町田市玉川学園3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都町田市玉川学園３丁目
交通
  • 小田急小田原線「玉川学園前」駅まで 徒歩 19分
  • ＪＲ横浜線「町田」駅まで バス 11分 バス停「ストアー前」まで 徒歩 4分
    • 価格 6,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 152.42m2（登記）
      建物面積 104.74m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 10月 予定
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    • 北西・北東ともに幅員4.0mの公道に接する角地物件。前面道路は落ち着いた交通量で、お車の入出庫も落ち着いて行えます。第一種低層住居専用地域内の静かな住環境が広がる町田市玉川学園3丁目のロケーションです
    • 2026年9月築、木造2階建ての新築戸建。北西・北東の角地に位置し、外観デザインも洗練されたスタイリッシュな佇まいです。152.42平米のゆとりある敷地で、周りの街並みにも調和する美しい邸宅です。
    • 46.10坪のゆとりある敷地に建つスタイリッシュな外観。北西・北東公道に面した角地ならではの開放感と良好な日当たりが魅力です。町田市玉川学園3丁目の閑静な住宅街に映える、魅力あふれる新築一戸建て。
    • 接道する北西・北東の公道はともに幅員4.0mあり、すっきりとした道路環境です。敷地周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、交通量も少なく静かで安全な生活環境が保たれている人気のエリアです。
    • 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。明るく開放的なLDKは対面キッチン仕様で、家事をしながらお子様を見守れます。
    • 図面の数字は敷地の各辺の長さ（m）、太線は道路に接する部分です。建物の配置や駐車スペースの目安がわかります。方位や隣地との関係は現地でご案内します。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
    • 区画図の番号が本物件の区画です。道路の位置や隣接区画との並び、公園やごみ置場の配置をご確認ください。区画ごとの日当たりや眺望は現地でご案内します。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
    • 敷地内にはカースペースを2台分確保しており、ご夫婦でのお車所有や来客時にも大変便利です。平坦地で角地に面しているため、落ち着いて車庫入れが行える駐車環境が魅力の町田市玉川学園3丁目物件です。
    • ゆとりのある南庭スペースでは、ガーデニングやDIY、お子様との外遊びなどが楽しめます。日当たりが良くプライベート感もあるため、ご家族みんなでリフレッシュできる特別な屋外空間として大いに活用できます。
    • 設計住宅性能評価および建設住宅性能評価を取得予定の安心の耐震構造住宅。フラット35適合証明書にも対応した省エネルギー対策仕様で、将来にわたりご家族の安全と快適な暮らしをしっかりと支える建物です。
    • 床下収納や全居室クロゼットなど、限られた空間を無駄なく活用した収納設備が満載。キッチンには浄水器や食洗機が組み込まれており、家事の手間を軽減して毎日の暮らしにゆとりと快適さをもたらしてくれます。
    • 広々とした18.3帖のLDKは、南向きの採光で明るく開放的な空間が広がります。家族が自然と集まる快適なリビングで、ゆとりある暮らしを実現。対面式キッチン仕様で家族の会話も弾む心地よい設計です。
    • 18.3帖の大空間LDKは、家具の配置がしやすいすっきりとしたレイアウト。ご家族でゆったり寛げるリビングダイニングです。天井高があり開放感あふれる室内で、家族みんなが快適に過ごせる空間を確保。
    • 家事効率を高めるシステムキッチンには、便利な食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。対面型デザインのため、18.3帖のLDKで過ごすお子様の様子を見守りながら手際よくお料理やお片付けが行えます。
    • ご家族との会話を楽しみながら作業ができる対面式のダイニングキッチン。料理の配膳や後片付けがスムーズに行える動線計画が魅力です。お掃除しやすいIH調理器や充実の収納で調理スペースもすっきり保てます。
    • 1坪以上のゆとりあるバスルームには、一日の疲れを癒やす追焚機能浴室や雨の日の衣類乾燥に役立つ浴室乾燥機を完備。小窓も設置されており、湿気を効率よく換気できる衛生的なカビ対策に配慮された空間です。
    • 快適な温水洗浄便座付きのトイレは1階と2階の計2箇所に設置されています。朝の混雑する時間帯もゆとりを持って使えて便利です。手洗い付きで衛生面にも配慮された、清潔感ある明るいプライベート空間です。
    • ゆったりとした脱衣スペースには洗面化粧台を配置。洗濯機置き場も室内設置でスムーズな洗濯動線を確保しています。収納スペースの活用により、洗面用具やタオル類をすっきりと整理整頓できる使いやすい仕様。
    • 朝の身支度が快適に行えるシャンプードレッサー付きの洗髪洗面化粧台。大型の鏡と使い勝手の良い収納棚を備え、小物をスマートに収納可能。清潔感のあるデザインで、毎日快適にお使いいただけます。
    • 2階に配置された5.6帖の洋室は、2面採光設計により通風と陽当りが良好な空間です。各居室にクローゼットを備えており、子供部屋や書斎などご家族の成長やライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用できます。
