大分市新栄町

新築仲介一戸建て
所在地 大分県大分市新栄町
交通
  • ＪＲ日豊本線「高城」駅まで 徒歩 13分
    • 価格 3,088万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      13
    • 間取り 4LDK
      土地面積 187.09m2（登記）
      建物面積 98.82m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 11月
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    住みやすさ

    高城（大分県／大分市）の住みやすさ

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    高城の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 周囲には飲食店が多く洋食和食中華にイタリアン、焼肉ラーメン、居酒屋とお店の選択肢が多様なのが嬉しい。 共働き世帯だと食事の…
    • ・駅から近く、コンビニ・スーパー・ドラッグストアがそばに沢山あり便利だから。 ・大型ショッピングセンターにも車ですぐ行ける…
    • 気候が温暖で、人も気さくな感じで、食べ物が美味しい。自然もいっぱいあるし、子供を育てるのに、安心感がある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,088万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 187.09m2（登記）
    建物面積 98.82m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 11月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • IHコンロ
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【大分市新栄町第1　1号棟　完成前ガイド】

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      基本データ
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      価格:3,088万円
      所在地:大分市新栄町
      交通:JR日豊本線「高城」駅　徒歩13分
      土地:187.09平米（約56.59坪）
      建物:木造2階建て/4LDK
      　延床98.82平米（約29.89坪）
      　（1階51.84平米・2階46.98平米）
      完成予定:2026年11月
      駐車:3台可（車種によります）
      学校:日岡小・原川中の校区

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      完成前でもご契約いただけます
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      この物件はただいま建築中です。完成前でもご契約が可能です。

      完成前に検討を始めるメリット
      ・住宅ローンの事前審査、資金計画を先に進められる
      ・お子さまの入学・転校の時期に合わせて、引っ越し計画が立てやすい
      ・賃貸の更新時期や退去の予定を、余裕をもって調整できる

      完成前でも、ここは確かめられます
      ・土地の広さと形（約56坪）
      ・前面道路や周辺の雰囲気
      ・陽当り、風通し
      ・駅や買い物施設までの道のり
      建物の中は、図面と性能表示、パースでご説明します。

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      新栄町という場所
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      ・JR日豊本線「高城」駅まで徒歩13分。大分駅方面への通勤・通学に電車が使えます。
      ・市街地が近く、高城駅の周辺にはスーパーなどの買い物施設があります。
      ・閑静な住宅地で、陽当り・通風も良好です。
      ・日岡小・原川中の校区です。

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      建物の性能（住宅性能表示より）
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      ・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止・損傷防止）
      ・断熱等性能等級5
      ・一次エネルギー消費量等級6
      ・劣化対策等級3
      ・維持管理対策等級3
      ・ホルムアルデヒド発散等級3
      耐震構造・制震構造。外壁はサイディングです。

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      間取りと設備（図面より）
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      【1階】LDK約18帖/リビングと一体で使える畳の部屋/玄関収納
      【2階】洋室3部屋/バルコニー（別途ルーフバルコニーあり）
      ・オール電化、IHクッキングヒーター
      ・トイレ2か所
      ・2面採光

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      こんな方におすすめです
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      ・駅にも買い物にも出やすい場所で、土地の広い家を探している方
      ・車を2台以上お持ちのご家族
      ・性能を数字で確かめて家を選びたい方
      ・入学や転校に合わせて、早めに住まいを決めたい方

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      当社限定キャンペーン
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      Y.コーポレーションでは、当社限定キャンペーンを実施中です。
      同じ家、同じ価格でも、どの会社で買うかで諸費用は大きく変わることがあります。
      他社でお見積もりをお持ちの方は、当社の見積もりと並べて比べてください。

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      ご見学について
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      建築中の現地では、図面とパースを持ってご案内します。完成後の暮らしを、現地で一緒に想像してみてください。

      【不動産売買専門店Y.コーポレーション　大分中央店】
      土日祝もご案内します。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：指定無し
    • 建築確認番号：第R08SHC116717号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大分県大分市新栄町
    交通
    • ＪＲ日豊本線「高城」駅まで 徒歩 13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第二種住居地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月31日 情報更新日 2026年10月31日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    Y.コーポレーション株式会社 大分中央店

    この物件のアピールポイント

    【建築中の家の“見方”、お教えします】

    「まだ完成していない家って、何を見ればいいの？」
    よくいただくご質問です。担当スタッフの答えはこちら。

    （1）土地の広さを見る
    約56坪（187.09平米）。駐車3台可（車種によります）。

    （2）まわりの環境を見る
    閑静な住宅地で、陽当り・通風も良好。建物ができる前の今だからこそ、敷地全体の様子がよくわかります。

    （3）駅と買い物を見る
    高城駅まで徒歩13分。市街地が近く、駅周辺にはスーパーなどの買い物施設があります。日岡小・原川中エリアです。

    （4）図面と性能表示を見る
    4LDK、LDK約18帖。耐震等級3、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6。数字で確かめられる性能です。

    そして大事なこと。完成前でもご契約いただけます。完成を待つあいだに、資金計画や引っ越しの準備を進められます。

    さらに当社限定キャンペーン中。同じ家でも、買う会社で諸費用は変わります。土日祝もご案内します。

    この物件の価格

    3,088万円

    • 住所：大分県大分市東大道２丁目
    • 交通：ＪＲ日豊本線「大分」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第009905号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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