【ネクストの家】太宰府市国分1期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県太宰府市国分4丁目
交通
  • 西鉄天神大牟田線「都府楼前」駅 徒歩15分
  • コミュニティバス「まほろば号」文化ふれあい館停 徒歩2分
    • 価格 4658万円・4688万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK
      土地面積 209.31m2～209.40m2
      建物面積 106.40m2～107.64m2
      建物階 木造2階建(軸組工法)
      完成時期
      • 2027年3月予定
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    • 【【前面道路含む現地写真】】前面道路はアスファルト舗装済み。徒歩や自転車、ベビーカーでの移動がしやすくお散歩が気軽に楽しめそうです。/2026年6月撮影
    • 【【前面道路含む現地写真】】幼稚園・小学校まで徒歩10分圏内と、子育て世帯に嬉しいロケーション。買い物施設や医療施設も点在し、暮らしに便利な住環境です。/2026年6月撮影
    • 【【前面道路含む現地写真】】第一種低層住居専用地域内に位置する穏やかな住環境。戸建てを中心とした落ち着きのある街並みが広がります。/2026年6月撮影
    • 【【前面道路含む現地写真】】前面道路は幅員約4m～約5.1m。駐車スペース2台分(車種による)あり！セカンドカーの所有も可能です。/2026年6月撮影
    • 【【外観(1号地)/完成予想図】】ライフスタイルや家族構成の変化に柔軟に対応できる「4LDK」。玄関ホールと繋がるWICは、ファミリークローゼットとして活用できます。
    • 【【外観(2号地)/完成予想図】】シックな色合い×直線的なフォルムが採用された外観。周辺の街並みに違和感なく馴染み、飽きのこないデザインです。玄関近くに立水栓が設けられ、洗車の際などに活用できます。
    • 【LDK(1号地)/完成予想図】 ご家族を見守りながら作業ができる対面キッチンが採用されています。キッチン横にダイニングテーブルを配置すると、配膳や片付けがスムーズに行えそうです。
    • 【-】敷地面積63坪超！お庭や駐車スペース2台分(車種による)が確保されたゆとりある住まい。家族構成やライフスタイルに合う1邸をセレクト可能です。
    • 【4LDK】南向きの掃き出し窓から陽光が差し込む約18.0帖のLDK。ご家族が顔を合わせる機会が増えるリビング階段が採用されています。各洋室は振り分けタイプ。トイレは2ヶ所設けられています。
    • 【4LDK】開放的な吹抜けのあるLDKは広々18.0帖！キッチンからパントリーを抜けて脱衣室に行ける、暮らしやすい回遊動線。脱衣室は室内物干しが設けられ、天候に左右されずに洗濯物を干せます。
    • 【【キッチン】】タカラスタンダードのシステムキッチン、オフェリア。食器洗い乾燥機や3口コンロ(2口IH＋1口ラジエターヒーター)などを採用しています。参考資料のため、実際の色や詳細は異なります。
    • 【【浴室】】タカラスタンダードのシステムバス、リラクシア。ゆったりとした1616サイズです。参考資料のため、実際の色や詳細は異なります。
    • 【【洗面化粧台】】タカラスタンダードのエリシオ。三面鏡裏や洗面ボウル下に収納スペースがあります。参考資料のため、実際の色や詳細は異なります。
    • 【【トイレ】】TOTOのトイレは凹凸が少なく、ノズルまわりもすっきりでお掃除がしやすいです。参考資料のため、実際の色や詳細は異なります。
    • 【【高気密・高断熱】】NEXTの家は断熱材(吹付硬質ウレタンフォームA3種)とハイブリッド窓が採用され、高い断熱性を実現します。
    • 【【高気密・高断熱】】NEXTの家の(家の隙間を表す数値)C値は平均0.91以下。高い気密性を実現することで、エネルギーコストをおさえ、家計にもやさしい住宅です。
    • 【【高気密・高断熱】】ZEHは、住まいの断熱性能を高め、高効率な設備でエネルギー消費を抑える最先端の住まいです。エネルギーの使用量を削減でき、日々の光熱費を抑えることができます。
    • 【【玄関(1号地)/完成予想図】】玄関部分にも窓が設けられ、柔らかな自然光が差し込みます。シューズボックスにはご家族分の靴を収納可能。天板上には、お好みのインテリアや小物を飾ることができます。
    • 【【脱衣室(2号地)/完成予想図】】高窓から陽光が差し込む脱衣室。室内物干しが設けられ、天候に左右されずに洗濯物を干すことができます。ホールとパントリーから出入り可能です。
    • 【【LDK(1号地)/完成予想図】】家具を置いてもゆとりを感じられる、約18.0帖のLDK。ご家族間のコミュニケーションを育むリビング階段が採用されています。
    • 【【脱衣室(1号地)/完成予想図】】脱衣室からパントリーを通ってキッチンへと繋がる間取り。洗面台と脱衣室が分かれ、ご家族間のプライバシーに配慮されています。
    • 【【洋室/約6.0帖(1号地)/完成予想図】】主寝室としての利用もおすすめな約6.0帖の洋室です。衣類だけでなく、アウトドア用品や季節家電などの大きな物も仕舞えるWICが備わっています。
    • 【【LDK(2号地)/完成予想図】】食事と寛ぎのスペースをゾーニングしやすいレイアウト。リビング上部には吹抜けが設けられ、住まいに伸びやかさをプラス。明るく開放的な住空間に仕上げられています。
    • 【【洋室/約7.1帖(2号地)/完成予想図】】約7.1帖のゆとりある洋室。カウンターが設けられ、テレワークや家事の際など多彩な使い方ができます。WIC付きで、衣類などをたっぷりと収納可能です。
    • 【【玄関(2号地)/完成予想図】】玄関からすぐに手洗いができる動線が確保されています。シューズクロークには、ご家族の靴やベビーカーなどを収納できます。
    • 水城幼稚園
    • 太宰府市立学業院中学校
    • 西鉄天神大牟田線「都府楼前」駅
    • 【全体区画図】 敷地面積63坪超！お庭や駐車スペース2台分(車種による)が確保されたゆとりある住まい。家族構成やライフスタイルに合う1邸をセレクト可能です。
    • 【LDK(2号地)/完成予想図】 食事と寛ぎのスペースをゾーニングしやすいレイアウト。リビング上部には吹抜けが設けられ、住まいに伸びやかさをプラス。明るく開放的な住空間に仕上げられています。
    • 【間取図/1号地】 南向きの掃き出し窓から陽光が差し込む約18.0帖のLDK。ご家族が顔を合わせる機会が増えるリビング階段が採用されています。各洋室は振り分けタイプ。トイレは2ヶ所設けられています。
    • 【前面道路含む現地写真】 幼稚園・小学校まで徒歩10分圏内と、子育て世帯に嬉しいロケーション。買い物施設や医療施設も点在し、暮らしに便利な住環境です。/2026年6月撮影
    • 【外観(1号地)/完成予想図】 淡い色合いを基調とした外観デザイン。光熱費の管理がしやすいオール電化住宅です。広々とした庭や駐車スペース2台(車種による)が確保された、ゆとりある住空間。
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    販売スケジュール

