京都市西京区下津林南中島町

建築条件付土地
仲介
所在地 京都府京都市西京区下津林南中島町
交通
  • ＪＲ東海道本線「桂川」駅まで 徒歩 8分
  • 阪急京都線「洛西口」駅まで 徒歩 12分
    • 価格 1,999万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り -
      土地面積 56.71m2（登記）
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期 -
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    • 【新築参考Aプラン:パース】<BR/>※本パース図はイメージの為、実際の仕上がりとは多少異なる場合がございます。（新築参考Aプラン:建物金額1999万円、建物面積92.31平米）
    • 新築参考プランA:92.31平米・建物代金1999万円
    • 新築参考プランB:89.24平米・建物代金1899万円
    • 土地のみでも販売しております！建築条件がついていないお土地つき、お好きなハウスメーカー様や建築会社様での建築が可能です！⇒建築条件無土地価格2198万円
    • 【新築参考Aプラン:パース】<BR/>※本パース図はイメージの為、実際の仕上がりとは多少異なる場合がございます。（新築参考Aプラン:建物金額1999万円、建物面積92.31平米）
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    • 【新築参考Aプラン:パース】<BR/>※本パース図はイメージの為、実際の仕上がりとは多少異なる場合がございます。（新築参考Aプラン:建物金額1999万円、建物面積92.31平米）
    • 【新築参考Aプラン:パース】<BR/>※本パース図はイメージの為、実際の仕上がりとは多少異なる場合がございます。（新築参考Aプラン:建物金額1999万円、建物面積92.31平米）
    • 【施工例】<BR/>タタミコーナーはお子様の遊び場やお昼寝スペースとしても重宝します！冬はコタツを置くこともできます。（※家具はCGによるイメージです）
    • 【施工例】<BR/>ご家族との繋がりを重視したリビング階段！「ただいま」「おかえり」の声が聞こえるあたたかい空間に。（※家具はCGによるイメージです）
    • 【施工例】<BR/>正面に遮るものがない対面キッチン。キッチンワークをしながらお子様の様子も確認できる忙しいパパママに嬉しい配置です。（※家具はCGによるイメージです）
    • 【施工例】<BR/>洋室は使う人によってクロスの色味を変えたりお好みに合わせてお選びいただけます！（※家具はCGによるイメージです）
    • 【施工例】<BR/>全居室に収納を設けている為、生活感が出にくく住環境を広々お使いいただけます。（※家具はCGによるイメージです）
    • 【施工例】<BR/>アクセントクロスを施すことでお部屋がおしゃれな雰囲気に早変わり！（※家具はCGによるイメージです）
    • 【施工例】<BR/>三面鏡付の洗面化粧台！<BR/>生活感の出るものもしっかり収納できるのでスッキリ！（※家具はCGによるイメージです）
    • 【施工例】<BR/>多機能なウォシュレット付！温かい便座でホッと一息つけちゃう至福の空間に。壁リモコンで両サイドがスッキリ。多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。
    • 【施工例】<BR/>空気もこもらずいつもクリーンな浴室暖房換気乾燥機を標準装備。浴槽は足を伸ばせる1坪タイプです。
    • 【施工例】<BR/>シューズクロークは靴だけでなく、お子様のお外遊びのおもちゃ、ベビーカー、ゴルフバックなどもそのままインできちゃいます！（※家具はCGによるイメージです）
    • 【TVモニター付インターホン】<BR/>モニターで訪問者を確認できるので、知らない人やセールス・勧誘など避けられて安心です！
    • 【食器洗浄乾燥機】<BR/>食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンで、食後の団らん時間もご家族と一緒に楽しむことができます！手肌にも優しくママも嬉しい！
    • 【ガラストップコンロ】<BR/>凹凸が少ないフラットな設計なのでお手入れがしやすい！3つ同時に作業できるのも嬉しい！
    • 【グリル】<BR/>余分な油をカットし、カリッとふっくら焼き上げるグリル。コンロとの併用で時短にも嬉しいポイント！
    • 【浴室暖房乾燥機】<BR/>冬は暖め、夏は涼しくでき、快適に入浴できます！梅雨の時期や花粉症の方がいらっしゃるご家庭にはうれしい乾燥機！カビも防げて嬉しいですね！
    • 【追い炊き】<BR/>スイッチオンで熱々お風呂に！いつでも温かい湯舟につかれます！
    • 【ウォシュレット】<BR/>多機能なウォシュレット付！温かい便座でホッと一息つけちゃう至福の空間に。
    • イオンモール京都桂川（約976m・徒歩13分）
    • ダイエー桂南店（約298m・徒歩4分）
    • 新鮮げきやす市場！ 桂店（約953m・徒歩12分）
    • セブンイレブン京都牛ケ瀬店（約162m・徒歩3分）
    • 川岡東小学校（約1,031m・徒歩13分）
    • 桂川中学校（約1,065m・徒歩14分）
    • 京都下津林郵便局（約934m・徒歩12分）

