【イルミナタウン出戸】　平野区長吉出戸6丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市平野区長吉出戸6丁目
交通
  • Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩10分
  • JR関西本線「久宝寺」駅 徒歩27分
    • 価格 4080万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 4LDK
      土地面積 63.35m2
      建物面積 100.63m2
      建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
      完成時期
      • 2026年10月
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    • 【【現地土地写真】】敷地と前面道路との高低差がほとんどないため、お車や自転車での走行やベビーカーの出し入れなどもスムーズに行えます。
    • 【【現地土地写真】】スーパーやドラッグストア、小学校、幼保施設、病院、公園が徒歩圏内に揃う、生活利便性の高いロケーションです。
    • 【【現地土地写真】】実際の陽当たりの状況や前面道路の交通量など、周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学くださいませ。お待ちしております。
    • 【【外観パース図/6号地】】大阪メトロ谷町線「出戸」駅まで徒歩10分など、複数路線利用可能な立地です。暮らしやすさにこだわった、「4LDK」の住まい。1台分のカースペース(車種による）付き。
    • 【外観パース図/6号地】 大阪メトロ谷町線「出戸」駅まで徒歩10分など、複数路線利用可能な立地です。暮らしやすさにこだわった、「4LDK」の住まい。1台分のカースペース(車種による）付き。
    • 【4LDK+3S】18帖超のLDKは2階に配しプライバシーに配慮。水回りは1階に集約。洗面室横にWICを配置し、家事動線に配慮した設計です。随所に収納を設け、すっきりと整う暮らしが叶う住まいです。
    • 【-】6号地コンセプトハウスを建築中！敷地面積は約19.16坪。前面道路の幅員は約4.0mです。大阪メトロ谷町線「出戸」駅まで徒歩10分、小学校まで徒歩6分の立地です。
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【内観パース図/6号地】】18帖超の2階LDKは、ダイニングとリビングを緩やかにゾーニングでき、家具配置もスムーズに、書斎スペースやカウンタースペースもあり、ご家族が思い思いに過ごせる空間です。
    • 万代長吉店
    • サンディ長吉店
    • そよら長原駅前
    • 共立病院(総合病院)
    • 長吉公園
    • 久宝寺緑地
    • 【イルミナタウン出戸】 6号地コンセプトハウスを建築中！敷地面積は約19.16坪。前面道路の幅員は約4.0mです。大阪メトロ谷町線「出戸」駅まで徒歩10分、小学校まで徒歩6分の立地です。
    • 【現地土地写真】 敷地と前面道路との高低差がほとんどないため、お車や自転車での走行やベビーカーの出し入れなどもスムーズに行えます。
    • 【現地土地写真】 スーパーやドラッグストア、小学校、幼保施設、病院、公園が徒歩圏内に揃う、生活利便性の高いロケーションです。
    • 【内観パース図/6号地】 18帖超の2階LDKは、ダイニングとリビングを緩やかにゾーニングでき、家具配置もスムーズに、書斎スペースやカウンタースペースもあり、ご家族が思い思いに過ごせる空間です。
    • 【間取図/6号地】 18帖超のLDKは2階に配しプライバシーに配慮。水回りは1階に集約。洗面室横にWICを配置し、家事動線に配慮した設計です。随所に収納を設け、すっきりと整う暮らしが叶う住まいです。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4080万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 63.35m2(約19.16坪)
    建物面積 100.63m2(約30.44坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：80％、容積率：200％
    接道
    北側約4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年10月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第トラスト25-2342号
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：※準防火地域

      現地見学会（事前に必ず予約してください）

      日程／平日（火曜日・水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【現地ご案内 ＆ モデルハウス内覧受付中】

      現地やモデルハウスを、ご自身のペースで気兼ねなくご覧いただけます。

      ■ご案内の内容・目安時間（全体で約1.5時間～）

      【1】現地のご確認（約20分～）
      日当たりや周辺の住環境、生活利便性など、実際の現地をお確かめいただけます。

      【2】モデルハウスのご内覧（約40分～）
      常時20～30棟あるモデルハウスの中から、ご検討物件に近い間取りや仕様をピックアップしてご案内。
      実際の広さや雰囲気を体感していただけますので、建築中や更地の物件でも完成後のイメージがスムーズに掴めます。
      ※完成物件の場合は、現地建物をご案内いたします。

      【3】住宅ローン・資金のご相談（約30分～）
      「自分たちはいくらまで借りられる？」「月々の返済額はどのくらい？」など、後悔しない家づくりのための資金シミュレーションを無料で実施中！多くのお客様にご好評いただいています。

      混雑を避け、スムーズにご案内するため事前予約制としております。
      お気軽にご予約の上、お越しください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市平野区長吉出戸6丁目
    交通
    • Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩10分
    • JR関西本線「久宝寺」駅 徒歩27分
    • Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 バス24分　「西出戸」バス停 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月30日 情報更新日 2026年10月8日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年10月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【谷町線10分×全7区画】 たったひとつの家族の暮らしを選べる幸せ。 ●大阪都心へ好アクセス ・大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩10分 ・「出戸」駅から「天王寺」駅まで電車で直通約15分 ●全7区画の分譲地！5号地コンセプトハウス公開中！ ●前面道路は幅員約4.0m。1台分のカースペース(車種による)有り。 ●「4LDK」コンセプトハウス ・18帖超の開放感のある2階LDK。書斎スペース付き。 ・ご家族との会話が弾む対面式キッチン×リビング階段。 ・洗面室横にWIC。家事動線が良好なレイアウト。

    • 会社名：和光ホームズ株式会社
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    • 電話：0120-08-2251
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (6) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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