宮城野区鶴ケ谷5丁目第4　1号棟

新築仲介一戸建て
所在地 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷５丁目
交通
  • ＪＲ東北本線「東仙台」駅まで 徒歩 32分
  • 仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅まで 徒歩 37分
    • 価格 3,380万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      122
    • 間取り 3LDK
      土地面積 126.95m2
      建物面積 99.36m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 7月
      販売概要をみる
    • 外観※画像は一部CGを含んでいます。
    • 間取図
    • 間取図
    • 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び構造体をしっかりと緊結し、揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • COOP　MIYAGI鶴ヶ谷店 徒歩9分。 700m
    • ヒルプラザ鶴ケ谷 徒歩11分。 860m
    • （財）仙台市医療センター仙台オープン病院 徒歩8分。 640m
    • 仙台市宮城野区役所 徒歩51分。 4020m
    • 東仙台駅(JR東日本 東北本線) 徒歩30分。 2370m
    • 徒歩5分。仙台市立鶴谷小学校　 340m
    • 徒歩4分。仙台市立鶴谷中学校　 320m
    • ミニストップ南光台東店 徒歩9分。 660m
    • 基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
    • お引渡し時にメンテナンスファイルと住まいのお手入れセット、さらには住まいの管理手帳をお渡ししております。加えて、点検内容の履歴をすべてデータベース化、お客様の住宅の状態を把握します。
    • 腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。
    • 1階と2階の床に「剛床工法」を採用。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。
    • 基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を実施。調査結果を元に、地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策がされています。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全を実施します。
    • 共有部分※画像は一部CGを含んでいます。
    • 6か月後、1年後、2年後の計3回の定期点検サービスの実施しています。点検には点検専門の技術員がご訪問し、チェックシートに沿って数十項目の点検内容を詳細に確認致します。
    • 建築中に第三者検査と社内検査の2重の検査を実施して。住宅瑕疵担保履行法では、構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任を対象にしています。
    • 常に呼吸し気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材は高温多湿な日本の気候風土に合っています。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています
    • エントランス※画像は一部CGを含んでいます。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 126.95m2
    建物面積 99.36m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK(+ウォークインクローゼット+タタミコーナー)
    間取り内訳：洋室 5.2帖(2階)・洋室 6帖(2階)・洋室 7.7帖(2階)・リビングダイニングキッチン 16帖(1階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 50% / 80%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • カースペース
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2026年 7月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • オートバス
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：126.95m2
    • 最寄り小学校名：仙台市立鶴谷小学校　
    • 最寄り小学校までの距離：340m
    • 最寄り中学校名：仙台市立鶴谷中学校　
    • 最寄り中学校までの距離：320m
    • その他施設名：東仙台駅(JR東日本 東北本線)
    • その他施設までの距離：2,370m
    • 近隣の病院までの距離：640m
    • 近隣の公園までの距離：250m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：700m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：250m
    • 近隣のコンビニまでの距離：660m
    • 近隣の銀行までの距離：640m
    • 近隣の商店街までの距離：6,280m
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷５丁目
    交通
    • ＪＲ東北本線「東仙台」駅まで 徒歩 32分
    • 仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅まで 徒歩 37分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月6日 情報更新日 2026年11月8日
    取引条件有効期限 2026年11月15日 次回更新予定日 -

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    東海住宅株式会社　泉中央支店

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    3、380万円・リビングダイニングキッチン16帖の新築戸建。即入居可、現地見学受付中！

    この物件の価格

    3,380万円

    • 会社名：東海住宅株式会社　泉中央支店
    • 住所：宮城県仙台市泉区泉中央３丁目３７−９　スカイヒルズSTII１０２
    • 電話：022-772-5150
    • 交通：仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅まで 徒歩 9分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(14)第1961号
    • 不動産団体名：東北地区不動産公正取引協議会、(公社)宮城県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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