町田市真光寺町

新築仲介一戸建て
所在地 東京都町田市真光寺町
交通
  • 小田急多摩線「栗平」駅まで 徒歩 22分
  • 小田急多摩線「黒川」駅まで 徒歩 29分
    • 価格 6,580万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 152.40m2（登記）
      建物面積 99.36m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 11月 予定
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    • 栗平駅には小田急線の急行及び快速急行が停車し、乗り換えなしで最短30分で都心にアクセスできます。また2駅隣の新百合ヶ丘駅に出れば順次快速急行などに乗り換えできるので便利です。
    • 現在は上棟となっています。現地をご見学に行く際は、道路の幅や周辺の交通量、施設などをご確認頂くことをおすすめします！ある程度イメージをつけたいという場合は、同売主の施工事例や完成パースもお見せします。
    • ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
    • 住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。
    • お持ちの車種によっては前面道路が広い方が便利でしょう。しかし、前面道路が広ければその分交通量が多くなるため、騒音などが気になる場合があります。実際に現地を見学し、周辺交通量や騒音などを確認しましょう！
    • 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
    • 道幅が狭い場所は比較的土地の値段が低いことが多く、また交通量が少ないため騒音が少なく静かな環境で過ごせます。また、小さいお子様がいるご家庭も安心です。一方で車の駐車が難しいというデメリットもあります。
    • 3つの居室とゆとりあるLDKを備えた3LDKの新築戸建。家族が集まるリビングと個室のバランスがよい間取りです。街並みに映える洗練された外観と、機能美を備えた内装が魅力の住まいです。現地見学も承ります。
    • 駐車のしやすさや庭の広さ、隣家との距離感は図面だけでは分かりません。建物とあわせて現地でご案内しますので、ご希望の日時をお知らせください。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
    • 同じ分譲地でも、区画ごとに日当たりや道路との関係、車の停めやすさは異なります。現地で見比べると違いがよく分かります。ただいまの販売状況とあわせてご案内します。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
    • 駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
    • 庭があることでガーデニングや家庭菜園はもちろん、こどもの遊び場やペットを放して遊ぶことができます。また、家の周囲に余裕があるということです。隣地との間があれば、十分な日当たりと、風通しが確保できます。
    • 木造住宅とは土台、壁、柱など建築物の強度を支える構造体の材に木が使用されている構造を指します。構造体は建物の自重を支えるだけではなく風圧や水圧、積裁荷重などあらゆる衝撃に耐えるための基礎です。
    • ベタ基礎とは、柱の位置に関係なく全体に基礎がある事を指し、面積が大きい分建物の重さを全体に分散できます。また、地面からの湿気や害虫を遮断でき、木造住宅で心配されるシロアリ被害を防ぐ効果も期待できます。
    • 車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
    • 家族でのBBQを行うのであれば3坪程度の広さがあればよいでしょう。ガーデニングや家庭菜園を楽しむ際は、手入れが行き届く範囲にすると安心です。また、庭のある方角や接道が気になる方は事前に確認しましょう。
    • 敷地内には、散水栓や立水栓があります。水道水を直接利用できるため、水を運ぶ手間を省くことが出来ます。大量の水を必要とする洗車作業や清掃などに役立ちます。その他設備とあわせて、現地でご確認ください。
    • 桜や紅葉の名所に出かける人は多いと思いますが、家にいながら季節の移ろいを感じる生活を送りませんか？リビングや窓から見える景色が生活を彩るワンポイントに！現地から見える景色を堪能してみては如何でしょう。
    • 眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。
    • バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。
    • 玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。
    • 当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。
    • 土地の地勢が高台の場合、景色を綺麗にみることができ、景色にこだわってお家探ししている方におすすめです！また平坦地よりも風通しがいいというメリットがあります。デメリットもあるので是非現地でご確認下さい。
    • 一般的なバルコニーは、奥行1.5m程ですが、ワイルドバルコニーは2mまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。
    • 内装はとにかくおしゃれなものがいい！と選ぶ前に、まず住んだ後のことを想像してみましょう。住んでみたらコンセントの位置が悪くて使いにくいなど出てきます。事前にどの家電をどこに置くか想定しておきましょう。
    • 建物建築の外壁の主流となっているサイディング仕様は、板を外壁に貼り合わせる施工方法です。金属系・木質系・窯業系があり、断熱性や耐用性などが異なります。外壁の色やデザインなど詳細は現地でご確認ください。
    • 省エネ給湯器とは従来型の給湯器より熱効率が高く、少ない燃料でたくさんのお湯を沸かすことが出来る高効率な給湯器のことを指します。また、省エネ給湯器には種類があり、利便性や効果なども様々です。
    • リビングの間取りの種類は大きくわけてリビングとダイニングが別になっているタイプ、リビングダイニング一体型です。どちらも一長一短ですので、家を選ぶ時はその両面をチェックして決めるようにしましょう。
    • モニターで来訪者を確認して、目的が分からない場合はインターホンを通じて室内から会話することができます。怪しいと感じた場合はインターホン越しにお帰りいただくことができるので、直接会うことがなく安全です。
    • 玄関は、狭すぎると複数人で使いにくく、広すぎても無駄な空間になりがちです。最低2畳を目安にして、家の広さとの兼ね合いや家族の人数を考慮して決めるとよいでしょう。現地を見学して快適な玄関を選びましょう！
    • 基礎パッキング工法とは、床下の換気確保のため基礎と土台の間に緩衝材を挟み込む工法です。土台の下に数十センチの間隔で設置されるため、全体的な隙間が生まれます。床下換気口に比べて高い通気性が確保されます。
    • 【保育園】東平しらゆり保育園まで889m（約889m）
    • 【幼稚園】和光鶴川幼稚園まで1721m（約1,721m）
    • 【小学校】鶴川第三小学校まで1504m（約1,504m）
    • 【中学校】真光寺中学校まで730m（約730m）
    • 【スーパー】三和鶴川店まで690m（約690m）

