京都市伏見区羽束師鴨川町

新築仲介一戸建て

所在地	京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
交通	阪急京都線「西向日」駅まで徒歩 42分京阪本線「中書島」駅まで徒歩 46分
価格	3,999万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

間取り図・図面

17

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	101.48m²
建物面積	101.02m²
建物階	地上2階建て
完成時期	2026年 10月末

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

西向日（京都府／向日市）の住みやすさ

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［街レビュー4件］

西向日の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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イベント情報

定休日なし！お車での送迎も承ります！

▼3つの物件見学ツアーをご用意！
（1）サクッと現地見学コース（約30分）
（2）じっくり見学コース（約1時間）
（3）納得見学コース（約2時間）
限られた時間で効率のいい物件見学を。
お客様のご都合に合わせてご案内致します。

～ご相談・見学までの流れ～
Step（1）:ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

Step（2）:スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。

Step（3）:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。

▼送迎あり！
ご自宅への送迎、駅などでの待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡頂ければ
営業スタッフがお迎えにあがります♪
　
【営業時間　9:30-18:30】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,999万円月々のお支払い目安
土地面積	101.48m²
建物面積	101.02m²
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	地上2階建て
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：北東（幅員 6.20m 接面 -）
駐車場・車庫	有車2台縦列駐車可	完成時期	2026年 10月末
引渡し可能時期	指定有 2026年11月末予定
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内トイレ2か所駐車場2台以上リビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチンウォークインクローゼット浴室乾燥機
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要
関連サイト	-

全体概要

所在地	京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
交通	阪急京都線「西向日」駅まで徒歩 42分京阪本線「中書島」駅まで徒歩 46分京阪宇治線「中書島」駅まで徒歩 46分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年11月9日	情報更新日	2026年11月9日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年11月22日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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頭金万円

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おうちカンパニー　左京一乗寺店　株式会社home diary

この物件のアピールポイント

＼R8.10築！ご内覧可/
◆BELS評価取得住宅！
◆4LDKのおうち！

□おすすめポイント□
・LDK18帖以上！
・お車は並列に2台駐車可能です！
・WCL二カ所あり！

□アクセス□
・市バス「下久我」停　徒歩5分

□周辺施設□
・郵便局…徒歩4分（約275m）
・神川小学校…徒歩6分（約479m）
・セブンイレブン…徒歩3分（約599m）
・ローソン…徒歩12分（約883m）
・神川中学校…徒歩21分（約1633m）

●火曜日・水曜日も営業中！お仕事終わりからのご来店も大歓迎！
お客様のご都合に合わせてご対応させて頂きます！
●お車での送迎も承りますのでお気軽にご相談ください！

この物件の価格

3,999万円

住所：京都府京都市左京区一乗寺染殿町
交通：叡山電鉄叡山本線「茶山・京都芸術大学」駅まで徒歩 7分
取引態様：媒介
免許番号：京都府知事免許(1)第014924号
不動産団体名：（公社）京都府宅地建物取引業協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
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センチュリー21 フロンティア不動産販売　大津店

この物件のアピールポイント

【広々4LDK＋即予約可！】
■広々LDK18.2帖で家族の絆が深まる快適な空間
■収納豊富でスッキリとした暮らしを実現
■駐車スペース2台完備で車移動もスムーズ

特徴
・家族の様子を見守りながら料理ができるカウンターキッチンを完備
・食器洗浄乾燥機や浴室暖房乾燥機など便利な設備が充実
・広々としたバルコニーで洗濯物もたっぷり干せます

立地
・京都市立神川小学校まで徒歩約2分
・京都市立神川中学校まで徒歩約18分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

この物件の価格

3,999万円

住所：滋賀県大津市大萱１丁目
交通：ＪＲ東海道本線「瀬田」駅まで徒歩 9分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21 フロンティアホーム　京都店

この物件のアピールポイント

この物件の価格

3,999万円

住所：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町
交通：京阪本線「中書島」駅まで徒歩 17分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

京都市伏見区羽束師鴨川町