ポラスの分譲住宅越谷・大袋21プロジェクト

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県越谷市大字袋山字根河原1998-22(地番)他
交通	東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩8分東武伊勢崎線「せんげん台」駅徒歩26分
価格	未定

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

133

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間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+吹抜+コモレナ+ユーティリア+シェアクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティ収納～ 3LDK+ステージリビング+ファミリーストレージ(土間収納)+ワークインクロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
土地面積	100.71m²～111.83m²
建物面積	99.36m²～106.37m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2027年1月下旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

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販売スケジュール

【予告広告】2027年1月上旬/販売開始予定販売期名/第1期1次販売

イベント情報

【無料相談】無理のない住宅ローン＆将来を見据えた資金計画相談会

イベント概要
開催日時	2026年10月21日~2026年11月20日火曜日・水曜日は定休日となります。
申込期間	2026年10月21日~2026年11月20日
開催場所	埼玉県越谷市大字袋山字根河原1998-22(地番)他
交通	東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩8分

「住宅ローンの相談には乗ってもらえるの？」という疑問やお悩みもお任せください。不動産の購入費用は、物件価格だけでなく諸費用や借入利息を含めた「総額」で捉えることが大切です。金融機関ごとに異なる金利プランや団体信用生命保険の内容も、プロの視点から分かりやすく丁寧にご説明いたします。また、「買える物件」と「安心して暮らし続けられる物件」は必ずしも同じではありません。弊社では、教育資金や将来の各種ライフイベントを見据えた、お客様にとって無理のない資金計画をご提案いたします。単に購入時の返済額を試算するだけでなく、購入後の最適な繰り上げ返済のタイミングや、総返済額を軽減させる工夫、将来の資金メンテナンスまで中長期的な視点で手厚くサポートいたします。物件探しと並行して、一生涯安心して暮らせるマネープランを一緒に整えてみませんか？まずはお気軽にご相談ください。

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販売概要

販売戸数	2戸	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	100.71m²～111.83m² / 私道負担なし
建物面積	99.36m²～106.37m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+吹抜+コモレナ+ユーティリア+シェアクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティ収納～ 3LDK+ステージリビング+ファミリーストレージ(土間収納)+ワークインクロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	5.0m公道、4.5m公道、7.0m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2027年1月下旬予定
引渡し可能時期	2027年10月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットパントリー TVモニタ付インターホン総戸数・総区画数が10以上〜30未満オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX265627390号(2026年9月17日/18号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲第一事業部都市計画：市街化区域備考欄：※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。【予告広告】2027年1月上旬販売開始予定 ※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県越谷市大字袋山字根河原1998-22(地番)他
交通	東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩8分東武伊勢崎線「せんげん台」駅徒歩26分東武伊勢崎線「北越谷」駅徒歩30分
土地の権利	所有権
総戸数	21戸
私道負担	-	用途地域	準住居地域,第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年11月10日	情報更新日	2026年11月13日
取引条件有効期限	2026年11月14日	次回更新予定日	2026年11月16日

不動産会社へのお問い合わせ

(株)中央住宅戸建分譲第一事業部

この物件のアピールポイント

【2027年1月上旬/販売開始予定】 ◆宅地内カースペース1～2台確保 ◆回遊性のある街区内開発道路 ◆街並みに緑の景観を生む植栽計画 ◇多様化する暮らしに対応する多彩な間取りプラン ◇天然木のインテリアが彩る室内デザイン ◇適材適所の収納計画 ◆東武スカイツリーライン『大袋』駅徒歩8分・大袋東小学校/スーパー/ドラッグストア徒歩7分・セブンタウンせんげん台徒歩27分【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部
住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
電話：048-985-6121
※物件のお問い合わせは0120-921-988
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅戸建分譲第一事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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土126.19m²（公簿）
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ＪＲ湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩 14分

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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