ポラスの分譲住宅 育実の丘 東大宮

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市見沼区深作1-6-6
交通
  • JR東北本線「東大宮」駅 徒歩33分
  • 東武野田線「七里」駅 徒歩27分
    • 価格 3,890万円～4,790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 100.00m2～108.69m2
      建物面積 83.22m2～101.77m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2027年3月下旬予定
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    • 【外観イメージパース】落ち着いた色彩と端正なフォルムが調和する4邸。ゆとりある前面道路を活かしながら、各邸の配置にも工夫を施して、開放感とプライバシーに配慮しました。
    • 【区画図】歩道のある幅員12mの前面道路に面した4邸の区画。
    • 落ち着いた色彩と端正なフォルムが調和する4邸。ゆとりある前面道路を活かしながら、各邸の配置にも工夫を施して、開放感とプライバシーに配慮しました。
    • 【3LDK】3LDK+小上がりラウンジ+シューズクローク+パントリー+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット
    • 【3LDK(2LDK対応可※有料オプション)】3LDK(2LDK対応可※有料オプション)+シューズクローク+パントリー+ウォークインクロゼット
    • 【3LDK(2LDK対応可※有料オプション)】3LDK(2LDK対応可※有料オプション)+シューズクローク+パントリー+ウォークインクロゼット
    • 【3LDK】3LDK+シューズクローク+パントリー+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット
    • 【トクラスキッチン「Bb+」】上質な人造大理石と、毎日の家事をラクにする工夫を凝らしたシステムキッチンです。 熱や衝撃、汚れに強い独自の人造大理石を採用。シンクや排水口まで段差・継ぎ目がない「シームレス接合」により、水拭きだけで清潔さをキープできます。大きな調理器具もゆったり洗える「奥までシンク」に加え、家具のようにインテリアと美しく調和する豊富な扉カラーをラインナップ。心地よく快適な調理時間を叶えます。
    • 【リクシルバスルーム「AX」】上質なデザインとお手入れのしやすさ、快適な保温性を兼ね備えたバスルームです。 お湯が冷めにくい高断熱浴槽「サーモバスS」や、冬場でも足元がヒヤッとしない「キレイサーモフロア」で、最後の一人まで心地よい温もりが続きます。さらに、渦の力で髪の毛をまとめて捨てやすい「パッとくるりんポイ排水口」や、簡単に外して裏まで洗えるカウンターを採用。日々のお手入れの手間を軽減し、くつろぎのバスタイムを叶えます。
    • 【【リンナイ ハイブリッド給湯器 ECO ONE X5】】電気とガスの「いいとこ取り」で、優れた省エネ性と経済性を両立した次世代給湯器です。 普段は高効率な電気（ヒートポンプ）でかしこく沸かし、お湯を多く使う時はガスで素早くアシスト。光熱費を大幅に抑えつつ、湯切れの心配もありません。X5は小型タンクによる省スペース設計で設置場所を選ばず、スマホ連携や停電・断水時の備えも充実。家計と環境にやさしく、毎日の快適で安心な暮らしを支えます。
    • 【ガス温水式床暖房】足元から部屋全体をじんわりムラなく暖める、健康的で快適な暖房システムです。 床下に通した温水の熱と「ふく射熱」で、冷えやすい足元から包み込むような心地よい温もりが広がります。温風を出さないためホコリやハウスダストを巻き上げず、お肌や喉の乾燥を抑えられるのも嬉しいポイント。ガスのパワフルな力で素早く立ち上がり、室内で火を使わないため小さなお子様やペットがいるご家庭でも安心・清潔にお過ごしいただけます。
    • 【スマートコントロールキー（タグキー）】ハンドルにかざすだけでスムーズに施解錠できる、利便性と防犯性に優れたスマートキーです。 キーホルダー感覚で携帯しやすいコンパクト設計。ハンドルの読み取り部にかざすだけで、上下2箇所のカギを一度に操作できます。本体には「非常用手動キー」を内蔵しており、停電や電池切れの際も締め出される心配がありません。鍵穴が外から見えない安心の防犯性とシンプルな操作で、お子様からご高齢の方まで快適にお使いいただけます。
    • 【リクシルトイレ「ベーシア」】美しさが長続きし、日々のお手入れを劇的にラクにするトイレです。 水となじんで頑固な汚れや水アカを浮かせて落とす独自素材「アクアセラミック」を採用。便器のフチを丸ごとなくした「フチレス形状」により、汚れがたまりにくくサッとひと拭きで掃除が完了します。少ない水でも渦状の水流でしっかり洗い流す「パワーストリーム洗浄」と優れた節水性を両立し、いつでも清潔で快適な空間をキープします。
    • 【標準天井高2.7m】一般的な住宅（約2.4m）より約30cm高い、圧倒的な開放感とゆとりをもたらす居住空間です。 独自の高い耐震技術と構造設計により、安全性を損なうことなく高さ2.7mの贅沢な大空間を実現。縦への広がりが部屋全体を実面積以上に広く感じさせ、ハイサッシとの組み合わせで陽光がたっぷり差し込む明るい室内を叶えます。圧迫感のない伸びやかなリビングは、家族が自然と集まり心地よくくつろげる、ワンランク上の上質な暮らしを育みます。
