JR中央線・西荻窪プロジェクト

新築分譲一戸建て

所在地	東京都杉並区宮前5丁目298番6の一部　他（地番）
交通	JR中央線「西荻窪」駅徒歩12分～13分京王井の頭線「久我山」駅徒歩15分
価格	未定

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

132

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2LDK+2S～4LDK
土地面積	92.10m²～93.34m²
建物面積	157.04m²～174.78m²
建物階	木造3階建て（木造軸組み+パネル工法）
完成時期	2027年2月下旬（予定）

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

西荻窪（東京都／杉並区）の住みやすさ

杉並区の住みやすさを見る

4.40
［街レビュー60件］

西荻窪の住みやすさの採点分布

駅前のお店が充実していた。特に、飲食店は様々なジャンルがあり、スーパーマーケットも駅近にも少し歩いた自宅近くにもあり、便利だ…
駅に24時間営業の西友があるので買い物はとても便利でした。マクドナルドやケンタッキー、有名チェーンもあるので安価で食事が出来…
駅前にはスーパーやドラッグストアなど生活に必要なお店が揃っているうえ、美味しいご飯屋さんやカフェが多くあり、長く住んでいても…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

2026年11月中旬

イベント情報

≪◇◆ご来場キャンペーン開催中◇◆≫

イベント概要
開催日時	2026年11月02日~2026年11月30日定休日：毎週火・水曜日（祝祭日除く）
申込期間	2026年11月02日~2026年11月30日
開催場所	東京都中央区大和町3丁目12-12付近
交通	JR総武線「高円寺」駅徒歩12分 JR総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩21分西武新宿線「野方」駅徒歩14分

＜来場特典＞2026年11月2日（月）～11月30日（月）ご予約の上ご来場いただいた方に、クオカードペイ【3000円分】プレゼント！さらに、10時のご予約で＋2000円分で合計【5000円分】プレゼント！※詳しくは公式ホームページをご確認ください。

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備考：※ご参加の際は公式HP掲載の注意事項を必ずご確認下さい。

販売概要

本販売期以降の総販売戸数	3戸 ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	92.10m²（約27.86坪）～93.34m²（約28.23坪）
建物面積	157.04m²（約47.5坪）～174.78m²（約52.87坪）
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK+2S～4LDK	建物階	木造3階建て（木造軸組み+パネル工法）
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60%※１　容積率：200%
接道	西側6.36m道路、西側14.54m道路　アスファルト舗装
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2027年2月下旬（予定）
引渡し可能時期	2027年3月下旬（予定）
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホンホームセキュリティ対応 3階建て長期優良住宅角地駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気・ガス（都市ガス）：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営水道・本下水道建築確認番号：第R08SHC115297号（2026年9月15日付）　他売主：MIRARTHアーキテクト株式会社備考欄：■INFORMATION 今週末、モデルハウスオープン！ ≪ご見学予約受付中≫ ［ご案内時間］(1)10：00～(2)13：00～(3)16：00～［定　休　日］毎週火・水曜日（祝祭日除く） ※ご案内受付場所は現地とは異なり、「インフォメーションセンター」でのご案内となります。　詳細は【MAPページ】よりご確認ください。 ※係員は常駐しておりませんので、ご来場を希望される場合は、事前にご連絡をお願いいたします。 ――――――――――――――― ■物件概要補足 ※1.建ぺい率：60%（一部準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%、一部準防火地域の準耐火建築物による緩和及び角地緩和適用80%）・私道負担／無し・持分負担／無し・権利形態／土地：所有権、建物：所有権 ――――――――――――――― 【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。本概要は今後の予定販売住戸全体（3邸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都杉並区宮前5丁目298番6の一部　他（地番）
交通	JR中央線「西荻窪」駅徒歩12分～13分京王井の頭線「久我山」駅徒歩15分京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩16分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	準住居地域
地目	-	施工会社	MIRARTHアーキテクト株式会社
情報掲載開始日	2026年10月17日	情報更新日	2026年11月8日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年11月22日

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総合予約受付窓口【ネット推進課】

この物件のアピールポイント

●都心[直通]　「新宿」駅へ15分、「東京」駅へ30分 JR中央線（快速）、JR中央・総武線「西荻窪」駅徒歩12～13分 ●建物面積157m2超の邸宅スケール開放感のある25帖超大空間LDK ●都市邸宅にふさわしいプライベート設備シャッター付ガレージ・機能門柱一体型門扉 ●細部まで上質を追求したハイグレード仕様「フィオレストーン天板」「ダブルボウル洗面台」今週末、モデルハウスオープン

会社名：MIRARTHアーキテクト株式会社
住所：東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル6階,8階
電話：03-6262-1080
※物件のお問い合わせは0120-972-610
取引態様：（売主）MIRARTHアーキテクト株式会社
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 9006 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会特定建設業許可東京都知事（特-7）第161332号一級建築士事務所登録東京都知事登録第60801号
売主:MIRARTHアーキテクト株式会社
売主免許番号:国土交通大臣（3）第9006号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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