相模原市中央区宮下本町1丁目

建築条件付土地
仲介
所在地 神奈川県相模原市中央区宮下本町１丁目
交通
  • 京王相模原線「多摩境」駅まで 徒歩 22分
  • ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 23分
    • 価格 2,580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り -
      土地面積 122.60m2（登記）
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期 -
      販売概要をみる
    • 販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
    • ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
    • 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
    • 物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
    • 隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
    • 土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
    • 家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
    • 人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
    • 最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
    • 土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
    • 土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
    • 家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
    • 土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
    • 土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。
    • 土地探しをしていると都市計画区域という言葉を目にすると思います。法律によって、都道府県知事や国土交通大臣が指定するエリアのことを指しており、都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分けられています。
    • 土地の形状・寸法・接道を示した図です。現況と異なる場合は現況を優先します。高低差や日当たり、境界標の位置、周辺環境は現地でご確認いただけます。見学・資料請求はお気軽にお問い合わせください。
    • 分譲地全体の配置と各区画の位置を示した図です。現況と異なる場合は現況を優先します。前面道路の幅や高低差、区画ごとの日当たりは現地でご確認いただけます。お気軽にお問い合わせください。
    • 【保育園】小山保育園まで860m（約860m）
    • 【幼稚園】認定こども園小山白ゆり幼稚園まで1137m（約1,137m）
    • 【小学校】小山小学校まで734m（約734m）
    • 【中学校】小山中学校まで1240m（約1,240m）
    • 【スーパー】業務スーパーリカーキング町田小山店まで600m（約600m）
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　相模原宮下本町一丁目店まで123m（約123m）
    • 【公園】上中村子供広場まで907m（約907m）
    • 【ショッピングセンター】CELEO（セレオ）相模原まで1823m（約1,823m）
    • 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ SING橋本駅前店まで2500m（約2,500m）

    住みやすさ

    多摩境（東京都／町田市）の住みやすさ

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    多摩境の住みやすさの採点分布

         
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    現地見学会

    住まいの広場の各種相談会、随時開催中！
    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い！「頭金0円でいくら借りられる？」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」？？そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
    「どこから進めれば？」「税金や手続きは？」「高く売る方法は？」「リスクのない方法は？」「時期は正しい？」買換えの手順から高く売るコツまでサポートします。まだ先とお考えの方も、今から準備を。
    ■不動産勉強会
    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売区画数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 122.60m2（登記）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 更地 最適用途
    • 住宅用地
    建築条件備考 建築条件コード 付 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    • 南東 （私道 幅員 4.50m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期 -
    引渡し可能時期
    • 相談 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 角地
    • 平坦地
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：売地
    • その他の物件概要：開放感あふれる角地の魅力を、あなたの理想の住まいに。相模原市での新しい暮らしを支える、全9区画の新たな街並みが誕生します。今回ご紹介するのは、販売価格2580万円、土地面積122.6平方メートル（約37坪）のゆとりある宅地です。

      本物件の最大の特長は、北東側と南東側の二方が道路に接した「角地」であることです。北東側は幅員4メートルの公道、南東側は幅員4.5メートルの私道に接しており、隣地との間隔が保たれるため、陽当たりと通風に優れた開放的な住環境を実現できます。122平方メートルを超える十分な敷地面積があるため、カースペースを確保しながら、ゆったりとしたリビングや収納を重視した間取りなど、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。

      地勢は平坦で、現在は未造成の状態ですが、開発許可（相模原市指令 第R08-1022号）を取得した計画的な分譲地の一部です。登記簿上の地目も「宅地」となっており、スムーズな建築計画の進行が期待できます。また、都市ガスと公共下水が完備されている点も、毎日の暮らしの安心感とランニングコストの面で大きなメリットとなります。

      用途地域は、落ち着いた住環境が守られる「第一種低層住居専用地域」と、生活利便性とのバランスが良い「第二種住居地域」にまたがっています。建築基準法第22条区域や準防火地域（第二種住居地域内）といった法令上の制限はございますが、これらは地域の安全性を高めるための基準であり、確かな品質の建物を建てるための指標となります。

      本物件は「建築条件付土地」となっております。指定の建設会社と連携することで、土地の特性を最大限に活かした住宅プランのご提案が可能です。一から設計を考える手間を軽減しつつ、プロの視点を取り入れた高品質な住まいを効率的に実現できるのが、建築条件付の魅力です。

      周辺は住宅地として成熟した穏やかな環境であり、実需でのご購入を検討されている方に最適です。私道負担やセットバックの必要もなく、敷地を有効に活用できる点も大きな魅力と言えるでしょう。

      新しい生活を始める場所として、この開放感あふれる角地をぜひご検討ください。詳細なプランや引き渡し時期のご相談については、お気軽にお問い合わせをお待ちしております。ご家族の夢を形にする第一歩を、この場所から踏み出してみませんか。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    • 法令上の制限その他：市街化区域/第一種低層住居専用地域/第二種住居地域/建築基準法22条区域 不動産には、建築基準法や都市
    • 開発許可番号：相模原市指令（開調）第R08-1022号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県相模原市中央区宮下本町１丁目
    交通
    • 京王相模原線「多摩境」駅まで 徒歩 22分
    • ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 23分
    • ＪＲ横浜線「橋本」駅まで バス 14分 バス停「山谷」まで 徒歩 2分
    土地の権利 所有権
    総区画数 -開発面積 -
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月7日 情報更新日 2026年11月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月21日

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    利便性と住環境の良さを兼ね備えた、魅力あふれる分譲地のご紹介です。まず注目したいのは、2沿線が利用可能な交通アクセスの良さ。都市近郊の利便性を享受しながら、落ち着いた暮らしが叶います。物件は開放感あふれる角地で、平坦な地形のため、足元を気にせず安心してお過ごしいただけます。周辺にはスーパーが徒歩10分圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。きれいに整えられた街並みが広がる開発分譲地内という点も、新生活を始める上で大きな安心材料になるでしょう。そして最大の魅力は、ご家族の理想を形にできる自由設計対応であること。ライフスタイルに合わせた間取りやこだわりのデザインなど、プロのアドバイスを受けながらゼロから家づくりを楽しむことができます。日当たりや風通しに恵まれたこの地で、家族の夢が詰まった世界にひとつだけの住まいを実現してみませんか。

    この物件の価格

    2,580万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    利便性と住環境の良さがバランスよく両立した、理想の住まいを形にできる魅力的な分譲地です。まず注目したいのは、2沿線が利用可能な交通アクセスの良さ。都市近郊の利便性を享受しながらも、美しく整備された開発分譲地内ならではの整然とした街並みが、落ち着きある暮らしを叶えてくれます。日々の生活を支えるスーパーが徒歩10分圏内に揃っているのも、忙しい共働き世帯や子育て世帯には嬉しいポイントです。敷地は高低差のない平坦地で、さらにプランニングのしやすい整形地のため、土地の広さを最大限に活かした住まいづくりが可能です。こちらは自由設計に対応しておりますので、ご家族のこだわりやライフスタイルを反映させた、世界に一つだけのマイホームを実現できます。平坦な道のりはベビーカーでの移動や自転車の利用もしやすく、将来にわたって長く快適に暮らせる安心の環境です。利便性と理想の家づくり、その両方を妥協したくない方にぜひご検討いただきたい物件です。

    この物件の価格

    2,580万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 外観
    • 間取り

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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