さいたま南区辻１０３(12)

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区辻１
交通
  • JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩13分
  • JR埼京線「北戸田」駅 徒歩20分
    • 価格 4399万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 2LDK+S（納戸）～3LDK
      土地面積 52.32m2～66.11m2
      建物面積 86.52m2～91.79m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年11月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】☆11号棟☆建物が独立しているため、マンションのように上下階や隣からの騒音を気にせずに済み、こちらも騒音などに関する苦情が来る心配をせずに済むため、お部屋でお子様が走り回っても安心です♪
    • 【前面道路含む現地写真】☆前面道路☆休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪
    • 【現地外観写真】今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。
    • 【前面道路含む現地写真】これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ！
    • 【現地外観写真】土日・平日やお仕事のお時間に合わせての夜間のご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきます♪お気軽にお問い合わせください！
    • 【区画図】「南浦和」「北戸田」駅まで徒歩圏内で通勤通学に便利な立地♪「武蔵浦和」「浦和」駅までバスも使えます☆ スーパー、コンビニなど商業施設も徒歩6分内に揃っているので生活環境も◎是非ご覧ください♪
    • 今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。
    • 【2LDK+2S】1階の2つの納戸は、窓付き、収納付きなので季節のお荷物を置いたり、居室としてもお使いいただけます！プライバシーも守れる廊下からバルコニーに出れるプランです☆
    • 【【ZEH水準】】断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現します。光熱費の削減にも♪
    • 【【3面採光】】複数の方角から部屋へ日光を採り入れることができるため、一日を通して陽当たりが良く部屋が明るくなります。今の時代に欠かせない換気も良好です！
    • 【【ウォシュレット機能付きトイレ】】快適な暮らしを支えるウォシュレット機能付きトイレ。清潔にお使いいただけるだけでなく、毎日の生活の質を高めてくれるうれしい設備です。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【浄水器】】浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
    • 【【Low-e複層ガラス】】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【全居室フローリング】】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
    • 【【敷地内駐車場】】目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
    • コープ 南浦和店（約450m）
    • イオンモール北戸田（約2,000m）
    • 蕨市立病院（約1,900m）
    • さいたま市立辻南小学校（約850m）
    • さいたま市立南浦和中学校（約1,200m）
    • ≪イオンモール北戸田≫まで車4分♪ スーパー、衣料品店、家具店、飲食店などが立ち並ぶ商業施設。 毎日のお買物はもちろん、休日の外食など生活が一層便利ですね♪
    • 「南浦和」「北戸田」駅まで徒歩圏内で通勤通学に便利な立地♪「武蔵浦和」「浦和」駅までバスも使えます☆ スーパー、コンビニなど商業施設も徒歩6分内に揃っているので生活環境も◎是非ご覧ください♪
    • これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ！
    • 土日・平日やお仕事のお時間に合わせての夜間のご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきます♪お気軽にお問い合わせください！

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4399万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 52.32m2～66.11m2
    建物面積 86.52m2～91.79m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S（納戸）～3LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率60％ 容積率160％
    接道
    道路幅：4.1m・10.9m、アスファルト舗装、他備考欄参照
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年11月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 敷地延長・変形地
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水、電気
    • 建築確認番号：第26UDI１W建02986号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【道路の幅員】
      北側：4.1ｍ～4.2ｍ公道 西側：10.9ｍ公道 ※現状事道幅員10.9ｍ事業地内側4ｍ私道 私道持分：約71平米、約16平米×各1/7有

      【その他制限事項】
      高度地区、私道持分：約71平米、約16平米×各1/7有 地目：一部宅地 20m高度地区 22条区域 容積率：前面道路幅員制限 建物防火構造の為別途火災保険に費用等要 東側隣地より雨樋越境(覚書有) ゴミ集積所持分：約2.81平米×1/7有 入出庫制限：後退入庫想定（7、８号棟）土地面積：路地状部分約18平米含（7号棟）約14平米含（8号棟） 敷地内電柱・支線予定 電気引込に際し電線、引込線の上空越境の可能性有(覚書無) 敷地内一部協定部分有（8、9号棟）　建物面積：1階車庫面積約8.69平米含（9号棟） 建物面積：1階車庫面積約8.28平米含（11号棟）

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
      当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

      ※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

      飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
      ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
      当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
      ご見学ができますよう調整させていただきます♪

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
      毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
      ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

      ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
      当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
      新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

      豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
      住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区辻１
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩13分
    • JR埼京線「北戸田」駅 徒歩20分
    • JR埼京線「武蔵浦和」駅 バス11分「根岸橋」バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月27日 情報更新日 2026年11月6日
    取引条件有効期限 2027年1月25日 次回更新予定日 2026年11月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

    この物件のアピールポイント

    本日見学OK○京浜東北線・武蔵野線・埼京線が徒歩圏内のアクセス良好分譲地！ ■周辺環境 南浦和駅徒歩13分！ 北戸田駅徒歩20分で2駅3路線が利用可能。 スーパーやコンビニ、ドラッグストア、小中学校も徒歩圏内に揃い、毎日の暮らしに便利な住環境です。 ■充実した設備 ZEH水準の省エネ住宅に、システムキッチンや浄水器、複層ガラスを採用。3面採光や南向きの住まいで、明るく心地よい空間が広がります。

    この物件の価格

    4399万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
    • 住所：埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
    • 電話：0120-9-1388
      ※物件のお問い合わせは048-740-8688
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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