上壱分方町新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市上壱分方町
交通
  • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで バス 12分 バス停「二分方入口」まで 徒歩 9分
  • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 23分 バス停「上壱分方入口」まで 徒歩 7分
    • 価格 3,380万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 146.92m2（公簿）
      建物面積 109.09m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 11月
      販売概要をみる
    • 2026年8月築の新築一戸建て住宅です。木造2階建てのスタイリッシュな外観デザインで、耐震構造や設計・建設住宅性能評価を取得しています。上壱分方小学校まで徒歩10分と子育て環境にも恵まれた立地です。
    • 4つの居室とLDKに納戸（サービスルーム）を加えた4SLDKの新築戸建。収納力と部屋数を兼ね備えた住まいです。家事動線と収納計画にこだわり、子育て中の忙しい毎日をしっかり支えます。現地見学も承ります。
    • 敷地内にはカースペース3台分の駐輪・駐車可能スペースを確保しています。セカンドカーのお持ちのご家庭や来客時にもスムーズに対応可能です。前面道路は幅員5mあり、車の出し入れも落ち着いて行えます。
    • 使い勝手の良い洗髪洗面化粧台を設置しています。大きな鏡の裏や下部には豊富な収納スペースを確保しており、洗面用具や日用品をすっきり整理できます。朝の忙しい身支度も快適に行える洗練された空間です。
    • 2階にある洋室は全居室フローリング仕様で、お掃除がしやすく清潔に保てます。各部屋に収納スペースを完備しているため、お部屋を広く活用可能です。お子様の成長やライフスタイルに合わせて活用できます。
    • 主寝室に最適な8.3帖の洋室です。ゆとりある広さがあり、大型ベッドや家具を置いても圧迫感がありません。2面採光により通風・採光性に優れ、朝まで心地よく休めるプライベート空間が確保されています。
    • 衣類や季節の荷物をすっきりしまえるクローゼットを各居室に配置しています。さらに1階には納戸（サービスルーム）も備えており、かさばる日用品や趣味の道具まで余裕を持って収納できる安心の計画です。
    • 全居室に複層ガラスを採用し、高い断熱性と防音性を実現した室内内装です。24時間換気システムも導入されており、いつでもきれいな空気が循環します。バリアフリーに配慮したフラットな床構造も特徴です。
    • 家族全員の靴をすっきり収められるシューズボックスを備えた玄関です。シューズボックスの上部や周囲のスペースを有効活用でき、お客様を気持ちよく迎え入れられる清潔感のある玄関アプローチとなっています。
    • 南面に配置された面積3.00？のバルコニーです。陽当たりが良く風通しも良好なため、洗濯物や布団を効率よく乾かせます。2階洋室から直接出入りできる使い勝手の良い動線になっており、日常使いに便利です。
    • 4.5帖の洋室はお子様のお部屋や書斎として最適な広さです。クローゼットが配置されているためお部屋を有効活用できます。上壱分方小学校徒歩10分、四谷中学校徒歩15分と通学環境も整っています。
    • 落ち着いた色合いのフローリングとシンプルなクロスで仕上げた上品な内装デザインです。どの部屋も採光・通風が考慮されており、全居室複層ガラスにより結露を抑え一年中快適な居住環境を維持できます。
    • ご家族がゆったり集える18帖の広々としたLDKです。南向きの窓から心地よい陽光が差し込み、室内全体を明るく照らします。全居室フローリング仕様のため清掃もスムーズに行えて快適に過ごせる居住空間です。
    • お料理中もご家族との会話が弾む対面式システムキッチンです。3口ガスコンロや便利な床下収納を備えており、調理器具や食材のストックを効率よく整理整頓できます。家事動線にも配慮された使い勝手の良い造りです。
    • ゆったり1坪以上のサイズを確保した浴室空間です。追い焚き機能と浴室乾燥機を完備しており、天候を気にせず洗濯物を乾かせるほか、毎日のバスタイムを快適に過ごせます。湿気を逃がす窓も設置されています。
    • 温水洗浄便座付きのトイレを1階・2階の計2ヶ所に配置しています。朝の混雑する時間帯もスムーズに使用でき重宝します。清潔感のある内装デザインで、小物を置けるスペースもあり使い勝手が良好です。
    • 南西側に幅員約5.0mの私道が接道する八王子市上壱分方町の現地です。敷地周囲は落ち着いた第一種低層住居専用地域で、ゆとりのある住環境が保たれています。車の出し入れもしやすい道路環境をご確認ください。
    • 周囲は第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が建ちにくい静かな住環境です。バルコニーからは開放的な空が広がり、季節ごとの心地よい風を感じながらゆったりとした眺望を楽しんでいただけます。
    • 敷地面積146.92？（約44.44坪）のゆとりある敷地を活かしたお庭スペースです。ガーデニングを楽しんだり、お子様の遊び場として活用したりと、一戸建てならではの屋外プライベート空間を満喫できます。
    • 耐震構造を採用した木造住宅で、長期優良住宅やフラット35Sの適合基準を満たしています。省エネルギー対策が施された断熱性の高い住まいで、安心感を持って長く快適に暮らしていただける建築仕様です。
    • 18帖のLDKは家族が自然と集まる快適な空間です。南向きの窓から差し込む光が室内を明るく彩ります。照明器具も備え付けられており、お引越し後すぐに新しい生活をスムーズにスタートさせることができます。
    • キッチンと一体感のあるダイニングエリアは配膳や片付けがしやすい動線が魅力です。ご家族で食事を楽しむテーブルセットを余裕を持って設置でき、家族団らんの時間をあたたかく包み込む空間となっています。
    • 洗面脱衣室には室内洗濯機置場を完備し、洗面台や浴室との距離が近いため洗濯動線が非常にスムーズです。浴室乾燥機も活用することで、雨の日でも衣類を素早く乾かすことができる便利なランドリー環境です。
    • 豊富な収納量を誇る便利な収納空間です。洋服をハンガーにかけたまま綺麗に保管できるほか、スーツケースや季節物の家電製品までまとめて整理できます。お部屋の中に余計な荷物を置かずに広く使えます。
    • 訪問者の顔を室内から確認できるTVモニター付きインターホンを設置しています。お子様のお留守番時や一人で過ごす時間帯でも安心して対応でき、防犯面でご家族の安全な暮らしをしっかりサポートします。
    • 全居室に複層ガラスや断熱材を採用した省エネ対策住宅です。24時間換気システムにより常に新鮮な空気を室内に取り込み、結露や湿気を防ぎながら冷暖房の効率を高めて1年中快適な室温を保つことができます。
    • 環境にも家計にもやさしい太陽光発電システムを搭載しています。さらに省エネ給湯器や追い焚き機能付きのお風呂を備えており、毎月の光熱費を抑えながら温かいお湯をいつでも手軽に利用できる住まいです。
    • 18帖のLDKはレイアウトの自由度が高く、ダイニングテーブルやソファを余裕を持って配置できます。複層ガラスを採用しており、断熱性が高いため冷暖房効率も良く年中快適な室内環境を維持できます。
    • キッチンからリビング全体が見渡せる設計となっており、お子様の様子を見守りながら調理ができます。都市ガス対応の3口コンロ仕様で、毎日の献立作りもスムーズに行える機能的なダイニングキッチンです。
    • 洗濯機置場を室内に備えたゆとりある脱衣スペースです。浴室や独立洗面台と隣接しており、入浴時の着替えや朝の身支度がスムーズに行える動線が考慮されています。換気もしやすく清潔な状態を保ちやすい設計です。

