飯田グループホールディングス グラファーレ袖ケ浦市奈良輪５期 全１７棟

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県袖ケ浦市奈良輪
交通
  • JR内房線「袖ケ浦」駅 徒歩14分
  • JR内房線「巌根」駅 徒歩50分
    • 価格 2990万円～3890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4LDK・5LDK
      土地面積 200.10m2～229.55m2
      建物面積 100.19m2～116.75m2
      建物階 木造サイディング貼ストレート葺２階建
      完成時期
      • 2027年2月予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】◆休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪
    • 【現地外観写真】◆目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
    • 【現地外観写真】◆耐震性能にこだわるお家です！お客様のすまいと安全を守る大切な住宅だからこそ、実際の建物の作りと安心感をぜひ現地にてご体感ください！ご見学予約受付です！
    • 【現地外観写真】◆一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
    • 【前面道路含む現地写真】◆≪お問い合わせ当日のご内覧もお任せください♪≫ 耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。地震に強いオリジナル工法を是非お確かめ下さい♪
    • 【全体区画図】≪全体区画図≫ カースペース３台分♪全１７邸の大型分譲地☆
    • ◆休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪
    • 【4LDK】リビング隣の和室は、客間としは勿論、お昼寝スペースや書斎など、多目的にお使い頂けますので、大変便利です☆ ワイドバルコニーで洗濯にも広々とお使いいただけます☆
    • 【4LDK】主寝室にはウォークインクローゼットを完備！増えがちな衣類やバッグなどを効率よく収納できます☆ ほっと寛げる和室もご用意♪
    • 【4LDK】２階の洋室にはカウンター付きのワークスペース完備でテレワークやお子様の学習にもぴったりな空間です☆ キッチンのすぐ横の収納スペースはミネラルウォーターや調味料などの置き場所に最適♪
    • 【4LDK】大容量のウォークインクローゼットやキッチン横のパントリーなど収納が豊富な間取りです☆ ２部屋から行き来可能なワイドバルコニー☆
    • 【4LDK】全居室南向きの明るい邸宅♪ ２階の約７帖の洋室にはウォークインクローゼットとワークスペースを完備しています☆
    • 【4LDK】ご家族が集う空間と、個の時間を大切にする居室をしっかり分け合える２階４居室プラン♪ シューズインクローク、２カ所のウォークインクローゼットで収納には困りません♪
    • 【4LDK】リネン庫にタオル類や着替えなどを収納しておけば、お風呂上りもスムーズに着替えることができます☆ ２階洋室には大容量のウォークインクローゼット完備です☆
    • 【4LDK】使いやすいL字型のリビングは、テーブルなどの家具が配置しやすく、過ごしやすいお部屋になっています♪ ほっと寛げる和室もご用意♪
    • 【4LDK】全居室南向きの明るい邸宅♪ 大容量のウォークインクローゼットとパントリー、シューズインクローク設置で収納には困りません♪
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【カースペース３台】】カースペース３台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【床下収納】】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • 袖ケ浦市立奈良輪小学校（約1,727m）
    • 袖ケ浦市立昭和中学校（約2,680m）
    • (2号棟)、価格3690万円、4LDK、土地面積212.16m2、建物面積106.82m2
    • ◆目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
    • ≪全体区画図≫ カースペース３台分♪全１７邸の大型分譲地☆
    • ◆≪お問い合わせ当日のご内覧もお任せください♪≫ 耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。地震に強いオリジナル工法を是非お確かめ下さい♪
    • ◆耐震性能にこだわるお家です！お客様のすまいと安全を守る大切な住宅だからこそ、実際の建物の作りと安心感をぜひ現地にてご体感ください！ご見学予約受付です！

    住みやすさ

    袖ケ浦（千葉県／袖ケ浦市）の住みやすさ

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    袖ケ浦の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • アクアラインバスを使って都内や横浜へのアクセスが短時間でしやすい。 いちご狩りもブルーベリー狩りもできる。
    • 冬の駅の外にはイルミネーションがあり綺麗で近くにはスーパーやカフェやお寿司さんや焼肉屋さんやファミレスなどがありまだまだ発展…
    • [袖ヶ浦駅から近隣に限っての話です] ・家賃が安くて、部屋も広い ・都市ガス入ってます。工業地帯ですし大手のガスや電…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 13戸 最多価格帯 3600万円台（4戸）
    販売価格 2990万円～3890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 200.1m2～229.55m2
    建物面積 100.19m2～116.75m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK・5LDK 建物階 木造サイディング貼ストレート葺２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％・容積率100％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（1・2・3・4・5・8・11・15・17号棟（3台）、6・7・9・10号棟（2台））
    		 完成時期
    • 2027年2月予定
    引渡し可能時期
    • 2027年2月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、個別浄化槽、東京電力
    • 建築確認番号：第HPA-26-09622-1号他
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：【間取り】
      10号棟：価格3290万円、4LDK、土地面積204.6m2、建物面積100.19m2
      11号棟：価格3390万円、4LDK、土地面積201.4m2、建物面積102.67m2
      15号棟：価格3590万円、5LDK、土地面積206.56m2、建物面積116.75m2
      17号棟：価格3690万円、4LDK、土地面積201.63m2、建物面積110.96m2

      【建築許可理由】
      開発許可等による分譲地

      【その他制限事項】
      景観法による規制有

      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

      飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

      ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
      　ご了承願います。

      ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
      　お客様にもご利用をお願いしております。

      ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
      　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

      ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

      ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
      　撤去させていただきます。

      ◆物件のご見学の際には、
      　車にてご自宅への送迎も行っております。

      ◆車には除菌シートを常備しており、
      　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
      　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
      　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪
      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県袖ケ浦市奈良輪
    交通
    • JR内房線「袖ケ浦」駅 徒歩14分
    • JR内房線「巌根」駅 徒歩50分
    • JR内房線「長浦」駅 徒歩58分
    土地の権利 所有権
    総戸数 17戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 田 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月4日 情報更新日 2026年11月7日
    取引条件有効期限 2032年11月23日 次回更新予定日 2026年11月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)千葉営業所

    この物件のアピールポイント

    本日見学出来ます！全17棟の大型分譲地×4LDK×2階建て！駐車3台可！ □JR内房線「袖ケ浦」駅まで歩14分！通勤・通学や電車でのお出かけもスムーズな立地！ □スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ショッピングモールが徒歩圏内に揃う、毎日のお買い物に便利な住環境！ ■心地よさを追求した17邸の街並が誕生！ライフスタイルに合わせてお選び下さい！ ■使い易い便利な収納スペースを多彩に設けた快適な住空間！ ■24時間換気システムで快適な暮らしを実現！

    この物件の価格

    2990万円～3890万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　千葉営業所
    • 住所：千葉県千葉市中央区中央3-10-6 北野京葉ビル101号室
    • 電話：043-221-2181
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)千葉営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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