【IGHD】長期優良住宅×住宅性能評価書取得物件　ルーフバルコニーの家　練馬区中村2丁目 全1棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区中村２
交通
  • 西武池袋線「練馬」駅 徒歩13分
  • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩10分
    • 価格 12,890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 101.44m2
      建物面積 115.42m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年11月
      販売概要をみる
    • 【前面道路含む現地写真】空が広く大きく感じる安らぎ溢れる住環境です。毎日、早く帰りたくなるお住まいになりそうです。
    • 【現地外観写真】まもなく完成です！「中村橋」駅徒歩10分！3路線2駅利用可の駅近ロケーション♪中村かしわ公園至近の緑豊かな住環境です。
    • 【現地外観写真】スーパー・コンビニ徒歩4分！生活に欠かせない環境が揃う、利便性の良い立地です♪
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路は広々7.8m！お車の出し入れもラクラクです♪
    • 【現地外観写真】スーパー・コンビニ徒歩4分！生活に欠かせない環境が揃う、利便性の良い立地です♪
    • 【完成予想パース】グレーカラーの外観は、重厚感のある落ち着いた雰囲気。南からの温かい陽射しふりそそぐ気持ちの良いお住まいとなっております。
    • まもなく完成です！「中村橋」駅徒歩10分！3路線2駅利用可の駅近ロケーション♪中村かしわ公園至近の緑豊かな住環境です。
    • 【3LDK】吹抜け付き開放感溢れる22帖超リビング！人気のカウンターキッチンを採用♪家族を繋ぐリビングイン階段も良いですね！
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 【【太陽光発電】】電気料金の節約に繋がるだけでなく、停電などの災害時に電気が使えるのも大きなメリットです！また、夏場は屋根への直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【床暖房】】エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【足元を支えるベタ基礎】立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
    • 【地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」】構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
    • 【横からの力に耐える「筋交い」】柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
    • 【☆Living　Room☆】リビングイン階段設置の優しい雰囲気の漂うリビング♪天井部分は折上天井となっており、お部屋が広く見え開放感が生まれます。
    • 【☆Living　Room☆】リビングには、寒い冬も陽だまりの暖かさを感じられる床暖房を標準装備♪
    • 【☆Kitchen☆】高級感漂うシステムキッチン。収納力豊富で”見せるキッチン”の実現が可能に♪あると助かる食洗機も標準装備！
    • 【☆Bath　Room☆】毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです。足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。
    • 【☆Private　Room☆】2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
    • 【☆Balcony☆】広々としたルーフバルコニー♪暖かい陽光たっぷり降りそそぎ、洗濯や布団干しも快適です！気持ちいい景色もお楽しみください♪
    • 西武池袋線「中村橋」駅（約800m）
    • 練馬区立中村小学校（約300m）
    • 練馬区立中村中学校（約610m）
    • 向山保育園（約610m）
    • ライフ練馬中村北店（約294m）
    • 中野江古田病院（約2,290m）
    • 吹抜け付き開放感溢れる22帖超リビング！人気のカウンターキッチンを採用♪家族を繋ぐリビングイン階段も良いですね！
    • 住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
    • 西武池袋線・西武有楽町線・都営大江戸線「練馬」駅より徒歩13分のロケーションです。
    • 案内図
    • スーパー・コンビニ徒歩4分！生活に欠かせない環境が揃う、利便性の良い立地です♪
    • 前面道路は広々7.8m！お車の出し入れもラクラクです♪

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 12,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 101.44m2
    建物面積 115.42m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％・200％
    接道
    無、東7.8m幅
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年11月
    引渡し可能時期
    • 2026年12月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第R08SHC112751号
    • 備考欄：■その他制限事項
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、第二種高度地区 宅地造成及び特定盛土等規制法 みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。 太陽光発電システムについては、東京ガスが提供するサービス契約となります。(サービス契約期間：10年間、月額サービス料：5400円(税込)(補助金適用になる場合、月額サービス料：0円)) 建物面積：PH階床面積4.05平米含

      ■イベント情報
      （事前に必ずお問い合わせください）
      ※平日も見学会を開催しております♪

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース（３０分～）

      (2) じっくり見学コース（６０分～）

      (3) 納得見学コース（９０分～）

      (4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

      その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

      お日にち・時間帯のご指定が可能です！

      ◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆

      ＊お引き渡し後のアフターサービス・サポート

      ＊ 複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都練馬区中村２
    交通
    • 西武池袋線「練馬」駅 徒歩13分
    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩10分
    • 都営大江戸線「豊島園」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月10日 情報更新日 2026年11月14日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月24日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所

    この物件のアピールポイント

    【まもなく完成！】～駅徒歩１０分～敷地101m2超×整形地、ZEH水準住宅 　 ■中村橋駅徒歩10分、練馬駅徒歩13分の2駅3路線利用可 ■スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩5分圏内にそろい、保育園や小中学校も近く、毎日の暮らしに便利な住環境です 　 □吹抜け付きの22帖超LDKに、床暖房・食洗機・浴室乾燥機など設備充実 □太陽光発電やTVモニター付インターホンも備え、快適性と安心感を両立した住まいです □耐震の最高等級３を取得した地震に強い建物

    この物件の価格

    12,890万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所
    • 住所：東京都渋谷区代々木2‐9‐5 　FPG links SHINJUKU Terrace 8階
    • 電話：03-5308-5858
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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