ポラスの分譲住宅　越谷・大袋21プロジェクト

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県越谷市大字袋山字根河原1998-22（地番）他
交通
  • 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩8分
  • 東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩26分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+吹抜+コモレナ+ユーティリア+シェアクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティ収納・3LDK+ステージリビング+ファミリーストレージ（土間収納）+ワークインクロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
      土地面積 100.71m2～111.83m2
      建物面積 99.36m2～106.37m2
      建物階 木造2階建 （在来工法）
      完成時期
      • 2027年1月下旬予定
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    • 【【宅地内カースペース】】全邸にカースペースを標準確保。複数台使い分ける家庭や来客時の対応にも便利な2台分カースペースの号棟もご用意しました。※2台目車種制限あり
    • 【【植生ブロック】】アプローチの一部に植生ブロックを施しました。時の移ろいとともに緑が息づき、緑ある豊かな街並みを創出します。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】モダンでスタイリッシュなデザイン の宅配ボックス付門柱、不在時や家事などで手が離せない時でも荷物の受け取りが可能です。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】夜間に家のポーチ灯や外壁灯が自動点灯する、ポラス独自の協定を締結。街全体の防犯性を高めるだけでなく、個性豊かな街並みを演出。ご入居者様からも高い評価を得ています。
    • 【【デザイン立水栓】】便利なガーデンパン（水受け皿）が付いた立水栓は、蛇口が2つで使い勝手が良く、エクステリアとしても美しいデザイン性。植栽や庭の水やり、洗車などにも使えます。
    • 【【全棟に倒壊シミュレーションを実施】】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
    • 最寄駅徒歩8分！ポラスの大型分譲プロジェクト始動！
    • 【【食器洗い乾燥機】】食後の面倒な後片付けをボタン一つで解決するビルトインタイプの食器洗い乾燥機。高温のお湯で強力に洗浄・除菌するため、油汚れもしっかり落ちて衛生的です。手洗いよりも大幅な節水になり家計にも貢献。浮いた時間で家族との団らんをゆっくり楽しめる、頼もしい家事ラク設備です。
    • 【【リビング・ダイニング床暖房】】寒い冬でも足元から部屋全体を均一に心地よく温める温水式床暖房を採用。温風が出ないためホコリを巻き上げず、お部屋の空気をクリーンに保ちます。小さなお子様やペットが安心して床の上で寝転がって遊べる、家族の健康と温かな団らんを育むこだわりの標準仕様です。
    • 【【キッチンパントリー】】買い置きの食料品や調味料をはじめ、普段はあまり使わない調理器具やキッチン用品のストックなどを取り出しやすく収納可能。もしもの時に備えた備蓄や防災セットも置けて安心です。
    • 【【ウォークインクロゼット】】大容量のクロゼットで、おしゃれ好きの家族の衣類から季節家電までラクラク収納できます。
    • 【【電動シャッター】】窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
    • 【【スマートコントロールキー】】タグキーを近づけたり、リモコンを携帯してボタンを押すだけでカギの開け閉めができます。スマートフォンでも操作可能です。※専用アプリのダウンロードが必要です。
    • 【【バルコニー水栓】】バルコニーで水仕事やガーデニングなどを楽しむ際に重宝するバルコニー水栓を各棟１ヵ所に設置。
    • 【【連続階段手すり】】階段に昇りやすく安全性にも配慮した手摺りを設けました。
    • 【【アクセントクロス】】スタイリッシュな彩りを添え、個性を演出してくれるアクセントクロスを施しました。※号棟により採用箇所・色は異なります。
    • 【【住まう家族に寄り添う個性あるプラン】】住まいの中には、家族それぞれのライフスタイルに寄り添う空間を設え、時を重ねるほどに愛着が深まる暮らしを育みます。
    • 【【段差空間のある住まい】】リビングに隣り合う、家族をゆるやかに繋ぐステージリビング。程よい独立性と一体感のある空間を実現。家族とのコミュニケーションを育みながら、自分らしい時間も楽しめます。
    • 【【1F／銘木フロアーラスティック】】時が経つほどに木肌や木目の色や味わいが深まっていく天然木のフロア。ワックスフリーでお手入れもしやすく、美しい風合いを永く愉しめます。
    • 【【インテリアラーチ】】国産材を有効活用した檜合板をリビング・ダイニングの天井に採用。節のない緻密な木肌が生み出す自然な光沢が、空間にやさしい表情をもたらします。※号棟により採用状況は異なります。
    • 【【KIRINOKA シャイニーウッド】】ベースのオイル素地にオリジナルの多重塗装を施したウッドパネルを採用。壁材を設えた空間をアーティスティックに演出してくれます。※号棟により採用状況は異なります。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】リビングの天井高は一般的な住宅（2.4m）に比べて高い、ゆとりの2.7m。明るい光を取り込む開放的なハイサッシ高は2.2mに設定。家族が集う空間にやさしい陽光が注ぎ、開放感のある住まいを演出します。
    • 越谷市立大袋東小学校（約530m）
    • 越谷市立大袋中学校（約1,490m）
    • ロピア 越谷大里店／ホームセンターコーナン越谷大里店（約1,020m）
    • セブンタウンせんげん台（約2,140m）
    • 越谷梅林公園（約1,100m）
    • 越谷市北部市民会館／越谷市北部出張所（約1,040m）
    • 室内空間に心地いいぬくもりを添える天然木のインテリアを採用
    • 夜間に家のポーチ灯や外壁灯が自動点灯する、ポラス独自の協定【灯かりのいえなみ協定(R)】
    • 案内図
    • 住まう心地よさと家族の個性を受け止めるインナーデザイン
    • 豊かな暮らしをサポートする、機能性とデザイン性を兼ね備えた外構アイテム

