八王子市横川町

建築条件付土地
仲介
所在地 東京都八王子市横川町
交通
  • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで 徒歩 17分
  • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 11分 バス停「横川」まで 徒歩 3分
    • 価格 2,580万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り -
      土地面積 163.52m2（登記）
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期 -
      販売概要をみる
    • 販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
    • ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
    • 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
    • 物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
    • 隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
    • 土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
    • 家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
    • 人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
    • 最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
    • 土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
    • 土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
    • 家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
    • 土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
    • 土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。
    • 土地探しをしていると都市計画区域という言葉を目にすると思います。法律によって、都道府県知事や国土交通大臣が指定するエリアのことを指しており、都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分けられています。
    • 土地の形状・寸法・接道を示した図です。現況と異なる場合は現況を優先します。高低差や日当たり、境界標の位置、周辺環境は現地でご確認いただけます。見学・資料請求はお気軽にお問い合わせください。
    • 分譲地全体の配置と各区画の位置を示した図です。現況と異なる場合は現況を優先します。前面道路の幅や高低差、区画ごとの日当たりは現地でご確認いただけます。お気軽にお問い合わせください。
    • 【保育園】光明第四保育園まで377m（約377m）
    • 【幼稚園】八王子白百合幼稚園まで903m（約903m）
    • 【小学校】横川小学校まで543m（約543m）
    • 【中学校】横川中学校まで829m（約829m）
    • 【スーパー】スーパーアルプス横川店まで491m（約491m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　八王子横川東店まで221m（約221m）
    • 【公園】横川公園まで305m（約305m）
    • 【ショッピングセンター】西松屋 元八王子店まで3215m（約3,215m）
    • 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ めじろ台店 まで4092m（約4,092m）

    住みやすさ

    西八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

    八王子市の住みやすさを見る

    西八王子の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 有名な高尾山に近く、八王子駅に行けば大体何でも揃うので便利でした。 西八王子駅周辺も普段の買い物をする分には不便なかったで…
    • とても静かで自然も多くて家族で住むならのんびりとすごせる場所だと思います。 電車移動の時は都心に行く時もどの時間帯でも座れ…
    • 駅には、飲食店やファミレス、wifi設備のお店、ドラッグストア、スーパーがあり駅に行けば日常生活には困らなかった。夜中まで営…
    西八王子のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    モデルハウス情報

    オープン中

    イベント情報

    現地見学会

    住まいの広場の各種相談会、随時開催中！
    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い！「頭金0円でいくら借りられる？」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」？？そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
    「どこから進めれば？」「税金や手続きは？」「高く売る方法は？」「リスクのない方法は？」「時期は正しい？」買換えの手順から高く売るコツまでサポートします。まだ先とお考えの方も、今から準備を。
    ■不動産勉強会
    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    販売概要

    販売区画数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 163.52m2（登記）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 更地 最適用途
    • 住宅用地
    建築条件備考 建築条件コード 付 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 40 / 80
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期 -
    引渡し可能時期
    • 相談 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 平坦地
    • 整形地
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：売地
    • その他の物件概要：ゆとりある暮らしを叶える、約49坪の広々とした敷地。都市の利便性と落ち着いた住環境が共存するエリアに、新しい生活の舞台となる全1区画の宅地が登場しました。

      土地面積は163.52平米（約49.46坪）と、住宅用地として十分な広さを確保しています。このゆとりある敷地面積を活かすことで、開放感のあるリビングや十分な収納スペース、さらには庭や並列駐車スペースの確保など、ご家族の理想に合わせた多様なライフスタイルに対応可能です。地勢は平坦なため、敷地全体を有効に活用でき、日々の移動やベビーカーの利用、将来的なバリアフリー化を検討される際にも安心の環境です。現在は更地となっており、スムーズに建築の準備へと進めることができる点も大きな魅力です。

      本物件は「建築条件付土地」となっており、建物面積109.3平米の参考プランをご用意しています。土地の形状や法規制を熟知したプロフェッショナルが、その場所のポテンシャルを最大限に引き出す設計を提案いたします。家づくりにおける複雑な工程をサポートし、コストと品質のバランスが取れた住まいづくりを実現できるため、初めてマイホームを検討される方にも適しています。

      インフラ面では、都市ガスと公共下水が整備されています。日々のランニングコストを抑えられる都市ガス仕様は、家計にも優しい選択となります。また、第一種高度地区や 高さ制限（10m）が設けられたエリアであるため、将来にわたって周囲の良好な住環境や開放感が守られやすく、落ち着いた暮らしを維持しやすい条件が整っています。

      不動産取引において重要な権利関係や法令についても、適切に整理されています。接道する北西側約4メートルの私道については、持分はございませんが、通行および掘削に関する承諾書を取得済みですので、建築時や居住後の生活において支障が出ることはありません。また、南側隣地所有のブロック塀が一部越境している箇所がありますが、こちらについても将来の是正に関する覚え書きを取得する予定です。こうした細かな懸案事項を事前に明確にすることで、ご購入後のトラブルを防ぎ、安心してお取引いただける体制を整えています。

      価格は2.580万円。これだけの広さと平坦な地勢、そして整ったインフラを兼ね備えた土地は、理想の住まいを実現するための確かな基盤となります。宅地造成および特定盛土等規制法などの法令を遵守し、安全面に配慮されたこの場所で、ご家族の新しい物語を始めてみませんか。引き渡し時期などの詳細については、お気軽にご相談ください。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      高度地区
    • 法令上の制限その他：法22条区域/高さ10m/宅地造成および特定盛土等規制法/南側隣地所有のCB積一部越境あり（将来是正の覚書
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市横川町
    交通
    • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで 徒歩 17分
    • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 11分 バス停「横川」まで 徒歩 3分
    • ＪＲ中央線「高尾」駅まで バス 21分 バス停「横川橋公園」まで 徒歩 8分
    土地の権利 所有権
    総区画数 -開発面積 -
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月1日 情報更新日 2026年11月12日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月25日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    暮らしの基盤となる土地だからこそ、将来まで見据えた使い勝手の良さにこだわりたい。そんな方に自信を持ってご紹介したいのがこちらの物件です。
    最大の魅力は、高低差のないフラットな平坦地であること。毎日の買い物やベビーカーでの移動、将来のご不安まで解消してくれる優しい住環境が整っています。また、土地の形状が整った整形地のため、建築プランの自由度が高いのも大きなメリットです。デッドスペースが生まれにくく、理想の間取りや広々としたカースペース、日当たりの良いお庭など、ご家族のこだわりを最大限に活かした住まいづくりが叶います。
    立地は、利便性と落ち着きが共存する都市近郊エリア。都心へのアクセスを確保しながらも、喧騒から一歩離れた穏やかな時間が流れています。平坦な道のりは周辺散策もしやすく、四季の移ろいを感じながらのびのびと暮らせるでしょう。資産価値としても安定感のある整形地・平坦地の組み合わせは、永く住み続ける場所として非常に魅力的な条件です。設計のしやすさと暮らしやすさを兼ね備えたこの地で、理想のライフスタイルを形にしてみませんか。

    この物件の価格

    2,580万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