    • 主寝室に最適な8.8帖のゆとりある洋室。ウォークインクローゼットを完備しており、洋服や季節物のアイテムをたっぷり収納可能です。大きなベッドを置いても余裕のある広さで、ゆっくりと休息を楽しめます。
    • 豊富な収納力が魅力のウォークインクローゼットを配置。衣類だけでなくスーツケースや大きめの季節家具までまとめてしまえるスペースです。室内を広く清潔に保つことができ、日々の整頓もラクラク行えます。
    • バリアフリーに配慮されたフラットな室内設計と、温かみのある内装デザイン。全居室収納や24時間換気システムを備え、一年を通じて快適で衛生的な住環境を提供します。細部までこだわりを感じる仕上がり。
    • 明るく清潔感ある玄関エリアには、たくさんの靴を整理できるシューズボックスやウォークインシューズクロゼットを配置。整然とした空間を維持でき、ご家族や訪問者を心地よく迎え入れることができる玄関です。
    • 陽当り良好な南面バルコニーは、洗濯物や布団をしっかり乾かせる爽やかな空間です。2階洋室から直接出入りできるスムーズな動線で、毎日のお洗濯作業も快適に行える明るく開放感あふれる設計となっております。
    • 第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みを望む開放的な眺望。建蔽率40％・容積率80％のエリアのため周囲に高い建物がなく、爽やかな風と十分な日差しを感じられる心地よい住環境が保たれています。
    • ご家族がゆったり集える18.3帖の広いLDK。天井が高く開放感があり、心地よい風と陽光が通り抜けます。対面キッチンからリビング全体が見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭も安心して過ごせるお部屋です。
    • 対面式キッチンに隣接するダイニングスペースは、配膳や後片付けの手間を減らす効率的な家事動線がポイント。18.3帖のLDK空間で家族揃って食卓を囲み、温かい団らんの時間を快適に楽しむことができます。
    • 洗面室内に確保された機能的なランドリースペース。室内洗濯機置場に加えて、洗剤やリネン類をストックできる収納スペースも計画されており、毎日の洗濯作業をスムーズかつ手際よくサポートする快適な設計。
    • 2階の5.2帖洋室は、お子様の成長に合わせた部屋作りに適した明るい居室です。収納クローゼットを完備しているため、学習用品や衣類もすっきり整理でき、独立した個室として快適にご利用いただけます。
    • 8.8帖の洋室に設置されたウォークインクローゼット。ハンガーパイプや棚を備え、洋服を掛けたままスッキリ収納できます。季節物の衣類やバッグなども一括管理でき、お部屋をいつでも広く綺麗に保てます。
    • 木目の温もりを感じられる高品質な内装仕上げ。全居室に収納が配置されているため、住空間をいつも清潔に広々と保てます。バリアフリー設計や24時間換気機能など、家族の健康と暮らしやすさに配慮しています。
    • 訪問者の顔を室内からしっかり確認できるTVモニタ付インターホンを標準装備。お子様のお留守番時や一人で過ごす時間帯も安心です。防犯性を高める設備でご家族の安全な暮らしをスマートにガードします。
    • 24時間換気システムを導入しており、室内の空気を常に新鮮に保ちます。気密性・断熱性に配慮した省エネ設計で、冷暖房の効率を高め一年中快適な室温を維持。健やかな室内環境で快適に生活していただけます。
    • 環境とお財布に優しい省エネ給湯器を採用。効率的にお湯を沸かすことができ、毎月の光熱費削減に貢献します。お風呂の追焚機能やキッチンへの給湯もスムーズで、日々の生活を快適かつ経済的に支えてくれます。
    • 録画機能を備えたTVモニタ付インターホンなど、住まいの防犯面にも配慮。角地の開放感とともに、プライバシーとセキュリティを両立した設計です。ご家族が毎日安心して過ごせる住まい環境が整えられています。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い！「頭金0円でいくら借りられる？」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」？？そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
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    ■不動産勉強会
    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 6,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 152.42m2（登記）
    建物面積 104.74m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 40 / 80
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    • 北東 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 10月 予定
    引渡し可能時期
    • 即入居可 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 角地
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：陽光あふれる開放的な角地に、家族の理想を形にしたゆとりある新築一戸建てが誕生しました。