    住みやすさ

    大袋（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

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    販売スケジュール

    【予告広告】2027年1月上旬／販売開始予定

    イベント情報

    【金利上昇が不安な方へ】今買って大丈夫？失敗しない住宅ローン＆資金計画相談会

    イベント概要
    開催日時 2026年11月06日~2026年11月20日
    ※火・水曜は定休日ですが、事前のご予約で対応可能な場合もございます。まずはお気軽にご相談ください。
    申込期間 2026年11月06日~2026年11月20日
    開催場所 埼玉県越谷市大字袋山字根河原1998-22（地番）他
    交通 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩8分
    東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩26分

    「住宅ローンの相談には乗ってもらえるの？」という不安もお任せください。金利上昇のニュースが増える中、不動産の購入費用は物件価格だけでなく、諸費用や借入利息を含めた「総額」で捉えることがますます重要です。金融機関ごとに異なる金利プランや団体信用生命保険の内容も、分かりやすく丁寧にご説明いたします。「買える物件」と「金利が上がっても無理なく返せる物件」は異なります。弊社では、将来の教育資金やライフイベントを見据えた安心の資金計画をご提案。購入時の返済額の試算だけでなく、将来の繰り上げ返済や総返済額を抑える工夫など、長期的な視点で手厚くサポートいたします。物件探しと並行して、金利変動にも揺らがないマネープランを一緒に整えてみませんか？

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    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 100.71m2・111.83m2
    建物面積 99.36m2・106.37m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+吹抜+コモレナ+ユーティリア+シェアクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティ収納・3LDK+ステージリビング+ファミリーストレージ（土間収納）+ワークインクロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 建物階 木造2階建 （在来工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    5.0m公道、4.5m公道、7.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（※2台目車種制限あり）
    		 完成時期
    • 2027年1月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年10月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265627390号(2026年9月17日/18号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 備考欄：【予告広告】2027年1月上旬販売開始予定 ※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市大字袋山字根河原1998-22（地番）他
    交通
    • 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩8分
    • 東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩26分
    • 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩30分
    土地の権利 所有権
    総戸数 21戸
    私道負担 - 用途地域 準住居地域、第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年11月2日 情報更新日 2026年11月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月19日

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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    予告広告【ポラスの分譲】「大袋」駅徒歩8分、大型分譲プロジェクト始動！ ・宅地内カースペース1～2台確保 ・回遊性のある街区内開発道路 ・街並みに緑の景観を生む植栽計画 ・多様化する暮らしに対応する多彩な間取りプラン ・天然木のインテリアが彩る室内デザイン ・適材適所の収納計画 ・東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩8分 ・大袋東小学校/スーパー/ドラッグストア 徒歩7分 ・セブンタウンせんげん台 徒歩27分

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主／(株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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