クレイドルガーデン蒲郡市竹谷町第1　全4棟

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県蒲郡市竹谷町錦田26番5、28番1、28番3、29番1
交通	ＪＲ東海道本線「三河塩津」駅まで徒歩 12分名鉄蒲郡線「蒲郡競艇場前」駅まで徒歩 12分
価格	2,890万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

130

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間取り	4SLDK
土地面積	163.77m²（実測）
建物面積	105.29m²
建物階	地上2階
完成時期	2026年 10月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	2,890万円月々のお支払い目安
土地面積	163.77m²（実測）
建物面積	105.29m²
建物状況	新築	建物現況	空家
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4SLDK 間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16.2帖・和室 4.5畳・洋室 7.5帖・洋室 6帖・洋室 5帖・収納 2帖	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：南（私道幅員 4.80m 接面 8.90m）東（私道幅員 4.80m 接面 7.30m）
駐車場・車庫	有3台並列駐車場料金：無料	完成時期	2026年 10月
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	コンロ三口床下収納 TVモニタ付インターホンバリアフリーカウンターキッチン浴室乾燥機耐震構造制震構造防犯カメラ全居室収納オートバス設計住宅性能評価付き耐震基準適合証明書建設住宅性能評価書（新築時）角地即入居可駐車場2台以上小学校まで1km以内
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：2号棟主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガスセットバック：無国土法：不要法令上の制限その他：・法22条区域、宅地造成等工事規制区域等建築確認番号：第HPA-26-08565-1号都市計画：市街化区域主要採光面：南最寄り小学校名：塩津小学校最寄り小学校までの距離：620m 最寄り中学校名：塩津中学校最寄り中学校までの距離：360m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：320m 近隣のドラッグストアまでの距離：540m 近隣のコンビニまでの距離：620m 備考欄：・位置指定道路約4.8メートル（私道持分1/5）
関連サイト	-

全体概要

所在地	愛知県蒲郡市竹谷町錦田26番5、28番1、28番3、29番1
交通	ＪＲ東海道本線「三河塩津」駅まで徒歩 12分名鉄蒲郡線「蒲郡競艇場前」駅まで徒歩 12分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	準工業地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年11月10日	情報更新日	2026年11月12日
取引条件有効期限	2026年11月26日	次回更新予定日	-

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家デパ豊川店　松屋不動産販売株式会社

この物件のアピールポイント

■全居室南向き、日当たり良好！■塩津小学校まで徒歩7分！■リビング15帖■和室完備■全居室収納付き■イオン蒲郡店まで徒歩5分！■駐車スペース並列3台可能！■耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）

この物件の価格

2,890万円

会社名：家デパ豊川店　松屋不動産販売株式会社
住所：愛知県豊川市南大通３丁目28
電話：0533-56-7072
交通：ＪＲ飯田線「牛久保」駅まで徒歩 14分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣(02)第009781号
不動産団体名：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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クレイドルガーデン蒲郡市竹谷町第1　全4棟

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