飯田グループホールディングス　大森北3丁目　全4棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都大田区大森北３
交通
  • JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩14分
  • 京急本線「平和島」駅 徒歩7分
    • 価格 9,590万円・9,690万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）
      土地面積 57.20m2～58.45m2
      建物面積 105.36m2～107.21m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2027年2月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】2027年2月完成予定です！2路線2駅利用可の駅近ロケーション♪賑わいの商店街をぬけ閑静な住宅街へ、潤いと癒しの立地環境です。
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路は交通量少なめの4ｍ道路。お車の駐車も楽々です。
    • 【現地外観写真】保育園、小学校徒歩3分圏内♪子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地。
    • 【前面道路含む現地写真】住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心。
    • 【前面道路含む現地写真】交通量が少ない住宅街なので雨の日でも車の走行音も気になりません。
    • 【全体区画図】多くの商業施設が立ち並ぶ大森駅まで徒歩14分！お休みの日のお買い物も楽しい♪
    • 2027年2月完成予定です！2路線2駅利用可の駅近ロケーション♪賑わいの商店街をぬけ閑静な住宅街へ、潤いと癒しの立地環境です。
    • 【3LDK+S】2階リビングは陽当たり・風通し共に良好で、ご家族みんなで過ごす空間をより居心地良くしてくれます。
    • 【3LDK+S】家族のコミュニケーションを重視した対面式キッチン・リビングイン階段プランです。
    • 【2LDK+2S】お子様が走り回っても安心の広々17帖超リビング♪ゆったりとした家族のお時間を！
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【床暖房】】エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【リビングイン階段】】帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
    • 【【ビルトインガレージ】】台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物を取り込みやすさもメリットのひとつです♪
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 大田区立大森第三中学校（約1,920m）
    • セブンイレブン大田区大森北6丁目店（約376m）
    • 大森赤十字病院（約1,600m）
    • 大田病院（約1,800m）
    • 大田区立平和の森公園（約650m）
    • 京急本線「平和島」駅（約560m）
    • (A号棟)、価格9590万円、3LDK+S、土地面積58.33m2、建物面積107.21m2
    • 異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
    • JR京浜東北線「大森」駅より徒歩14分のロケーションです。
    • 角地なので明るく開放感に溢れた好立地です！
    • 前面道路は交通量少なめの4ｍ道路。お車の駐車も楽々です。

    住みやすさ

    大森（東京都／大田区）の住みやすさ

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    大森の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 都心のどの場所へのアクセスも比較的スムーズに行えます。特に品川駅に関しては、電車の時間だけですと10分程度で行くことができ、…
    • 大体の買い物は最寄り駅周辺でできるし、大型チェーン店(ドンキホーテやユニクロ)もある。塾や習い事もしやすい。新幹線駅や羽田空…
    • 大森駅はファミリー層が多く、非常に平和的な環境で生活できた。また、自営でやっているレストランが非常に多く美味しい。そして今は…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 9600万円台（2戸）
    販売価格 9,590万円・9,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 57.2m2～58.45m2
    建物面積 105.36m2～107.21m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸） 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：300％
    接道
    道路幅：4m・4.2m、アスファルト舗装、北4m公道 東4.2m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（ビルトインガレージ）
    		 完成時期
    • 2027年2月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年3月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
    • 建築確認番号：第HPA-26-11066-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      高度地区、準防火地域、高さ最高限度有


      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      ※平日も見学会を開催しております♪

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース（３０分～）

      (2) じっくり見学コース（６０分～）

      (3) 納得見学コース（９０分～）

      (4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

      その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

      お日にち・時間帯のご指定が可能です！

      ◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆

      ＊ お引き渡し後のアフターサービス・サポート

      ＊複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都大田区大森北３
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩14分
    • 京急本線「平和島」駅 徒歩7分
    • 京急本線「大森海岸」駅 徒歩14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月30日 情報更新日 2026年11月5日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年11月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所

    この物件のアピールポイント

    【2月完成予定！】駅徒歩７分□２路線２駅利用□角地×南向き□ZEH水準 ○周辺環境 ・ＪＲ京浜東北線「大森」歩14分でアクセス良好！ ・スーパー、コンビニが徒歩5分圏内で毎日のお買い物が便利！ ・小学校、保育園が徒歩3分で通園・通学も安心！ ○充実の仕様設備で暮らし快適 ・１５帖超！開放感溢れる２階リビング ・家族を繋ぐリビングイン階段 ・使い方自由自在のサービスルーム ・陽当たり良好！２面バルコニー ・足元からやさしく暖める床暖房 ・雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい浴室乾燥機！ ・雨の日も安心のビルトインガレージ ●耐震の最高等級３を取得した地震に強い建物

    この物件の価格

    9,590万円・9,690万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所
    • 住所：東京都渋谷区代々木2‐9‐5 　FPG links SHINJUKU Terrace 8階
    • 電話：03-5308-5858
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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