仙台市宮城野区鶴ケ谷5丁目

新築仲介一戸建て
所在地 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷５丁目
交通
  • ＪＲ東北本線「東仙台」駅まで 徒歩 32分
  • 仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅まで 徒歩 37分
    • 価格 3,380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      122
    • 間取り 3LDK（＋ウォークインクローゼット＋タタミコーナー）
      土地面積 126.95m2
      建物面積 99.36m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 7月
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    • 外観※画像は一部CGを含んでいます。
    • 間取図
    • 間取図
    • 建築中に第三者検査と社内検査の2重の検査を実施して。住宅瑕疵担保履行法では、構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任を対象にしています。
    • 常に呼吸し気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材は高温多湿な日本の気候風土に合っています。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています
    • 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び構造体をしっかりと緊結し、揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 東仙台駅（JR東日本 東北本線） 徒歩30分。（約2,370m）
    • 徒歩5分。仙台市立鶴谷小学校　（約340m）
    • 徒歩4分。仙台市立鶴谷中学校　（約320m）
    • ミニストップ南光台東店 徒歩9分。（約660m）
    • COOP　MIYAGI鶴ヶ谷店 徒歩9分。（約700m）
    • ヒルプラザ鶴ケ谷 徒歩11分。（約860m）
    • （財）仙台市医療センター仙台オープン病院 徒歩8分。（約640m）
    • 仙台市宮城野区役所 徒歩51分。（約4,020m）
    • 共有部分※画像は一部CGを含んでいます。
    • エントランス※画像は一部CGを含んでいます。
    • 基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
    • お引渡し時にメンテナンスファイルと住まいのお手入れセット、さらには住まいの管理手帳をお渡ししております。加えて、点検内容の履歴をすべてデータベース化、お客様の住宅の状態を把握します。
    • 腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。
    • 1階と2階の床に「剛床工法」を採用。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。
    • 基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を実施。調査結果を元に、地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策がされています。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全を実施します。
    • 6か月後、1年後、2年後の計3回の定期点検サービスの実施しています。点検には点検専門の技術員がご訪問し、チェックシートに沿って数十項目の点検内容を詳細に確認致します。

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 126.95m2
    建物面積 99.36m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK（＋ウォークインクローゼット＋タタミコーナー） 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    接道無し
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 7月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷５丁目
    交通
    • ＪＲ東北本線「東仙台」駅まで 徒歩 32分
    • 仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅まで 徒歩 37分
    • 仙台市地下鉄南北線「黒松」駅まで 徒歩 41分
    • ＪＲ仙石線「苦竹」駅まで 徒歩 46分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月7日 情報更新日 2026年11月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    東海住宅　泉中央支店

    この物件のアピールポイント

    16帖リビングダイニングキッチンで家族団らん。鶴ケ谷5丁目の新築3LDK、即入居可！約16帖のリビングダイニングキッチンを中心に、家族でゆったり過ごせる新築3LDK。各洋室は5.2帖・6帖・7.7帖で、子ども部屋や寝室、仕事部屋など暮らしに合わせて使い分けられます。駐車スペースは並列2台分（車種による）あり、ご夫婦で車を使うご家庭にも便利です。

    COOP MIYAGI鶴ヶ谷店まで徒歩9分、鶴谷小学校まで徒歩5分、鶴谷中学校まで徒歩4分。鶴ケ谷四丁目東公園も徒歩4分と、日々のお買い物や通学、公園遊びにうれしい住環境です。空室につき室内をゆっくりご見学いただけます。ぜひ現地で、住まいの広さや周辺環境をお確かめください。見学日時や住宅ローンのご相談もお気軽にどうぞ。

    この物件の価格

    3,380万円

    • 住所：宮城県仙台市泉区泉中央３丁目
    • 交通：仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(14)第1961号
    • 不動産団体名：（社）千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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