飯田グループホールディングス　Livele Garden.S 岩槻区釣上

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区大字釣上
交通	東武伊勢崎線「越谷」駅バス18分「釣上」バス停徒歩4分埼玉高速鉄道「浦和美園」駅車2.1km
価格	3,680万円～3,980万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

129

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	150.01m²～169.53m²
建物面積	97.70m²～108.89m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年12月下旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

越谷（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

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3.65
［街レビュー21件］

越谷の住みやすさの採点分布

色々発展してきて、近くにスーパーや薬局コンビニあらゆるものができてきて過ごしやすい。歩いていけるのがポイント
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	3800万円台・3900万円台（各2戸）
販売価格	3,680万円～3,980万円月々のお支払い目安
土地面積	150.01m²～169.53m²
建物面積	97.7m²～108.89m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％（1号棟のみ70％）、容積率200％
接道	道路幅：1.4m・6m、アスファルト舗装、他備考欄参照
駐車場・車庫	有 2台（車種による）	完成時期	2026年12月下旬予定
引渡し可能時期	2027年2月上旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き角地敷地延長・変形地最寄り駅が始発駅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力・個別LPガス・公営水道・浄化槽建築確認番号：第26UDI1W建07179号他都市計画：市街化調整区域備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、景観法宅地造成工事規制区域　開発道路持分：(1)153.59m2×1/5(2)0.12m2×1/5(3)4.05m2×1/5　未使用地面積：持分5.87m2×1/5　共有ゴミ置き場：2.55m2×1/5　敷地内に雨水浸透施設あり　南西側道路幅員に水路(暗渠)含む　隣地境界上に芯積みブロック有　建物面積にポーチ部分約0.41m2とインナーバルコニー約4.96m2含む、角地緩和（1号棟）　建物面積にインナーバルコニー約4.96m2含む（2号棟）　建物面積にインナーバルコニー約6.21m2含む、土地面積に地役権設定部分28.95m2含む（4号棟）　東側水路と高低差有り※土留め等有り、土地面積に地役権設定部分(路地状部分)31.39m2含む（5号棟）　高圧線有　宅地内に電柱及び支線が入る場合があります　司法書士は売主指定になります【道路の幅員】北側：6ｍ私道・北西側：3.64ｍ公道・北東側：1.4ｍ公道開発道路持分：(1)153.59m2×1/5(2)0.12m2×1/5(3)4.05m2×1/5 【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪ ※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪ ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～飯田グループホールディングス唯一の販売会社であるホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。　　　　　　　【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズなご見学ができますよう調整させていただきます♪ ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪ 毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様のご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪ 豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区大字釣上
交通	東武伊勢崎線「越谷」駅バス18分「釣上」バス停徒歩4分埼玉高速鉄道「浦和美園」駅車2.1km JR武蔵野線「東川口」駅車2.6km
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	無指定
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年11月2日	情報更新日	2026年11月3日
取引条件有効期限	2027年2月1日	次回更新予定日	2026年11月17日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所

この物件のアピールポイント

本日見学OK！45坪超の敷地に、家族の笑顔が集う全5棟の街並みの暮らしへ！ ○周辺環境・東武伊勢崎線「越谷」バス18分「釣上」歩4分！バス停が近く、毎日の移動も快適・保育園・幼稚園が徒歩10分圏内！子育て世帯にうれしい住環境・コンビニ徒歩6分、大型商業施設も車5分で利用できる便利な立地 ○充実の仕様設備で暮らし快適・急な来客時も安心のカースペース2台分・雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい浴室乾燥機！・「24時間換気システム」でいつでも空気がキレイ！・両手がふさがっていてもラクに使えるスマートキー ●長期優良住宅＆BELS取得の安心住まい

この物件の価格

3,680万円～3,980万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
住所：埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
電話：0120-9-1388
※物件のお問い合わせは048-740-8688
取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

飯田グループホールディングス　Livele Garden.S 岩槻区釣上