ポラスの分譲住宅 【予告広告】エミナス六町 アイディアル

新築分譲一戸建て
所在地 東京都足立区一ツ家3丁目10番26他
交通
  • つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩13分
  • 東武伊勢崎線「五反野」駅 徒歩22分
    • 価格 未定
    予告広告
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    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK+ウォークスルー土間クローク+2ウォークインクロゼットコーナー+テラスバルコニー ～ 3LDK(2LDK対応可 ※オプション)+ユーティリティスペース+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー
      土地面積 70.02m2～96.76m2
      建物面積 81.78m2～96.88m2
      建物階 木造2階建(2×4工法) 、木造3階建て2×4
      完成時期
      • 2027年4月中旬予定
      販売概要をみる
    • 【【2台カースペース】】来客用やセカンドカー用として活躍する2台分のカースペース。※車種制限及び車の入替の手順が必要な場合がございます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【サイクルスペース】】日々の通勤通学やお買い物など、アクティブな暮らしをサポートする自転車を駐輪できるスペースをご用意しました。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【天然石敷石】】本物の石が持つランダムな表情と質感が邸宅のアクセントとなり、一体感を演出します。見た目の美しさはもちろん、水はけの良さや汚れにくさも特徴です。※画像はイメージです。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付のスタイリッシュな門柱を採用しました。※画像はイメージです。
    • 【【ホース用補助蛇口付き立水栓】】【立水栓/ポラスオリジナル】 洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。※画像はイメージです。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせるだけでなく、安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
    • 【日々の生活をスマートに彩る全3邸】 軽快なアクセスと住宅街の落ち着いた環境を両立する地に、新街区が誕生します。先進の設備や開放的で美しい空間デザインなど、細やかな心遣いが光る住まいです。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【プルオープン食器洗い機】】汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄します。収納容量：約5人分/40点
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic「シーライン」】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【床暖房】】住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
    • 【【どこでもリンナイアプリ】】どこでもリンナイアプリを使えば、スマートフォンで屋内や外出先から給湯システムの操作が行えます。寒い冬でも帰宅時にはすでにリビングが床暖房で暖かくなっていたり、すぐに入浴することも可能です。
    • 【【電動シャッター】】リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。
    • 【【外でもドアホン】】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
    • 【【EV・PHEV充電用屋外コンセント(200V/鍵付き)】】エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインです。
    • 【【2Fリビング】】外部からの視線を気にすることなくのびのびと過ごせる2Fリビング。通風性にも優れており、明るく開放的なリビングを実現します。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【適材適所の収納計画】】スッキリとした暮らしのために、住まいの随所に収納計画を施しました。あるべき場所に収納があることで快適な空間を創出します。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【シェアカウンター】】リビングに配置したシェアカウンターは子どもの勉強を見守るリビング学習に最適。家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【よくばりダウンライト】】リビング天井の調光機能付きダウンライトは、3つの色温度を簡単に切替え可能。気分やシチュエーションにあわせて気軽に照明の模様替えができます。※画像はイメージです。
    • 【【リビング収納】】消耗品のストックや掃除用具、文具など、生活感の出やすい小物の定位置として便利に活用できます。※画像はイメージです。
    • 【【オープンクロゼット】】建具をなくすことでフレキシブルにスペースを活用可能。湿気がこもりづらく、扉に指を挟むなどの事故対策にも効果的です。※画像はイメージです。
    • 東栗原小学校/徒歩4分
    • オーケー　一ツ家店（現地より徒歩6分）
    • ららテラス北綾瀬（現地より徒歩21分）
    • 等潤病院（現地より徒歩3分）
    • 元渕江公園（現地より徒歩25分）
    • 保塚住区センター/図書館（現地より徒歩11分）
    • 【2号棟】3LDK(2LDK対応可 ※オプション)+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+ボックスバルコニー
    • 【洗練と安心が紡ぐ、スマートな都市生活】 先進の機能美を纏うエクステリア。夕暮れとともに灯る柔らかな明かりと、ゆったりとした歩道がもたらす安心感。利便と安心を携えた、スマートな街です。
    • 【エコカラットプラス】 環境にも人にも優しい内装壁機能タイル。自然と心地よい湿度に調湿し、気になるにおいや住まいの有害物質も低減します。※カラーは号棟により異なります。※画像はイメージです。
    • 【快適な暮らしを叶えるインテリアデザイン】 高い機能性と個性豊かなデザインを妥協することなく融合させた、こだわりの空間設計。住むほどに愛着を深め、何気ない毎日をより豊かなひとときへと演出します。
    • 【ゆとりにこだわった天井高2.7mのリビング空間】 リビングの天井高を2.7mに設定することで、家族が集まるくつろぎ空間にゆとりを創出します。※一部天井が下がる場合がございます。※画像はイメージです。

    住みやすさ

    六町（東京都／足立区）の住みやすさ

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    六町の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 少し歩けばなんでもあるのが便利、歩くのが好きなので苦ではない 下町感も落ち着く ファミリー層も多いと思う
    • 最寄り駅が八潮駅と六町駅とどちらもアクセスがよく、駅前には医療機関が入っている商業施設や飲食店が多い。
    • 駅前に大きなスーパー(ライフ)、美容院、病院、コンビニがあるので生活には一切困らない。つくばエクスプレスは遅延や運休もほとん…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年11月下旬より販売開始予定

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 70.02m2～96.76m2 / 私道負担なし
    建物面積 81.78m2～96.88m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ウォークスルー土間クローク+2ウォークインクロゼットコーナー+テラスバルコニー ～ 3LDK(2LDK対応可 ※オプション)+ユーティリティスペース+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法) 、木造3階建て2×4
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    東側7.5M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2027年4月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年5月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2026.10.29 第SJK-KX265634560号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区
      ■共有持分/ごみ集積所1.35m2×1/3
      ※2号棟の土地面積には、路地状部分28.87m2(30%)を含みます。
      ※3号棟の土地面積には、路地状部分29.60m2(31%)を含みます。
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
      【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年11月下旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都足立区一ツ家3丁目10番26他
    交通
    • つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩13分
    • 東武伊勢崎線「五反野」駅 徒歩22分
    • JR常磐線「綾瀬」駅 バス10分 青井六丁目バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2026年11月9日 情報更新日 2026年11月14日
    取引条件有効期限 2026年11月16日 次回更新予定日 2026年11月16日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所

    この物件のアピールポイント

    ■つくばエクスプレス「六町」駅徒歩13分 ■歩道のある東道路幅員7.5m接道 ■東栗原小学校徒歩4分(260m) ■利便と自然を両立する住環境 ■カースペース2台分※号棟あり ■リビング天井高2.7mの開放感 ■ガス温水式LD床暖房 ■天然木のフローリング「銘樹モクトーン」 ■空気を洗うデザイン壁「エコカラットプラス」 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ■「省令準耐火・準耐火構造」「耐震等級3」の住まい ■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」 【カーナビ案内】 「東京都足立区一ツ家3-10-13(付近)」とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-921-929
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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