      本物件の最大の魅力は、都市部において な152.42平米（約46.10坪）という広々とした敷地面積です。平坦な地勢を活かした設計となっており、北西・北東の二方が公道に面する角地のため、隣地との圧迫感が少なく、採光と通風に優れた心地よい住環境を実現しています。カースペースは2台分を確保しており、ご家族のセカンドカーや来客時にも余裕を持って対応できるのが嬉しいポイントです。

      建物は、生活動線とプライバシーに配慮した木造2階建ての4LDK。1階のメインとなるLDKは18.3帖もの大空間を確保しました。家族が自然と集まり、ゆったりと寛げる広さがあります。キッチンには、効率よくお料理を楽しめる三口コンロのシステムキッチンを採用。都市ガス仕様となっており、日々のランニングコストを抑えながら快適に調理を行えます。

      2階には、独立性の高い4つの洋室を配置しました。主寝室として最適な8.8帖のお部屋は、大型のベッドを置いてもゆとりがあり、一日の疲れを癒やすプライベート空間として最適です。そのほか、5.1帖から5.6帖までの3つの個室は、お子様のお部屋としてはもちろん、昨今需要が高まっているテレワーク用の書斎や、趣味に没頭できるアトリエなど、ライフスタイルに合わせて柔軟にご活用いただけます。

      立地環境についても、特筆すべき点が多くあります。本物件は、教育施設や良好な住宅地としての環境が守られる「第一種文教地区」内に位置しています。さらに「景観形成ゾーン」や「住まい共生ゾーン」にも指定されており、周囲には秩序ある美しい街並みが広がっています。第一種高度地区による制限や日影規制により、将来にわたって近隣の過度な建築から日照や通風が守られやすい点も、永住の地として大きな安心材料となるでしょう。

      建物は2026年9月に完成しており、即時の引渡しが可能です。建築確認番号（第HPA-25-14345-1号）を取得済みの確かな品質とともに、新しい生活をすぐにスタートしていただけます。

      価格は6.390万円。広大な敷地、角地の開放感、そして充実の4LDK。良好な住環境と機能的な住まいが調和したこの場所で、ご家族の新しい物語を始めてみませんか。実際の陽当りや室内の開放感など、ぜひ現地にてその価値をお確かめください。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      高度地区
      文教地区
      日影制限有
    • 法令上の制限その他：防火指定なし/宅地造成工事等規制区域/景観形成ゾーン/住まい共生ゾーン 不動産には、建築基準法や都市
    • 建築確認番号：第HPA-25-14345-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都町田市玉川学園３丁目
    交通
    • 小田急小田原線「玉川学園前」駅まで 徒歩 19分
    • ＪＲ横浜線「町田」駅まで バス 11分 バス停「ストアー前」まで 徒歩 4分
    • 小田急小田原線「鶴川」駅まで バス 18分 バス停「市立博物館前」まで 徒歩 7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月4日 情報更新日 2026年10月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月22日

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    閑静な住宅街の角地に位置する、陽光と開放感に満ちた新築住宅をご紹介します。開発分譲地内という整った街並みに加え、周辺の交通量が少ないため、小さなお子様のいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。小学校まで徒歩10分以内という近さも、毎日の通学を考えると大きな魅力です。

    室内は18帖以上の広々としたLDKを中心に、家族の会話が自然と弾む対面式キッチンを採用しました。パントリーやシューズインクロークなど、随所に工夫された収納スペースが充実しており、住空間を常にすっきりと保てます。全居室に複層ガラスを採用し、断熱性や省エネ性にもこだわった設計です。さらに耐震構造や住宅性能評価書の取得など、目に見えない安心もしっかりと備わっています。