    住みやすさ

    桂川（京都府／京都市南区）の住みやすさ

    京都市南区の住みやすさを見る

    桂川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 京都駅から２つ目の駅で現在は普通電車しか止まりませんが、駅直結のイオンモールも有り、隣接する駐輪場も早朝から深夜まで対応して…
    • 古い住宅街で緑が多く、区画整備も都市計画で作られているからか歩車分離されており、子供と出かけやすい。古いので木々も大きなもの…
    • 安いスーパーが多く、外食するお店も割とあるので、助かってます。 JRと阪急両方使えるのも魅力。 駅前にイオンモールも出来…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売区画数 - 最多価格帯 -
    販売価格 1,999万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 56.71m2（登記）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 古家あり 最適用途
    • 住宅用地
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 70％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北 （私道 幅員 6.00m 接面 9.00m）
    • 西 （私道 幅員 6.00m 接面 5.90m）
    駐車場・車庫 - 完成時期 -
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用
    • 【土地1999万円　建物1999万円】
      外構費用130万円（税込）別途要　建築確認申請費用120万円（税込）別途要
      ZEH水準省エネ/証明書発行費用22万円（税込）別途要
      土地先行決済要
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • 角地
    • 平坦地
    • 建築プラン例がある土地
    • 古家あり
    備考
    • 物件種目：売地
    • その他の物件概要：売主指定の司法書士　角地の為、建ぺい率70％適用
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市西京区下津林南中島町
    交通
    • ＪＲ東海道本線「桂川」駅まで 徒歩 8分
    • 阪急京都線「洛西口」駅まで 徒歩 12分
    • 市バス・京阪バス「下津林中島」停　徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総区画数 -開発面積 -
    私道負担 なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月8日 情報更新日 2026年11月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    おうちカンパニー西京 五条通店（株）mokkuru

    この物件のアピールポイント

    『JR桂川駅徒歩8分』
    *自由設計につき間取り変更可能
    *角地！前道6m×6m！
    *閑静な住宅地♪
    …………
    自由設計
    …………
    長く住むからこそ、自由設計で間取りや
    設備にこだわったおうちに♪
    吹抜・和室・たっぷり収納等、
    理想のおうちを一緒につくりましょう！

    *おうちの「いいところ」・「わるいところ」*
    気づきやすいところ、
    見落としがちなところまで、
    おうちの特徴をしっかりご説明いたします！

    《　いいところ　》
    ・2方向の前道ともに6m！お車の駐車が安心の道幅！

    《　わるいところ　》
    ・北西向きのため、季節や時間帯によっては
    　日当たりが気になるかも…

    【　周　辺　施　設　】
    ・イオンモール京都桂川…徒歩13分
    ・セブンイレブン…徒歩3分
    ・ダイエー…徒歩4分
    ・郵便局…徒歩12分

    この物件の価格

    1,999万円

    • 住所：京都府京都市西京区上桂前田町
    • 交通：阪急嵐山線「上桂」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：専属専任媒介
    • 免許番号：京都府知事免許(1)第015011号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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