ポラスの分譲住宅 REASON千葉・西千葉アーバンエッジ

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県千葉市稲毛区黒砂2丁目462番1(地番)他
交通	JR総武線「西千葉」駅徒歩16分京成千葉線「みどり台」駅徒歩8分
価格	6,230万円・6,280万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK(2・3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事)
土地面積	106.60m²～108.29m²
建物面積	97.91m²～101.02m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2027年4月14日

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

西千葉（千葉県／千葉市中央区）の住みやすさ

千葉市中央区の住みやすさを見る

3.37
［街レビュー15件］

西千葉の住みやすさの採点分布

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千葉大学が近くにあり、学生が多いイメージです。電車などの交通網が整っていて東京にも短時間で行けるので非常に便利です。
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	6,230万円・6,280万円月々のお支払い目安
土地面積	106.6m²～108.29m² / 私道負担なし
建物面積	97.91m²～101.02m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK(2・3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事)	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	6.1M公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2027年4月14日
引渡し可能時期	2027年5月14日
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能間取り変更可能カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホンオンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：2026年11月6日第SJK-KX265636070号(1号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区黒砂2丁目462番1(地番)他
交通	JR総武線「西千葉」駅徒歩16分京成千葉線「みどり台」駅徒歩8分 JR総武線「稲毛」駅徒歩21分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年11月13日	情報更新日	2026年11月14日
取引条件有効期限	2026年11月16日	次回更新予定日	2026年11月16日

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(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所

この物件のアピールポイント

■3駅3路線利用可・京成千葉線「みどり台」駅徒歩8分・JR中央・総武線「西千葉」駅徒歩16分・JR中央・総武線、JR総武線快速「稲毛」駅徒歩21分 ■モダンスタイルの全2邸 ■個性豊かな暮らしを彩る2スタイルプラン・STAGE LIVING ・TEXTILE FLOOR ROOM×VOID ■ライフスタイルに寄り添う「2階4部屋」 ■素材を活かした気品あるインテリア ■全邸〈太陽光パネル〉標準搭載 ■省エネ給湯器「ECO ONE X5」(70L) ■ベイエリアへ軽やかにアクセスできるロケーション ■小中学校が徒歩8分圏内 ■生活利便施設が徒歩9分圏内

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
電話：047-431-8800
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
売主:(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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