    駐車場は並列で2台分を確保しており、お車の出し入れもスムーズです。浴室乾燥機や食器洗乾燥機といった家事をサポートする設備も標準装備されています。即入居も可能ですので、新しい生活をすぐに始めたい方にも適しています。確かな品質と快適さが共存するこの場所で、家族の新しい物語を始めてみませんか。

    この物件の価格

    6,390万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    朝日土地建物　町田本社　営業7課

    この物件のアピールポイント

    【物件のポイント】
    ～ 玉川学園前駅まで徒歩16分の閑静な住宅地に佇む4LDK新築分譲住宅全2棟。
    穏やかな街並み、毎日の暮らしが心地よく整う住まい。

    【営業時間 10:00～20:00】
    上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
    人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください。
    「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。

    【創業42周年の実績】
    弊社は1985年町田にて開業し、
    東京・神奈川・埼玉エリアに13店舗展開しております。
    契約件数5万件を突破し、数多くの実績を積むことによって、
    様々なご提案やアドバイスが出来るようになりました。
    私達はお客様に安心感をお持ち頂ける自信があります。

    【とことん納得】
    当社では担当営業が物件情報を紹介しておりますが、
    その後の物件のご説明、資金計画、税金相談などについては、
    上司である担当課長も同席でご説明させていただきます。

    この物件の価格

    6,390万円

    • 住所：東京都町田市原町田６丁目
    • 交通：小田急小田原線「町田」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(9)第3744号
    • 不動産団体名：公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会　公益社団法人　東京都宅地建物取引業協会　公益社団法人　神奈川県宅地建物取引業協会　公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    ユニバーサル住宅販売　営業部

    この物件のアピールポイント

    駅徒歩圏内　駐車スペース2台可（車種による）　ゆとりのLDK18帖以上　対面キッチン　食洗器　浄水器　浴室乾燥機　各室収納スペース　SIC　パントリー　閑静な住宅地　住環境良好です

    【古淵駅徒歩2分！店舗前駐車場完備！】
    弊社は1993年に相模原にて開業し、地元の相模原・町田を中心に数多くのお客様の住まい探しを支えてまいりました。
    「安心に・丁寧に・分かりやすく」を心がけながら皆様のお役に立ちたいと思います。

    【何でもご相談ください！】
    不動産のご相談もお気軽にご連絡ください
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    お客様のお力になります

    【営業時間　9:00～20:00】
    上記時間はお電話が繋がりやすくなっております
    人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにご連絡ください。
    「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです

    この物件の価格

    6,390万円

    • 住所：神奈川県相模原市南区古淵４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「古淵」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第028034号
    • 不動産団体名：（公社）神奈川県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
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    住宅情報館　新百合ヶ丘店

    この物件のアピールポイント

    住宅情報館は関東エリアに店舗展開しております。豊富な物件情報をご用意して皆様の住まい探しをお手伝いしております。まずは最寄りの住宅情報館にお気軽にご相談ください。

    【営業時間　10:00～19:00　火曜・水曜（祝日の場合は営業いたします）】
    「資料請求」「内覧」のお問い合わせは上記時間内ですとスムーズにご対応が可能です。
    スタッフ一同お客様のお問合せをお待ちしております。

    【住宅ローン相談会】開催中

    無理のない住宅ローンの試算やご購入の際にかかる諸費用の概算も行っております。しっかりとした資金計画のアドバイスをさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。

    お客様第一主義をモット-にお引越しをしてからも安心して住んでいただけるよう、末永く誠実に努めさせて頂きます。

    住宅情報館にお越し頂けたら、物件のご紹介だけではなく、お住まいの疑問、不安、お家の事ならなんでもご相談いただけます。
    お客様の要望をお伺いしながら誠心誠意、全力でサポートさせて頂きます。

    お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。
    お気軽にご相談ください。

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    6,390万円

    • 住所：神奈川県川崎市麻生区万福寺６丁目
    • 交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(5)第006183号
    • 不動産団体名：（公社）首都圏不動産公正取引協議会　（一社）不動産流通経営協会　（一社）全国住宅産業協会　（一社）日本木造住宅産業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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