シャルール八尾緑ヶ丘Part2

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府八尾市緑ケ丘5-81
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩17分～18分
  • 近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩18分～19分
    • 価格 4,605万円～5,169万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り ３LDK～
      土地面積 97.69m2～105.16m2
      建物面積 91.08m2～99.37m2
      建物階 木造2階建（2×4工法）
      完成時期
      • 2026年6月
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    • 【6号地モデルハウス】 開放感と安心感を両立し、家族が本当にリラックスして過ごせる工夫が詰まった外観デザインです。
    • 【【6号地モデルハウス】】洗面台にスキンケアやタオルが溢れて毎朝イライラしていませんか？大容量の可動棚とワイドな洗面台があれば、タオルやストック類まで手が届く位置に整頓完了。
    • 【【6号地モデルハウス】】日用品のストックや学校の書類でダイニングテーブルが散らかっていませんか？壁面にすっきり収まる扉付き大容量収納なら、出し入れしやすく生活感もサッと一瞬で目隠し。
    • 【【6号地モデルハウス】】ダイニング脇にワイドなカウンターを配置することで、食事の邪魔をせず子どもの宿題や在宅ワークが可能に。キッチンからも目が届くので、料理しながら会話を交わし、家族それぞれが心地よい距離感で過ごせます。
    • 【【6号地モデルハウス】】柔らかな陽光が注ぐ広々としたリビングは、ソファに体を預けて深呼吸したくなる心地よさ。週末は家族でお気に入りの映画を観たり読書を楽しんだり、おうち時間が何よりの贅沢に変わります。
    • 【【6号地モデルハウス】】疲れて帰る夜道、温かな光が漏れる我が家が見えた瞬間の安心感を想像してみてください。シックな外観に灯る柔らかな明かりが、忙しい一日の終わりに「帰ってきてよかった」と深い安らぎを届けてくれます。
    • 【【6号地モデルハウス】】「靴箱に入りきらず三和土に靴が散乱…」とため息をついていませんか？天井まで届く大容量シューズボックスなら、家族全員の靴をすっきり隠して収納可能。
    • 【タカラスタンダード＜オフェリア＞ 】※キッチンはリクシルとタカラスタンダードのどちらかからお選びいただけます。 ※建物の仕様によって異なる場合があります。
    • 【 KMEW＜コロニアルクァッド＞】※建物の仕様によって異なる場合があります。
    • 【 KMEW＜エクセレージ＞】※建物の仕様によって異なる場合があります。
    • 【YKKap＜アルミ樹脂複合窓＞】※建物の仕様によって異なる場合があります。
    • 【YKKap＜ヴェナートD30防火ドア＞】※建物の仕様によって異なる場合があります。
    • 【YKKap＜Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）＞】※建物の仕様によって異なる場合があります。
    • 【EIDAI<スキスムS>】※建物の仕様によって異なる場合があります。
    • 【TOTO<サザナ>】※建物の仕様によって異なる場合があります。
    • 【TOTO<ウォシュレット一体形便器>】※建物の仕様によって異なる場合があります。
    • 【【11号地モデルハウス】】「外出中に雨が降って洗濯物が台無しに…」そんな後悔をなくしませんか？しっかり屋根がある深いインナーバルコニーなら、天気が不安定な日も安心して外出できます。
    • 【【11号地モデルハウス】】乾いた洗濯物を抱えて各部屋を何往復もしていませんか？広々としたランドリースペースには、タオルや着替えをすっきり整頓できる大容量の棚と作業カウンターを完備。
    • 【【11号地モデルハウス】】「靴や外遊びグッズで玄関が足の踏み場もない…」と困っていませんか？土間続きのオープン収納なら、ベビーカーやアウトドア用品もそのままスムーズに収納可能。
    • 【【11号地モデルハウス】】落ち着いた間接照明と洗練されたシックなトーンが、上質なリゾートホテルのような静けさを演出。ふかふかのソファに身を沈めてコーヒーを味わうひとときは、忙しい毎日の疲れを癒してくれる家族最高の特等席です。
    • 【【11号地モデルハウス】】配膳や片づけの手間を減らしながら、家族と会話を楽しめるキッチン直結のダイニング。温かみのあるペンダントライトが料理を美味しく照らし、いつもの夕食がまるでレストランのような特別な時間に。
    • 【【11号地モデルハウス】】夜空に浮かび上がる美しいツートーンのシルエットと、窓から漏れる温かな光。仕事で疲れた帰り道、この佇まいが見えるだけで「早く家に帰ろう」と足取りが軽くなります。
    • 【6号地モデルハウス】 「ご飯だから勉強道具片付けて！」と毎日叱っていませんか？リビングの一角に設けたカウンターなら、ダイニングを散らかさず子どもの宿題や在宅ワークがスムーズに。
    • 【6号地モデルハウス】 壁に向かって料理しながら「リビングの声が聞こえない…」と疎外感を感じたことはありませんか？視界を遮らない対面キッチンなら、調理中もリビングでくつろぐ家族の様子が一目瞭然。
    • 案内図
    • 【11号地モデルハウス】 「狭い駐車場で毎日の出し入れや荷物の積み下ろしが大変…」とお悩みではありませんか？前面にゆとりある駐車スペースを確保し、複数台の駐車や子どもの乗り降りもスムーズ。
    • 【11号地モデルハウス】 「急な来客時にキッチンの生活感が丸見えで焦る…」そんなストレスから解放される間取りです。手元をさりげなく隠すハイカウンターが空間を美しくキープ。

