尼崎市西難波町2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市西難波町２丁目
交通
  • 阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 14分
  • 阪神本線「尼崎センタープール前」駅まで 徒歩 22分
    • 価格 4,780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 72.87m2
      建物面積 127.57m2
      建物階 地上階数3階
      完成時期
      • 2027年 3月 予定
      販売概要をみる
    • 重厚感のあるダークトーン外観が洗練された存在感を演出。都会的なデザインと落ち着いた佇まいが調和する、スタイリッシュな住まいです。※掲載写真はイメージパースです。実際とは異なる場合があります。
    • 阪神「出屋敷」駅徒歩14分の立地。耐震等級3×断熱等級5取得の安心の住まいです。現地で陽当たりや周辺環境を確認しながら、完成後の暮らしをイメージしてみませんか？皆様からのご連絡をお待ちしております。
    • 現地の様子を実際にご確認いただけます。周辺環境や前面道路の広さなど、写真だけでは伝わりにくいポイントをぜひ現地でお確かめください！
    • 家族の新しい暮らしを描く場所を、まずは現地から 周辺環境や街並みを歩きながら、理想の住まいを思い描いてみませんか？
    • 前面道路、北側6.5m公道です。
    • 南側から光が差し込む、明るい住まいづくり。 現地で敷地の広さや周辺環境をぜひご確認ください。
    • 南側から見た現地の様子です。陽当たりや敷地の広さを現地でご確認いただき、完成後の住まいをイメージしてみてください。
    • 前面道路、南側4.0m私道です。
    • 前面道路、南側4.0m私道です。
    • ※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。
    • ※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。
    • -1階イメージパース- 玄関から各居室へのスムーズな動線と、随所に設けた収納しペースが、快適な毎日をサポートします。※実際の仕様・仕上げとは異なる場合があります。
    • -2階内観イメージパース- 家族のくつろぎを上質に彩る、2階の開放的なLDK.ゆとりのある空間設計が、日々の暮らしに心地よさと豊かさをもたらします。※実際の仕
    • -3階内観イメージパース- プライバシーな時間をゆったりと愉しめる3階フロア。豊富な収納スペースとバルコニーを備え、すっきりと整った心地よい暮らしを叶えます。
    • -同社施工例- 2階LDKはゆとりある広さです。 アクセントクロスを配置するなどデザイン性を向上させています。
    • -同社施工例- リビングダイニングが長方形に近い設計で、一体的に活用できるため、食事の時以外にもダイニングテーブルで寛ぎながらご家族やご友人方とのお時間を過ごすことが出来ます。
    • -同社施工例- 浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機などの充実した設備内容です。
    • -同社施工例- Panasonic製のシステムキッチンを採用。浄水器一体型水栓、食洗機付きで充実の設備内容。カップボードは造作でご用意しております。
    • -同社施工例- キッチン上部にダウンライトを2基採用し、作業性を確保。
    • -同社施工例- 1616サイズのユニットで、浴室暖房乾燥機付き仕様となっております。水回りは全てPanasonic製品が導入されています。
    • -同社施工例- 2階洗面台は3面鏡裏収納付きのドレッサーを採用しています。洗面室には可動リネン棚が設けられています。高さを調整してタオル類から洗剤やストック用品まで収納可能。
    • -同社施工例- トイレはタンクレストイレに手洗い器を採用、実用性にも見た目にも充実した空間に仕上がっています。
    • -同社施工例- 横スリットの高窓を採用。 広さは約8.5帖でクイーンベットの配置も可能です。
    • -同社施工例- 収納庫内には枕棚とハンガーレールを配置しています。
    • -同社施工例- シューズインクロークを備えた収納量・動線ともに優れた設計。
    • -同社施工例- 可動棚が設けており、たくさんの靴やアウトドアグッズなど収納することが出来ます。
    • 【幼稚園】難波愛の園幼稚園まで360m（約360m）
    • 【小学校】尼崎市立難波小学校まで849m（約849m）
    • 【中学校】尼崎市立中央中学校まで1621m（約1,621m）
    • 【銀行】尼崎信用金庫北難波支店まで690m（約690m）
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 72.87m2
    建物面積 127.57m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数3階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    二方(両面)
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 6.50m 接面 5.70m）
    • 南 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2027年 3月 予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：駅まで歩いて14分ほどの物件です。建物面積が127.57平米。開放感溢れる室内が魅力の、3LDKの物件はこちらです。尼崎市で、日々健やかに過ごせる戸建てをハッピーホーム不動産販売がお届け致します。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：有
    • セットバック面積：3.64
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    • 建築確認番号：J26-00475
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市西難波町２丁目
    交通
    • 阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 14分
    • 阪神本線「尼崎センタープール前」駅まで 徒歩 22分
    • ＪＲ東海道本線「立花」駅まで 徒歩 22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 122.78平米 私道負担:有 1/9 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月2日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ハッピーホーム不動産販売

    この物件のアピールポイント

    エムズガーデン西難波町2丁目新築一戸建て│3LDK＋駐車1台可

    ◇阪神「出屋敷」駅徒歩14分、JR「立花」駅も利用可
    ◇耐震等級3取得。地震に強く、安心して暮らせる住まい
    ◇断熱等級5取得。夏は涼しく冬は暖かい快適な住まい
    ◇専有面積35坪超のゆとりある3LDK、LDKは約19帖の広々空間
    ◇主寝室9.7帖、全居室6帖以上の広々住空間
    ◇WIC、FCL、SCL、キッチンクローク完備で収納豊富
    ◇水回りも2階に集約しているため、動線がコンパクトになり家事効率アップ！
    ◇使い勝手の良いL字型キッチン

    【教育施設】
    尼崎市立難波小学校:徒歩12分
    尼崎市立中央中学校:徒歩21分

    【商業・その他施設】
    スーパーオオジ西難波店:徒歩4分
    ファミリーマート西難波町店:徒歩5分
    ローソンニシイチドラッグ崇徳院店:徒歩9分
    尼崎西難波北郵便局:徒歩6分
    尼崎信用金庫北難波支店:徒歩9分
    浜田川公園:徒歩5分

    暮らし利便の高い住環境で新生活を始めませんか？
    皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

    この物件の価格

    4,780万円

    • 住所：兵庫県西宮市熊野町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 8分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10364号
    • 不動産団体名：公益社団法人 全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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