    住みやすさ

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    • 有名な高尾山に近く、八王子駅に行けば大体何でも揃うので便利でした。 西八王子駅周辺も普段の買い物をする分には不便なかったで…
    • とても静かで自然も多くて家族で住むならのんびりとすごせる場所だと思います。 電車移動の時は都心に行く時もどの時間帯でも座れ…
    • 駅には、飲食店やファミレス、wifi設備のお店、ドラッグストア、スーパーがあり駅に行けば日常生活には困らなかった。夜中まで営…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 146.92m2（公簿）
    建物面積 109.09m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4SLDK(子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ)
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 18帖(1階)・洋室 8.3帖(2階)・洋室 6帖(2階)・洋室 4.5帖(2階)x2・収納(1階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 80%建蔽率・容積率が低いエリアのため、周囲にゆとりがあり開放感は良好。高い建物が建ちにくく、日当たりや眺望、ゆったりとした住環境が将来にわたり保たれやすい点も大きな魅力です。
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （私道 幅員 5.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • 駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 11月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 太陽光発電システム
    • 照明器具付
    • 設計住宅性能評価付き
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 瑕疵保険（国交省指定）保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：高さの最高限度10m／法22条区域／宅地造成等工事規制区域　不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・防火規制など、実にさまざまな法令上の制限が定められてい
    • 建築確認番号：第第26UDI1W建01409号号
    • 都市計画：市街化区域
    • バルコニー面積：3.00m2
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：上壱分方小学校
    • 最寄り小学校までの距離：800m
    • 最寄り中学校名：四谷中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,126m
    • その他施設名：諏訪保育園のぞみ乳児園
    • その他施設までの距離：386m
    • 近隣の公園までの距離：726m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：806m
    • 近隣のコンビニまでの距離：924m
    • 近隣の商店街までの距離：841m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：こだわりポイント満載の上壱分方町新築戸建。徒歩10分の場所に上壱分方小学校があります。追い焚き機能付の浴室です。新築ならではの「新しさ」がとても魅力です。バルコニーが付いています。太陽光発電システム付きなので、環境にも優しい設計となっております。バルコニーの広さは3平米です。
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    全体概要

    所在地 東京都八王子市上壱分方町
    交通
    • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで バス 12分 バス停「二分方入口」まで 徒歩 9分
    • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 23分 バス停「上壱分方入口」まで 徒歩 7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 16戸
    私道負担 54.13m2 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 雑種地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月6日 情報更新日 2026年11月8日
    取引条件有効期限 2026年11月21日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    追焚機能浴室は入浴時間がばらばらなご家族にオススメです。モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。こちらの新築戸建てで新たな生活のスタートをきりませんか。

    この物件の価格

    3,380万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
    • 電話：042-769-8100
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(4)第27368号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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