    先着順

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4658万円・4688万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 209.31m2(約63.31坪)・209.4m2(約63.34坪)
    建物面積 106.4m2(約32.18坪)・107.64m2(約32.56坪)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建(軸組工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
    接道
    約4m～5.1m、北側　第42条1項2号の道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（2台(2戸)※車種による）
    		 完成時期
    • 2027年3月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：九州電力、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：1号地：R08確認建築福住セ本00908他
    • 備考欄：文化財保護法、景観法、航空法、都市再生特別地区、法第22条区域、宅地造成および特定盛土等規制法
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県太宰府市国分4丁目
    交通
    • 西鉄天神大牟田線「都府楼前」駅 徒歩15分
    • コミュニティバス「まほろば号」文化ふれあい館停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月18日 情報更新日 2026年11月5日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年11月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    月々のお支払い目安
    元金
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    アバンティア不動産

    この物件のアピールポイント

    ＼高気密・高断熱×オール電化／全2邸！南向き&家事動線スムーズな設計。 ■アクセス ・西鉄天神大牟田線「都府楼前」駅まで徒歩15分 ・太宰府ICまで車で約5分(約2000m) ■第一種低層住居専用地域内の緑豊かな住環境。 ■敷地面積63坪超とゆとりある広さ！ ■約18.0帖のLDKは南向き。リビング階段&対面キッチン仕様。 ■脱衣室・パントリー・キッチンが繋がるスムーズな動線設計。 ■浴室乾燥機や食器洗乾燥機など、暮らしをサポートする設備が充実。 ■お庭や駐車スペース2台分(車種による)あり！

    この物件の価格

    4658万円・4688万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
    • 住所：福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
    • 電話：092-235-3555
      ※物件のお問い合わせは0120-343-403
    • 取引態様：アバンティア不動産(一般媒介)
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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