【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】豊田市竹町1期

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県豊田市竹町宮下94番3、94番5
交通
  • 名鉄三河線「竹村」駅 徒歩4分
    • 価格 5190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK＋S
      土地面積 211.68m2
      建物面積 103.53m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年4月上旬
      販売概要をみる
    • 【2号地外観イメージパース】 名鉄三河線「竹村」駅　徒歩4分。駅近！納戸、お庭のある住まいです。竹村小学校　徒歩10分。
    • 【3LDK＋S】※敷地面積には路地状部分69.21m2を含みます、セットバック部分0.82m2有り ※建物面積にはインナーバルコニー4.97m2を含みます
    • 【堅固な家を作る「ベタ基礎」】ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
    • 【換気率を高める「基礎パッキング工法」】台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。 基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。
    • 【高性能グラスウール採用「断熱材」】高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
    • 【「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガス」】窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
    • 【耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」】金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。
    • 【省エネ性能が高く長寿命「LED照明」】LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われており、なんと約40倍も長持ちします。
    • 【この先の必需品「EVコンセント」】EVコンセントも標準装備です。 抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
    • 【リロック機能付き「玄関ドア」】ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。 両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です
    • 【通風量アップ！夏も快適「クリアネット網戸」】細かい網目で防虫性をアップ。眺望性と通気性も向上。 糸の径が細くネットが見えにくいため、景色がクリアに見え、開放感を与えます。通風量もアップし、夏も快適に。エアコンに頼らない節電生活につながります。 網目の交差部の隙間をなくし、お手入れもラクラクです。
    • 名鉄三河線「竹村」駅（約300m）
    • 竹村小学校（約750m）
    • 竜神中学校（約2,200m）
    • 高美こども園（約1,900m）
    • ドミー(若林店)（約1,900m）
    • 豊田中町郵便局（約300m）
    • 【現地写真】
    • 区画図
    • 名鉄三河線「竹村」駅　徒歩4分
    • 【2号地鳥瞰イメージパース】 太陽光システム搭載！電気料金の高騰や、災害時への備え、自然エネルギー有効理由などの意識の高まりから注目されています。
    • 【2号地外観イメージパース】 カースペース3台分を確保！ 道路側から家の中やお庭がみえにくいので家族のプライバシーを保てます。

    住みやすさ

    竹村（愛知県／豊田市）の住みやすさ

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    竹村の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 近くにいろんなお店(スーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店)や大きい病院などがあるのでなに不自由なく暮らせる
    • 田畑が点在しており、四季の自然が感じられる。 ご近所のお年寄りが話しかけてくれる。かといって人付き合いがややこしいわけでは…
    • 静かな住宅街で、自然も豊か。近所付き合いが盛んで、当番の交代や、留守にするときの新聞取り込み、旅行中のお土産交換など、仲よく…
    竹村のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 211.68m2(路地状部分69.21m2、セットバック部分0.82m2含む)
    建物面積 103.53m2(インナーバルコニー4.97m2含む)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋S 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：150％
    接道
    私道負担なし、北西側幅員約3.46mの公道に接する
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2027年4月上旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-63689号
    • 売主：株式会社AVANTIA
    • 備考欄：【その他制限事項】宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、特定都市河川流域、洪水浸水想定区域、法22条区域
      【イベント情報】現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      ◆事前にご連絡をいただければお仕事終わりなど、お客様のご都合に合わせた時間でご案内もできます。
      お気軽にお問い合わせください！
      ◆ご購入後の具体的なお支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしておりますので、どうぞご相談ください！
      その他気になる点などもこの機会にぜひ聞いていただければと思います♪

      ◇お問い合わせ方法◇
      『見学予約(無料)』
      『資料請求(無料)』からもご連絡可能です。

      ◆お子様連れのご案内ももちろん歓迎いたします。店舗におもちゃや塗り絵等ご用意しておりますので、ぜひご家族全員でご来店ください！

      ※定休日(火・水曜日)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
      【　渡邊：070-1309-6333　】
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約13.4万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊田市竹町宮下94番3、94番5
    交通
    • 名鉄三河線「竹村」駅 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月12日 情報更新日 2026年11月7日
    取引条件有効期限 2027年11月30日 次回更新予定日 2026年11月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    (株)アバンティア不動産豊田営業所

    この物件のアピールポイント

    ■名鉄「竹村」駅　徒歩4分 ■土地64坪 ■カースペース3台 ■長期優良住宅 ■太陽光 ■EVコンセント・外構・IoT住宅 竹村小学校　徒歩１０分 竜神中学校　徒歩２８分 竹村こども園　徒歩１１分 スギ薬局（竹村店）　徒歩１１分 ドミー（若林店）　自転車８分 メグリア（若園店）　自転車１０分 ・洗面所・脱衣所で家族の入浴中も洗面台が使える間取り ・突然の雨でも安心な南面インナーバルコニー ・2階に納戸

    この物件の価格

    5190万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　豊田営業所
    • 住所：愛知県豊田市下林町二丁目34番地1
    • 電話：0120-328-225
    • 取引態様：(株)アバンティア不動産豊田営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社AVANTIA
    • 売主免許番号:国土交通大臣（6）第5803号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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