豊島区池袋本町3丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都豊島区池袋本町３丁目
交通	東武東上線「下板橋」駅まで徒歩 5分ＪＲ埼京線「板橋」駅まで徒歩 12分
価格	1億2,180万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

19

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK＋屋上ルーフバルコニー（約9.4帖）＋車庫1台
土地面積	56.50m²
建物面積	117.44m²（1F車庫面積 12.14平米）
建物階	地上階数3階
完成時期	2026年 11月予定

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

下板橋（東京都／豊島区）の住みやすさ

豊島区の住みやすさを見る

3.31
［街レビュー7件］

下板橋の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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モデルハウス情報

オープン中

販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	1億2,180万円月々のお支払い目安
土地面積	56.50m²
建物面積	117.44m²（1F車庫面積 12.14平米）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK＋屋上ルーフバルコニー（約9.4帖）＋車庫1台	建物階	地上階数3階
建ぺい率 / 容積率	80 / 300
接道	接道状況：一方接道詳細：南東（公道幅員 6.10m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 11月予定
引渡し可能時期	指定有 2026年12月25日予定
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内耐震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き前道6m以上トイレ2か所ビルトインガレージ TVモニタ付インターホン 3階建てリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学可能見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：済国土法：不要法令上制限区分：景観法航空法宅地造成工事規制区域法令上の制限その他：第3種高度地区、新防火地域、池袋本町地区地区計画建築確認番号：26UDI1C建01766
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都豊島区池袋本町３丁目
交通	東武東上線「下板橋」駅まで徒歩 5分ＪＲ埼京線「板橋」駅まで徒歩 12分東武東上線「池袋」駅まで徒歩 18分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	近隣商業地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年11月10日	情報更新日	2026年11月11日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年11月24日

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タカマツハウス不動産株式会社　恵比寿店

この物件のアピールポイント

下板橋駅徒歩5分、池袋駅も徒歩18分。南東側6m超公道に面した3LDKの新邸。SUVも置ける車庫、9.4帖の屋上バルコニー、LDK17.7帖、WIC・パントリー、ZEH水準省エネ性能を備えました。

≪住環境≫
■『下板橋』駅徒歩5分/池袋駅も徒歩18分
■南東側6m超公道面・間口8m超
■スーパー徒歩7分・ドラッグストア徒歩1分
■池袋本町小学校・池袋中学校が徒歩8分
■『池袋本町公園』徒歩5分

≪設備・仕様≫
●耐震等級2/避難所にもなる学校や病院と同等強度
●ZEH水準省エネ住宅
●プラチナメンテナンス［住宅設備15年保証］
●スマートホームサービス「MANOMA」対応

≪間取り≫
■建物35.5坪/3LDK＋屋上＋車庫
■LDK17.7帖/床暖房2面・パントリー有
■屋上ルーフバルコニーはゆとりの9.4帖
■主寝室8.6帖・WIC付き
■SUV駐車可・EV充電用電源有

この物件の価格

1億2,180万円

住所：東京都渋谷区広尾１丁目
交通：ＪＲ山手線「恵比寿」駅まで徒歩 8分
取引態様：一般媒介
免許番号：国土交通大臣免許(4)第7450号
不動産団体名：（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（公社）公益社団法人東京都宅地建物取引業協会会員
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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豊島区池袋本町3丁目