飯田グループホールディングス　練馬区上石神井4丁目　全2棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区上石神井４
交通
  • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩10分
  • 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩11分
    • 価格 8,780万円・9,180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 4LDK
      土地面積 100.01m2～100.47m2
      建物面積 101.43m2～103.44m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 完成済
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    • 【現地外観写真】駅に近い家。ゆとりのある朝、疲れ知らずの帰り道、毎日実感満足できます！
    • 【現地外観写真】堂々完成です！2駅利用可の駅近好立地♪上石神井憩いの森至近の自然豊かな住環境です！
    • 【前面道路含む現地写真】明るく開放感に溢れた南東角地のロケーション♪お車の出し入れもスムーズ！
    • 【現地外観写真】落ち着いた雰囲気外観はスタイリッシュでお洒落♪採光良好且つ、風通しも良く、快適に暮らせるお住まいです。
    • 【現地外観写真】この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。
    • 【前面道路含む現地写真】緑に溢れ潤いに満ちた街並みで、安らぎとゆとりを実感できる住環境です♪
    • 完成です！2駅利用可の駅近好立地♪上石神井憩いの森至近の自然豊かな住環境です！
    • 【4LDK】リビングに続き間の6帖和室があります！来客時にも重宝しますが、小さなお子様を寝かせるスペースにもなりますので、使い方はあなた次第です。
    • 【4LDK】広々20帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【太陽光発電】】電気料金の節約に繋がるだけでなく、停電などの災害時に電気が使えるのも大きなメリットです！また、夏場は屋根への直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【床暖房】】エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【足元を支えるベタ基礎】立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
    • 【地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」】構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
    • 【横からの力に耐える「筋交い」】柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
    • 【リビング】家族の一体感を感じられる広々スペース。家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。
    • 【キッチン】窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。床下収納もございますので、いつでもすっきりとお使い頂けそうです。
    • 【リビング】南窓から暖かな光がたっぷり差し込むリビング♪床暖房を装備しておりますので、寒い冬でも快適にお過ごしいただけます。
    • 【浴室】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
    • 【リビング以外の居室】心地良い風を感じられる全居室２面採光！風通しがよく効果的に空気の入れ替えができます。
    • 【リビング以外の居室】2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
    • 練馬区立上石神井小学校（約417m）
    • 練馬区立上石神井中学校（約287m）
    • 練馬区立上石神井第三保育園（約600m）
    • 業務スーパー石神井台店（約850m）
    • ファミリーマート石神井台7丁目店（約587m）
    • 石神井台公園（約937m）
    • (1号棟)、価格9180万円、4LDK、土地面積100.47m2、建物面積103.44m2
    • 緑に溢れ潤いに満ちた街並みで、安らぎとゆとりを実感できる住環境です♪
    • 西武新宿線「武蔵関」駅より徒歩10分のロケーションです。
    • 案内図
    • ☆Living　Room☆ 家族の一体感を感じられる広々スペース。家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。
    • 明るく開放感に溢れた南東角地のロケーション♪お車の出し入れもスムーズ！

    住みやすさ

    武蔵関（東京都／練馬区）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • スーパーやコンビニが近く、特にスーパーは自転車圏内に安い様々なスーパーが多かった。 住宅街が多く、治安も別段悪いと感じなか…
    • お年寄りが多く住んでいて治安が良かったです。 駅からも遠くなくて居心地は良かったです。 スーパーが多くて、買い物にも困っ…
    • 駅から徒歩3分と駅近であること、駅前に交番があり安心して暮らせるところに満足している。あと、三菱、三井住友、みずほ、郵貯全て…
    武蔵関のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 8,780万円・9,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.01m2・100.47m2
    建物面積 101.43m2・103.44m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：5.9m・7.3m、アスファルト舗装、南7.3m公道、東5.9m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
    • 建築確認番号：第R08SHC109153号他
    • 備考欄：■その他制限事項
      高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は1号棟、2号棟月額0円(年齢制限有)です。期間終了後は無償譲渡されます。※詳細は営業担当にお問い合わせください。

      ■イベント情報
      （事前に必ずお問い合わせください）
      ※平日も見学会を開催しております♪

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース（３０分～）

      (2) じっくり見学コース（６０分～）

      (3) 納得見学コース（９０分～）

      (4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

      その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

      お日にち・時間帯のご指定が可能です！

      ◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆

      ＊ お引き渡し後のアフターサービス・サポート

      ＊ 複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都練馬区上石神井４
    交通
    • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩10分
    • 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩11分
    • 西武新宿線「上井草」駅 徒歩27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月30日 情報更新日 2026年11月8日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年11月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所

    この物件のアピールポイント

    【堂々完成！】駅徒歩１０分、南東角地×敷地100m２超、ZEH水準 □ 2駅利用可能で、通勤・通学にも便利な立地！ □ 保育園・小中学校が徒歩6分圏内にそろい、スーパーやコンビニも徒歩10分以内。毎日の暮らしを快適にサポートします。 □ 憩いの森がすぐそばにあり、豊かな自然を身近に感じられる住環境も魅力です。 　 ■17帖超の広々LDKに、対面キッチンやリビングイン階段を採用。 ■ロフト・WIC・床下収納など収納も豊富で、開放感と暮らしやすさを両立しています。 ■耐震の最高等級３を取得した地震に強い建物です！

    この物件の価格

    8,780万円・9,180万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所
    • 住所：東京都渋谷区代々木2‐9‐5 　FPG links SHINJUKU Terrace 8階
    • 電話：03-5308-5858
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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