【全2棟】京王線「桜上水」駅徒歩2分に住まう、家族の時間を豊かにする邸宅が誕生 ～杉並区下高井戸1～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区下高井戸1丁目
交通
  • 京王線「桜上水」駅 徒歩2分
  • 京王線「上北沢」駅 徒歩9分
    • 価格 11,980万円～12,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 2LDK+2S+ビルトインガレージ
      土地面積 69.65m2～70.10m2
      建物面積 118.48m2～119.75m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2027年2月予定
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    • 【【外観：11月中旬撮影】】京王線「桜上水」駅徒歩2分の希少立地に佇む、南道路に面し陽当り良好な邸宅が誕生。都心方面への通勤・通学やお出かけにも便利な住環境です。
    • 【【外観：11月中旬撮影】】駅徒歩2分の利便性、ゆとりあるLDK、ホテルライクなダブルボウル洗面など、文字だけでは伝えきれない魅力が詰まった全2邸。完成前のご相談や周辺環境のご案内も承っております。
    • 【【外観：11月中旬撮影】】建物面積118m2（35坪）超のゆとりある3階建て住まい。家族が自然と集まるLDKは17～20帖の広さを確保し、南側からの採光を取り込む明るい空間を計画しました。
    • 【【前面道路】】2階リビング仕様で、外からの視線を気にせず過ごせるのが魅力。プライバシーを確保しながら、明るく開放的な暮らしを楽しめます。
    • 【【前面道路】】2人並んで使えるダブルボウル洗面台を採用し、慌ただしい朝の身支度にもゆとりを。床暖房や食器洗い乾燥機など、毎日の快適性と家事効率を高める設備も充実。
    • 【【建物イメージパース】】住まいと一体となったビルトインガレージ。雨の日でも濡れずに乗り降りでき、荷物の出し入れもスムーズ。大切な車を守りながら、都心の暮らしに安心と利便性をプラスします。
    • 【建物イメージパース】 建物面積118m2（35坪）超のゆとりある3階建て住まい。家族が自然と集まるLDKは17～20帖の広さを確保し、南側からの採光を取り込む明るい空間を計画しました。
    • 【【床暖房・給湯器】】リビングに床暖房が標準設備しているため、冬場の寒い時期でも足元から温まることが出来ます。埃が舞う心配も減り、小さなお子様も安心して過ごすことが出来ます。
    • 【【システムキッチン　オフェリア】】キッチンの美しさを損なわない、スマートで静音性に優れたビルトイン食洗機。食洗機が面倒な洗い物を引き受け、家族と過ごす豊かな時間や、自分だけのくつろぎを生み出します。日々の暮らしに、心のゆとりと贅沢を与えます。
    • 【【ダブルボウル洗面台：A号棟】】美しさと機能美が織りなす、ダブルボウル仕様の洗面カウンター。重なる時間も優美に分かち合い、家族それぞれのペースを美しく守ります。上質を纏う空間が、洗練された暮らしの格をそっと高めます。
    • 【【ダブルボウル洗面台：B号棟】】美しさと機能美が織りなす、ダブルボウル仕様の洗面カウンター。重なる時間も優美に分かち合い、家族それぞれのペースを美しく守ります。上質を纏う空間が、洗練された暮らしの格をそっと高めます。
    • 【【システムバスルーム】】雨の日や外干しが難しい日にも洗濯物の乾燥に活用できます。天候に左右されにくい洗濯環境を整え、日々の家事をサポートする便利な設備です。
    • 【【TVモニター付インターホン】】安心を見える化し、暮らしに深い静けさと安全をもたらすTVモニター付インターホン。来訪者を鮮明に映し出す高性能ディスプレイが、不審者を未然に防ぎ、大切な家族を守り抜きます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。棚やハンガーパイプ、引き出しを配置することで、衣類や小物を見やすく、取り出しやすくできます。
    • 【【シューズインクローゼット】】靴だけでなく、ベビーカーや遊び道具なども一緒に収納できます。扉があるので、来客があってもプライバシー性のある収納となっています。
    • 【【パントリー】】常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことができます。また、収納スペースが確保できることで、キッチン周りが散らからず、使いやすい環境を保てます。
    • 【【施工例：LDK】】京王線「桜上水」駅徒歩2分の希少立地に佇む、南道路に面し陽当り良好な邸宅が誕生。都心方面への通勤・通学やお出かけにも便利な住環境です。
    • 【【施工例：LDK】】駅徒歩2分の利便性、ゆとりあるLDK、ホテルライクなダブルボウル洗面など、文字だけでは伝えきれない魅力が詰まった全2邸。完成前のご相談や周辺環境のご案内も承っております。
    • 【【施工例：LDK】】建物面積118m2（35坪）超のゆとりある3階建て住まい。家族が自然と集まるLDKは17～20帖の広さを確保し、南側からの採光を取り込む明るい空間を計画しました。
    • 【【施工例：Room】】2階リビング仕様で、外からの視線を気にせず過ごせるのが魅力。プライバシーを確保しながら、明るく開放的な暮らしを楽しめます。
    • 【【施工例：Room】】2人並んで使えるダブルボウル洗面台を採用し、慌ただしい朝の身支度にもゆとりを。床暖房や食器洗い乾燥機など、毎日の快適性と家事効率を高める設備も充実。
    • 【【施工例：Room】】住まいと一体となったビルトインガレージ。雨の日でも濡れずに乗り降りでき、荷物の出し入れもスムーズ。大切な車を守りながら、都心の暮らしに安心と利便性をプラスします。
    • キッチンコート桜上水店（約160m）
    • いなげや杉並桜上水店（約400m）
    • 杉並区立向陽中学校（約650m）
    • 杉並区立高井戸第三小学校（約550m）
    • 松沢幼稚園（約600m）
    • 下高井戸おおぞら公園（約650m）
    • 【施工例：Room】 2人並んで使えるダブルボウル洗面台を採用し、慌ただしい朝の身支度にもゆとりを。床暖房や食器洗い乾燥機など、毎日の快適性と家事効率を高める設備も充実。
    • 【施工例：Balcony】 住まいと一体となったビルトインガレージ。雨の日でも濡れずに乗り降りでき、荷物の出し入れもスムーズ。大切な車を守りながら、都心の暮らしに安心と利便性をプラスします。
    • 【全体区画図】 駅徒歩2分の利便性、ゆとりあるLDK、ホテルライクなダブルボウル洗面など、文字だけでは伝えきれない魅力が詰まった全2邸。完成前のご相談や周辺環境のご案内も承っております。
    • 案内図
    • 【施工例：LDK】 京王線「桜上水」駅徒歩2分の希少立地に佇む、南道路に面し陽当り良好な邸宅が誕生。都心方面への通勤・通学やお出かけにも便利な住環境です。
    • 【施工例：Kitchen】 2階リビング仕様で、外からの視線を気にせず過ごせるのが魅力。プライバシーを確保しながら、明るく開放的な暮らしを楽しめます。

