新発田市本町1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 新潟県新発田市本町１丁目
交通
  • ＪＲ羽越本線「新発田」駅まで 徒歩 10分
  • ＪＲ羽越本線「中浦」駅まで 5.5km (車:13分)
    		•
    価格 2,480万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      123
    • 間取り 2LDK
      土地面積 132.23m2
      建物面積 59.20m2
      建物階 地上1階建
      完成時期
      • 2026年 12月 入居可能予定
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    • 【モニター付きインターフォン】来客時に相手の顔を室内から確認できるため、お子様のお留守番や防犯面でも非常に安心です。しつこいセールスや不審な訪問者の対応にも重宝します。
    • 【追い焚き機能】いつでもちょうどいい温度でゆったりバスタイム 追い焚き機能付きだから、帰宅時間がバラバラでも家族みんなが快適に入浴できます！
    • 【エアコン】エアコン付きで、季節に合わせた室温調整が可能 暑い夏も寒い冬も、室内で過ごす時間を心地よくサポートしてくれるうれしい設備です
    • 【24時間換気システム】24時間換気システムを採用し、室内の空気を計画的に入れ替えることで、こもりがちな湿気やニオイを排出。窓を閉めている時間も空気の循環をサポートします
    • 【屋外コンセント】屋外コンセントを設置しており、洗車や庭のお手入れ、DIY、イルミネーションの設置など幅広い用途に活用できます。屋外で電源を使いたいときにも便利な設備です
    • 【24時間熱交換換気】室温を快適に保ちながら、家中をフレッシュな空気で満たせます。真冬でも窓を開けて換気する必要がないため、冷たい外気が入らずエアコンの負担も軽減！光熱費もしっかり抑えられます
    • 【設備保証】対象の住宅設備には「10年間の無料保証」が付いているので、入居後に万が一不具合が発生しても無料修理・交換などでしっかりサポート！長期間にわたって快適にお過ごしいただけます。
    • 【壁の断熱材】壁には、「二重断熱」を採用しています。一般的なグラスウールの約3倍の性能を誇るマグイゾベールに発泡スチロールを組み合わせ、家全体をすっぽり包み込み、一度暖めた空気を逃がしません！
    • 【天井の断熱材】天井には250mmもの厚みでセルロースファイバーを施工しています。高い断熱性はもちろん、防音・遮音効果も 激しい雨音や外の交通音が気になりにくく、周囲を気にせず穏やかに過ごせます。
    • 【床の断熱材】床下には厚さ100mmの発泡スチロールを隙間なく敷き詰めています。冬場でも足元が冷えにくく、床暖房に頼らずとも快適な室温環境を保ちます。
    • 新潟県立新発田病院（約350m）
    • ファミリードラッグ新発田本町店は、医薬品から日用品・食品まで揃う便利なドラッグストア。気軽に立ち寄れ、日々の買い物に重宝します。生活圏にあると安心の一店舗です。（約320m）
    • ファミリーマート 新発田中央町店 24時間営業で気軽に立ち寄れる便利なコンビニ。食品や日用品に加え、ATMや各種サービスも充実し、通勤・通学途中のちょっとした買い物にも便利です。（約900m）
    • 新発田郵便局 郵便・貯金・保険など幅広いサービスを提供する生活に欠かせない施設。荷物の発送や各種手続きもスムーズに行え、地域の暮らしを支える身近で便利な存在です。（約1,030m）
    • こうぬま公園 緑豊かな環境が魅力の憩いの公園。広々としたスペースで子どもがのびのび遊べ、散歩やリフレッシュにも最適。地域住民に親しまれる落ち着いたスポットです。（約1,190m）
    • ウオロク 緑店 生鮮食品から日用品まで揃う地域密着型スーパー。新鮮な食材と豊富な品揃えで日々の買い物に便利。駐車場も広く、家族連れでも利用しやすい店舗です。（約1,200m）
    • 【IHクッキングヒーター】火を使わずに調理ができるIHクッキングヒーターを採用！フラットな天板は汚れを拭き取りやすく、毎日のお手入れも簡単です お掃除のしやすさもうれしいポイント
    • 【タッチレス水栓】肉や魚をこねた後のドロドロの手、泡だらけの手でも、レバーに触れずに水を出せます！水栓本体に水滴や汚れがつきにくく、日々のぬめり・水垢掃除から解放されます
    • 【レンジフード】優れた吸気性で調理中の油煙やにおいをしっかり捕集し、お手入れも簡単。掃除の負担を減らし、いつでも清潔で快適なキッチンを保ちます。

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.23m2
    建物面積 59.20m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 2LDK 建物階 地上1階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 6.40m 接面 9.30m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 12月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年12月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • オール電化
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【駅徒歩10分×病院徒歩5分！ワンフロアで快適に暮らせる新築平屋】■平屋住宅:階段の移動がないワンフロア設計！将来を見据えたバリアフリーで快適な暮らし■安心のオール電化×高気密高断熱:IHコンロ、省エネ給湯器、EV充電設備を備えたエコな高機能住宅！■駐車3台可能:普通車2台＋軽自動車1台分のカースペースをしっかり確保 ■生活利便性:ドラッグストア徒歩4分、小学校徒歩9分と日常の買い物や通学もラクラク「ちょっと見たい」も大歓迎！お気軽にお問い合わせください ≫ご見学希望の方は【見学予約する】ボタンをCLICK！
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      日影制限有
    • 法令上の制限その他：景観法・日影制限有・法22条区域
    • 建築確認番号：NK第26長00250号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 新潟県新発田市本町１丁目
    交通
    • ＪＲ羽越本線「新発田」駅まで 徒歩 10分
    • ＪＲ羽越本線「中浦」駅まで 5.5km (車:13分)
    • ＪＲ羽越本線「加治」駅まで 5.3km (車:11分)
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 準工業地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月7日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月22日

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    ハウスドゥ 新潟亀田　新潟農業開発株式会社

    この物件のアピールポイント

    ワンフロアで家事や生活が完結する平屋ならではの快適な暮らしやすさ！階段の昇り降りがないため、子育て世帯はもちろん、ご夫婦お二人でのセカンドライフにも最適な設計です。JR新発田駅まで徒歩10分、新潟県立新発田病院まで徒歩5分と通院や通勤・お出かけに大変便利な住環境。建物はオール電化＆高気密高断熱仕様で、EV車充電設備やシューズインクローク（SIC）など最新設備も満載です お車も最大3台駐車可能となっておりますので、平屋住宅をお探しの方はぜひお早めにお問い合わせください！

    この物件の価格

    2,480万円

    • 住所：新潟県新潟市江南区五月町１丁目
    • 交通：ＪＲ信越本線「亀田」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：新潟県知事免許(1)第005630号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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