    住みやすさ

    近鉄八尾（大阪府／八尾市）の住みやすさ

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    近鉄八尾の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅前になんでも揃っている。買い物する、お茶する、お酒を飲むなどが、この駅でほとんど完結する。近鉄電車で大阪市内に出やすい。
    • アリオ、リノアスなど商業施設あり、久宝寺までいけば緑地あり、八尾で足りないものが多分無い。とても楽しかった。
    • 駅前に行けばお店が多く、リノアスやアリオもあるので、必要なものはだいたいなんでも揃う。飲食店もかなり多いし、電車で大阪市内に…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,605万円～5,169万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 97.69m2～105.16m2
    建物面積 91.08m2～99.37m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ３LDK～ 建物階 木造2階建（2×4工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％・容積率200％
    接道
    約5.0m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年6月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    • 国土法：日本
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／10:00～17:00

      〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております
      〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております
      〇適度に換気させて頂いております

      貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
      お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。
      見学予約ページの【その他希望欄】にご希望される内容をご記載下さい。
      ご希望内容及び所要時間の参考例は下記をご確認下さい。

      ■物件見学/初期検討の為物件見学のみしてみたい（約３０分～）
      ■物件見学/比較検討段階の為詳しく知りたい（約４０分～）
      ■ご希望条件のご相談（約３０分～）
      ■資金計画・住宅ローンのご相談（約３０分～）
      ■その他にもご希望がございましたらご遠慮なくご記載下さい。

      尚、弊社ではまだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。
      住宅購入の良い点・悪い点や、税制優遇の内容、買い時など、わかりやすくご説明させて頂きます。

      ご来店の際は、店舗に駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。
      お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （省エネ基準達成）〜
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    1〜5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 大阪府八尾市緑ケ丘5-81
    交通
    • 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩17分～18分
    • 近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩18分～19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 14戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ビーバーハウス
    情報掲載開始日 2024年2月9日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 2027年11月9日 次回更新予定日 2026年11月23日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ビーバーハウス

    この物件のアピールポイント

    アリオ八尾へ歩いて行ける。家事ラク動線で、家族の笑顔とゆとりが広がる家 「休日はアリオへお出かけ」「毎日のスーパーは徒歩7分」。そんな夢のような利便性と、家族との穏やかな時間が両立する全14区画の新しい街。 機能美と温もりに包まれた理想の暮らし、まずはモデルハウスで体感しませんか。ぜひご家族皆様で来場予約を！

    • 会社名：株式会社ビーバーハウス
    • 住所：大阪府大阪市平野区喜連西4-7-28
    • 電話：06-6704-8181
      ※物件のお問い合わせは0120-88-8824
    • 取引態様：売主）株式会社ビーバーハウス
    • 免許番号：大阪府知事 (16) 第 6611 号
    • 不動産団体名：(一社)関西住宅産業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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