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    住まいの広場の各種相談会、随時開催中！
    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い！「頭金0円でいくら借りられる？」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」？？そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
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    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 6,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 152.40m2（登記）
    建物面積 99.36m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 50 / 100
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 11月 予定
    引渡し可能時期
    • 相談 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：穏やかな街並みが広がる第一種低層住居専用地域に、ゆとりある敷地面積を活かした新築戸建が登場します。152.4平方メートル（約46坪）という広々とした敷地は、都市部では な開放感をもたらし、家族の新しい物語を育むにふさわしい舞台となります。

      本物件の最大の魅力の一つは、北西側幅員6メートルの公道に接した、ゆとりあるアプローチです。6メートルの道幅は、お車の出し入れがスムーズに行えるだけでなく、視覚的な開放感も生み出します。カースペースは2台分を確保しており、ご家族用と来客用、あるいは将来的な増車にも柔軟に対応可能です。

      建物は2026年11月の完成を目指し、現在着工に向けて準備が進められています。延床面積99.36平方メートルの2階建て木造住宅は、現代のライフスタイルに寄り添った機能的な間取りが特徴です。

      1階の中心となるのは、19.2帖もの広さを誇るLDKです。これだけの広さがあれば、ダイニングテーブルやソファセットを配置してもなお余裕があり、家族が自然と集まる開放的な空間を実現できます。キッチンには3口のガスコンロを備えており、効率よくお料理を楽しめる仕様です。都市ガス対応のため、日々の光熱費を抑えられる点も魅力です。

      2階には、プライベートな時間を大切にできる3つの洋室を配置しました。6帖の主寝室をはじめ、4.5帖、4.2帖の個室があり、お子様のお部屋や書斎、趣味のスペースとして活用いただけます。さらに、1.5帖の「その他」スペースを設けており、納戸や大型のクローゼット、あるいはリモートワーク用のサービスルームとしてなど、住まう方のニーズに合わせた使い方が可能です。

      周辺環境は、建物の高さ制限や敷地境界からの後退距離が厳しく定められた「第一種低層住居専用地域」に位置しています。将来にわたって良好な住環境が守られやすく、高い建物が隣接して陽光を遮る心配が少ないのも、このエリアならではの利点です。平坦な地勢のため、周辺の散策や自転車での移動も快適に行えます。

      なお、敷地の一部に電柱や支柱、支線が入る可能性がありますが、それを含めたゆとりある配棟計画となっております。公共下水や都市ガスといったインフラも完備されており、新築ならではの安心感と快適さを兼ね備えた住まいです。

      現在は建築中のため、図面や同仕様の完成例をもとに、具体的な生活イメージを膨らませていただけます。2026年秋の新しい生活に向けて、この開放感あふれる住まいをぜひご検討ください。引渡時期や詳細な設備仕様については、お気軽にご相談をお待ちしております。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：市街化区域/第一種低層住居専用地域/建ぺい率50％/容積率100％/敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入
    • 建築確認番号：第2026SBC-確00223M号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都町田市真光寺町
    交通
    • 小田急多摩線「栗平」駅まで 徒歩 22分
    • 小田急多摩線「黒川」駅まで 徒歩 29分
    • 小田急小田原線「鶴川」駅まで バス 6分 バス停「広袴中央」まで 徒歩 7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月31日 情報更新日 2026年11月10日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月23日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    閑静な住宅街に佇む、ゆとりと安心を兼ね備えた住まいのご紹介です。長期優良住宅の認定を受けた確かな品質と耐震構造は、ご家族の末永い安心を支えます。18帖以上の広々としたLDKは、対面式キッチンからリビング全体を見渡せる開放的な空間です。お料理中も会話が弾み、自然と家族が集まる温かな場所になるでしょう。収納面も非常に充実しており、パントリーやウォークインクロゼット、さらに屋根裏収納まで備えているため、お部屋を常にスッキリと保てます。前面道路は6m以上の幅員があり、お車の出し入れもスムーズな2台分の平面駐車場を完備。徒歩10分圏内にスーパーがある利便性と、緑豊かな落ち着いた住環境が両立している点も大きな魅力です。全居室に複層ガラスを採用し、省エネ性や通風・陽当りにも配慮された設計は、日々の暮らしに心地よい安らぎをもたらします。2沿線利用可能な好立地で、都心へのアクセスも良好。確かな性能と暮らしやすさを追求した、こだわりの一邸で新しい生活を始めてみませんか。

    この物件の価格

    6,580万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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