    • 【耐震3Dシミュレーション「ウッド・イノベーターNEXT」】建てる前に大地震時の揺れや安全性を3Dで可視化・検証できる、独自開発の耐震シミュレーションです。 過去の大地震データを元に、設計した我が家をPC上で揺らして負荷の集中する箇所を精密に分析。倒壊リスクを事前に把握し、的確な耐震補強を施します。一邸一邸しっかり検証することで、最高レベルの耐震性能を確保しながら、広々とした開放的な間取りも両立。デザインと安心を高い次元で叶え、ご家族の命と暮らしをしっかり守ります。
    • 【全棟構造計算（許容応力度計算）】簡易的な計算ではなく、柱や梁、基礎の1本1本にかかる力を綿密に検証する「許容応力度計算」を採用。科学的な根拠をもって最高レベルの耐震性能を証明します。綿密な計算に裏付けられた確かな強さがあるからこそ、高い安全性を保ちながら広々とした開放的な間取りも実現可能に。見えない構造部分から、ご家族の安心と理想の暮らしを支えます。
    • 【リビングと程よい距離が保てる「小上がりラウンジ」】リビング空間を段差で区切り、小上がりラウンジを設けました。洗濯物を畳んだり、子どものお昼寝スペースとして利用できて、様々なライフスタイルに対応します。
    • 【4号棟内観イメージ】家族の居場所となるリビングはゆとりあるスペースを確保しました。食事や団らんの時間もゆとりを感じながら楽しめて、読書など自分の時間も満喫することができる広さが魅力です。
    • 春岡小学校（約530m）
    • 春里中学校（約1,450m）
    • 小百合幼稚園（約890m）
    • ハレノテラス（約1,510m）
    • パトリア東大宮（約1,030m）
    • 春岡中央公園（約860m）
    • 歩道のある幅員12mの前面道路に面した4邸の区画。
    • 案内図
    • 寛ぎの場となる小上がりラウンジ、開放感あふれるワイドリビング、柔らかな居心地を演出するテキスタイルコーナー。異なる個性を持つ3つのスタイルに、それぞれに心地よい住空間を描きました。
    • 家族の居場所となるリビングはゆとりあるスペースを確保しました。食事や団らんの時間もゆとりを感じながら楽しめて、読書など自分の時間も満喫することができる広さが魅力です。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,890万円～4,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100m2～108.69m2
    建物面積 83.22m2～101.77m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：12m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（1台：1・4号棟/2台：2・3号棟）
    		 完成時期
    • 2027年3月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年4月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：建築確認番号：第SJK-KX265630510号(2026年10月8日)1号棟他
    • 売主：ポラスマイホームプラザ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。
      ※長期優良住宅の認定を取得しています。
      ※みらいエコ住宅2026年事業の補助金(長期優良住宅:75万円)対象物件となります。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約17.3万円〜約20万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市見沼区深作1-6-6
    交通
    • JR東北本線「東大宮」駅 徒歩33分
    • 東武野田線「七里」駅 徒歩27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年10月31日 情報更新日 2026年11月6日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年11月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

    この物件のアピールポイント

    ■歩道のある幅員12mの道路に面したゆとりある街並み。 ■駐車場2台対応号棟あり。(2号棟・4号棟) ■個性を描く3スタイルの邸別設計プラン。 ■天井高2.7mやファミリーステーションなどポラスならではの快適仕様。 ■長期優良住宅・耐震等級3・ロングサポート60など永く安心の構造・仕様。 ■安定した「大宮台地」の地盤に位置。 ■春岡小学校徒歩7分で安心の通学。 ■近隣モデルハウスご案内できます。見学予約受付中

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
    • 電話：048-851-5701
      ※物件のお問い合わせは0120-23-5334
    • 取引態様：売主：ポラスマイホームプラザ(株)
    • 免許番号：埼玉県知事 (13) 第 8059 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスマイホームプラザ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(13)第8059号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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