準急行に乗り換え）とアクセスもスムーズなポジションです。（約660m・徒歩9分）
    • しらさぎ保育園まで徒歩1分～4分（約50m～約270m）。保育方針は「食育・体育・美育を保育の中心にすえ、園児が自立して社会を生きていく力を育てる」保育所の前も小児科があり安心です。（約50m・徒歩1分）
    • 白鷺公園まで徒歩8分～10分（約640m～約790m）。運動場や2つの遊具広場、ハナショウブ園など見所いっぱい。毎年5月下旬～6月上旬には約100種1万株のハナショウブが楽しめます。（約640m・徒歩8分）
    • 白鷺小学校まで徒歩6分～7分（約410m～約560m）。全校児童数 約300人、1クラスあたり約23人～30人。堺市東区では2番目に児童数が少なく、お子さん一人一人に目が届きやすい環境です。（2021年度）（約410m・徒歩6分）
    • 大阪府立大学まで徒歩15分～16分（約1070m～約1270m）。4学域13学類7研究科を有する公立大学です。一般の方も受講可能な公開講座やイベントを開催しているほか、大阪府民は総合図書館やグラウンド、テニスコートも利用する事ができます。（約1,070m・徒歩12分）
    • 堺白鷺郵便局まで徒歩1分～4分（約60m～約280m）（約60m・徒歩1分）

    住みやすさ

    白鷺（大阪府／堺市北区）の住みやすさ

    堺市北区の住みやすさを見る

    白鷺の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 近くに大学生があるので、比較的若者が多く、賑やかであった。 白鷺公園という大きな公園があり、幼い子供の遊び場としては最適の…
    • 治安もよく、商業施設等で足りないものもないので、生活に不便はほとんどない。 白鷺公園等の自然も多い。
    • 静かでパチンコ屋や娯楽施設がない。閑静な住宅地だと思う。かといって高級住宅地ではなく、庶民的な雰囲気がある。
    白鷺のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    ○先着順申込受付中○
    ●受付時間/10:00～18:00
    ●定休日/火・水曜日

    モデルハウス情報

    オープン中

    ●●●案内会開催！（事前に必ず予約してください）●●●

    【予約制】現地モデルハウス内覧会、開催！
    受付時間/10:00～18:00
    定休日/火・水曜日
    ご希望の方はお電話、又はお申込みフォームからご予約ください。皆様のご来場、心よりお待ちしております！

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,780万円～4,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 124.38m2～131.62m2（登記）
    建物面積 96.78m2～100.36m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造在来軸組工法
    間取り 3LDK 建物階 2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2023年 11月 （82・100号地）
    引渡し可能時期
    • 契約後 要相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 建築確認番号：第J22-10726号（令和4年12月26日）他
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府堺市東区白鷺町２丁
    交通
    • 南海高野線「白鷺」駅まで 徒歩 9分 (※徒歩9分～11分（約660m～約880m）)
    • 南海高野線「初芝」駅まで 徒歩 10分 (※徒歩10分～13分（約800m～約1020m）)
    • 地下鉄御堂筋線「なかもず」駅まで 徒歩 21分 (※徒歩21分～24分（約1630m～約1850m）)
    • 地下鉄御堂筋線「なかもず」駅まで 徒歩 21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 103区画（内、第一工区:34区画、第二工区:13区画、第三工区:25区画、第四工区:31区画）
    私道負担 なし、約5.20m～12.5m幅（歩道＋アスファルト舗装） 用途地域 -
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2022年5月10日 情報更新日 2024年5月3日
    取引条件有効期限 2024年5月31日 次回更新予定日 2024年5月15日

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    サンユー都市開発

    この物件のアピールポイント

    【限定2邸】家具・エアコン付きモデルハウス特別分譲！
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    堺市東区白鷺町二丁、なかもず生活エリアに総計画戸数103区画の街

    ■家具付きモデルハウス特別分譲！
    　限定2邸を家具・エアコン付きで特別分譲致します。
    ■堺市東区白鷺町二丁、なかもず生活エリアに総計画戸数103区画の街
    ■全区画120m2超のゆとりある敷地
    ■街区内道路は車同士が余裕ですれ違える幅員約5.7～12.5m
    ■不在時も荷物が受け取れる宅配BOX全邸標準装備
    ■「長期優良住宅」適合。耐震等級3、国土交通省認定耐力壁【Kダンパー】断熱性能等級4が標準
    ■完成住戸のため、実際に見て体感してご購入いただけます。

    • 住所：大阪府堺市堺区甲斐町西1丁1-31
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣免許(3)第8213号
    • 不動産団体名：大阪府宅地建物取引業協会正会員/兵庫県宅地建物取引業協会正会員/関西住宅産業協会正会員/住宅保証機構届出業者/第10009481号/近畿地区不動産公正取引協議会加盟/手付金等保証/西日本住宅産業信用保証（株）
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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