相模原市中央区宮下本町1丁目

建築条件付土地
仲介
所在地 神奈川県相模原市中央区宮下本町１丁目
交通
  • 京王相模原線「多摩境」駅まで 徒歩 22分
  • ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 23分
    • 価格 2,680万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り -
      土地面積 122.64m2（登記）
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期 -
      販売概要をみる
    • 販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
    • ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
    • 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
    • 物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
    • 隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
    • 土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
    • 家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
    • 人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
    • 最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
    • 土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
    • 土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
    • 家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
    • 土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
    • 土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。
    • 土地探しをしていると都市計画区域という言葉を目にすると思います。法律によって、都道府県知事や国土交通大臣が指定するエリアのことを指しており、都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分けられています。
    • 図面の数字は各辺の長さ（m）、太線は道路に接する部分です。間口と奥行き、接道方向から建物の配置や駐車計画の目安がつかめます。高低差は現地でご案内します。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
    • 区画図の番号が本物件の区画です。道路の幅や位置、隣接区画との並び、公園やごみ置場の配置をご確認ください。区画ごとの高低差や日当たりは現地でご案内します。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
    • 【保育園】小山保育園まで860m（約860m）
    • 【幼稚園】認定こども園小山白ゆり幼稚園まで1137m（約1,137m）
    • 【小学校】小山小学校まで734m（約734m）
    • 【中学校】小山中学校まで1240m（約1,240m）
    • 【スーパー】業務スーパーリカーキング町田小山店まで600m（約600m）
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　相模原宮下本町一丁目店まで123m（約123m）
    • 【公園】上中村子供広場まで907m（約907m）
    • 【ショッピングセンター】CELEO（セレオ）相模原まで1823m（約1,823m）
    • 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ SING橋本駅前店まで2500m（約2,500m）

    住みやすさ

    多摩境（東京都／町田市）の住みやすさ

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    多摩境の住みやすさの採点分布

         
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    • 住宅街の落ち着いた雰囲気で治安が良いです。スーパー、ホームセンター、コストコ、飲食店が多く生活に便利です。車を持っている方が…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い！「頭金0円でいくら借りられる？」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」？？そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
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    「どこから進めれば？」「税金や手続きは？」「高く売る方法は？」「リスクのない方法は？」「時期は正しい？」買換えの手順から高く売るコツまでサポートします。まだ先とお考えの方も、今から準備を。
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    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売区画数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 122.64m2（登記）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 更地 最適用途
    • 住宅用地
    建築条件備考 建築条件コード 付 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    • 西 （公道 幅員 4.50m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期 -
    引渡し可能時期
    • 相談 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 角地
    • 南道路
    • 平坦地
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：売地
    • その他の物件概要：相模原市内の落ち着いた住宅街に、全9区画の新しい街並みが誕生します。今回ご紹介するのは、その中でも特に陽当りと開放感に恵まれた南西角地の区画です。販売価格2680万円、土地面積は122.64平米（約37.1坪）となっており、ゆとりある住まいを実現するのに十分な広さを確保しています。

      本物件の最大の魅力は、南側と西側の二方が公道に面した角地であることです。南側道路からはたっぷりと陽光が降り注ぎ、西側道路によって隣地との距離が保たれるため、採光・通風ともに良好な住環境を期待できます。地勢は平坦であり、敷地全体を有効に活用できるため、カースペースや庭を設けた理想の間取りを描きやすいのが特徴です。

      周辺は第一種低層住居専用地域と第二種住居地域にまたがるエリアで、法的に良好な住環境が守られています。全9区画の開発分譲地の一画であるため、新しく始まるコミュニティの中で、子育て世代の方も安心してお住まいいただけます。接する公道は、南側が幅員4メートル、西側が幅員4.5メートルとなっており、日々の車の出し入れもスムーズに行える設計です。

      インフラ面においても、都市ガスと公共下水が完備されており、経済的で快適な暮らしを支えます。現在は未造成の状態ですが、相模原市の開発許可（相模原市指令（開調）第R08-1022号）に基づき、整った宅地として整備される予定です。

      なお、本物件は「建築条件付土地」としての販売となります。指定の建設会社にて、この土地のポテンシャルを最大限に引き出した住まいづくりをご提案いたします。自分たちのライフスタイルに合わせた新築戸建てを検討されている方にとって、この開放感あふれる角地は、理想を形にする絶好のキャンバスとなるでしょう。

      詳細な建築プランのご相談や、現地の状況、引き渡し条件等に関するお問い合わせをお待ちしております。新しい生活の第一歩を、この陽光あふれる角地から始めてみませんか。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    • 法令上の制限その他：市街化区域/第一種低層住居専用地域/第二種住居地域/建築基準法22条区域 不動産には、建築基準法や都市
    • 開発許可番号：相模原市指令（開調）第R08-1022号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県相模原市中央区宮下本町１丁目
    交通
    • 京王相模原線「多摩境」駅まで 徒歩 22分
    • ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 23分
    • ＪＲ横浜線「橋本」駅まで バス 14分 バス停「山谷」まで 徒歩 2分
    土地の権利 所有権
    総区画数 -開発面積 -
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月7日 情報更新日 2026年11月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月21日

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    都市の利便性と穏やかな住環境が調和する、魅力あふれる分譲地のご紹介です。こちらの物件の最大の特長は、南側道路に面した角地という贅沢なロケーションにあります。周囲を遮るものが少なく、一日を通して心地よい陽光と爽やかな風が室内まで届く、開放感あふれる暮らしが叶います。

    日々の生活を支える周辺環境も充実しています。2沿線利用可能な好立地で都心へのアクセスも良く、スーパーも徒歩10分圏内と毎日の買い物に困ることはありません。美しく整備された開発分譲地内かつ平坦な道のりが続くため、ベビーカーでの移動や小さなお子様とのお散歩も安心です。

    さらに、ご家族のこだわりを形にできる自由設計に対応している点も大きな魅力です。角地の利点を活かした間取りや、理想のライフスタイルに合わせた住まいをゼロからプランニングできます。陽当たり、利便性、そして自分らしさ。すべてを妥協したくないご家族にこそ選んでいただきたい、将来にわたって愛着の持てる住まいづくりがここから始まります。

    この物件の価格

    2,680万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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