    住みやすさ

    桜上水（東京都／世田谷区）の住みやすさ

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    桜上水の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 都心に近く、電車での新宿や渋谷などへアクセスが便利でした。また生活雑貨を取り扱っている店が多い、永福町や下高井戸などの駅が近…
    • 駅前に商店街があり、生活に必要なものは駅周辺で揃うし飲食店も様々な種類のお店があるのでとても便利でした。住宅街なので夜もうる…
    • 桜上水駅は最終電車が止まる数少ない終点駅です。アクセスがとても良く、渋谷や新宿や下北沢にすぐ行けて1番遅い終電のタイムライン…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2026年10月31日~2027年03月31日
    申込期間 2026年10月31日~2027年03月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「株式会社エフケイ」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「株式会社エフケイ」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2026年10月31日~2027年03月31日
    申込期間 2026年10月31日~2027年03月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2026年10月31日~2027年03月31日
    申込期間 2026年10月31日~2027年03月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 11,980万円～12,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 69.65m2(21.06坪)～70.1m2(21.2坪)
    建物面積 118.48m2（35.84坪）～119.75m2（36.22坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+2S+ビルトインガレージ 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    南側：約4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2027年2月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス、電気
    • 建築確認番号：第26UDI1T建00380号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
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      ▼リプラス×株式会社エフケイ
      弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関の株式会社エフケイよりお客様目線のご提案を差し上げております。
      弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
      お客様の立場となってご提案させて頂きます。
      全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
      ▼買い替え時の売却力
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      ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
      ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
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    全体概要

    所在地 東京都杉並区下高井戸1丁目
    交通
    • 京王線「桜上水」駅 徒歩2分
    • 京王線「上北沢」駅 徒歩9分
    • 京王線「下高井戸」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月31日 情報更新日 2026年11月14日
    取引条件有効期限 2027年1月31日 次回更新予定日 2026年11月20日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

    この物件のアピールポイント

    【見学予約随時受付中】京王線急行停車駅「桜上水」まで徒歩2分。「新宿」駅へ直通約11分でアクセスできる交通利便の良い立地。ビルトインガレージ付きの建物面積118m2（35坪）超、ゆとりある3階建て邸宅 【ホテルライクな充実設備】家族が自然と集まるLDKは17～20帖の広さを確保！床暖房や食洗機、ダブルボウル洗面台など充実した設備。WICやSIC、パントリーなどの収納も確保した快適空間を創る住まい。 【良住環境】徒歩2分の「キッチンコート桜上水店」をはじめ、複数のスーパーやドラッグストアが徒歩圏内に点在した暮らしを充実させる環境！小中学校や保育園も徒歩圏内に点在。子育て世帯でも安心な住環境。

    この物件の価格

    11,980万円～12,480万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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