津島市江東町3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県津島市江東町３丁目
交通
  • 名鉄津島線「津島」駅まで 徒歩 23分
  • 名鉄尾西線「日比野」駅まで 徒歩 23分
    • 価格 2,590万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 146.81m2
      建物面積 98.82m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 10月 築
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    • 西小学校・天王中学校エリア。ファミリークローク・ランドリールームなど収納が豊富な3LDK。教育施設・公園・図書館が徒歩圏内に揃っているため、子育て世帯には嬉しい住環境。
    • 南側公道幅約6.0m。道幅にゆとりがあり、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。国道155号線に近くお車のアクセスに便利。飲食店多く外食しやすいですね。駐車3台可能。
    • 区画図
    • 浴室暖房乾燥機。乾燥・暖房・涼風・換気付き。天候を気にせず洗濯でき、冬も暖かくヒートショック対策に。
    • センサーライト付きコンセント。各階の階段近くの廊下に設置。夜間に足元を照らしてくれるうれしい設備。
    • モニター付きインターホン。来訪者の顔が確認でき、室内にいながら安心して応対でき、防犯性を高めます。
    • キッチンから操作できる給湯リモコン。追いだきや自動湯はりもワンタッチで、家事の合間にお風呂準備完了。
    • 24時間換気システム。空気を循環させ快適で清潔な住環境。冬場の結露予防にもなります。
    • EV充電用コンセント。環境に優しい電気自動車の充電屋外コンセント。
    • 16帖LDKはキッチン北側に洗面室・浴室を配置した家事動線に優れたレイアウト。※実際の写真に家具等をCG合成したものです。（家具等は販売価格に含まれておりません）
    • 対面キッチンは家族の様子を見ながら家事ができます。作業のしやすいゆったりとしたスペース。カウンター付きで手元が隠れスッキリ。
    • 使いやすいスライド収納。浄水器内蔵水栓やステンレスシンクに人造大理石のワークトップなど機能的。
    • 洗面室の西側のスペースはランドリーコーナーにぴったり。カウンターを設置して、アイロン台としてやお化粧スペースとしても。
    • 落ち着いた雰囲気でゆったりとしたバスタイムを楽しめます。浴室暖房乾燥機付きでオールシーズン快適なバスタイム
    • 洗面室横はランドリールームとお使いいただけます。ファミリークローゼット側からも出入りできます。
    • 1階トイレ。各階に温水洗浄便座付きトイレがあり慌ただしい朝や就寝時も快適。棚に小物や消臭剤を置けます。
    • ファミリークローゼット。玄関と洗面室からの2WAY動線となっています。
    • 南側6帖洋室。バルコニーに面した大きな窓から陽が差し込み、明るい気持ちでお過ごしいただけます。
    • インナーバルコニー。人工芝やウッドタイルを敷いて、心地よいアウトドア空間として活用するのも素敵ですね。天井に物干し金具を設置。
    • バこちらもルコニーに面した8帖洋室。北側に収納を配置し、大きなベッドやシングルベッドの2台置きも可能。寝室にぴったりです。
    • 8帖洋室収納。メッシュ棚になっていて、ハンガーがかけられます。両開き扉はどこに何が収納してあるのかチェックできます。
    • 2.5帖書斎スペース。在宅ワークの快適。
    • 北側6帖洋室。集中力の高まりそうな部屋。なんとも落ち着けるちょうどいい個室になっているため集中して勉強ができる子供部屋にいいです。
    • 南側の明るい玄関で気持ち良く朝の送り出しができます。天井高さまであるシューズボックスで片付きます。
    • 西小学校学校教育では、「自分から進んで　みんなで助け合い　最後までやりとげる子」の育成を校訓としている。「健やかな体」「豊かな心」「確かな学力」の調和のとれた児童の育成を図る。（約720m）
    • 天王中学校＜学校教育目標＞（1）自立（2）創造（3）鍛錬　知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな生徒を育成し、さらに個性の伸長と自主・自立の態度を養う（約520m）
    • 三和第一保育園幼保連携型認定こども園　　保育目標:「明るく元気な子」開園日:（平日）午前7時～午後7時（土曜）午前7時～午後5時　対象年齢:0歳児（生後43日）～5歳児（約1,170m）
    • マックスバリュ津島江西店営業時間7時～23時（薬の販売は9時～19時まで）お惣菜の種類が豊富なスーパー。（約280m）
    • ファミリーマート　津島宮川店24時間営業スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可　ATMあり　ネット通販あり）Tポイントサ（約350m）
    • V・ドラッグ　津島南店営業時間:9時～21時　V・ドラッグでは古紙回収で環境保全に貢献。お買い物ついでに持ち込めて便利です。お支払いは各種クレジットカード・スマホ決済に対応しています。（約790m）
    • 坪内医院診療科目:内科、 消化器科、 小児科、 リハビリテーション科　診療時間:月～土　9時～12時、月火木金16時30～19時　休診日:日・祝（約460m）
    • 津島市立図書館たくさんの本が揃う図書館。新聞や雑誌の種類も豊富です。学習のスペースがあり、読書だけでなく勉強にも活用できます。開館時間午前9時～午後6時※7-8月のみ午前9時～午後7時（約430m）
    • 津島門前郵便局取扱サービス:郵便窓口（平日9時～17時）・貯金窓口（平日9時～16時）・保険窓口（平日9時～16時）・ATM（平日9時～17時半、土曜9時～12時半）（約960m）
    • 天王川公園春には尾張津島藤まつり、夏にはユネスコ無形文化遺産にも登録された尾張津島天王まつりが開催されます。2007年には日本の歴史公園100選にも選ばれました。（約580m）
    • 玄関ポーチは照明付きで暗い時間帯の帰宅も安心。アプローチ階段があり、小さなお子様が道路に飛び出すことを防げます。

    住みやすさ

    津島（愛知県／津島市）の住みやすさ

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    津島の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 幼稚園・小学校・中学校と近隣にあり、病院や買い物する場所も自転車で行ける距離にあり便利です。子育てするにも公園や自然があって…
    • 近くに大きな公園や病院があり、買い物場所も車であれば選択肢が多い地域です。 名古屋からも電車で30分、車で40分ほどの距離…
    • ・名古屋、岐阜、三重に近いので、名古屋市内の百貨店や県外のショッピングモー　ルに遠出しやすい。 ・大きな国道が隣接している…
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 146.81m2
    建物面積 98.82m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 8.20m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 10月 築
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【陽当り良好】●お車を複数所有の方も安心の駐車3台可能●身支度に便利な洗髪洗面化粧台完備●雨の日の衣類乾燥に便利な浴室乾燥機●西小学校/天王中学校●
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：その他
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：法22条区域
    • 建築確認番号：第HPA-26-09162-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県津島市江東町３丁目
    交通
    • 名鉄津島線「津島」駅まで 徒歩 23分
    • 名鉄尾西線「日比野」駅まで 徒歩 23分
    • 名鉄尾西線「町方」駅まで 徒歩 32分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月30日 情報更新日 2026年11月13日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月26日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ハウスドゥ 津島 ファミリアホームサービス株式会社

    この物件のアピールポイント

    この物件は名鉄津島線「津島」駅から徒歩約23分、愛知県津島市江東町3丁目にある「クレイドルガーデン津島市江東町第2」全4棟の2号棟です。周辺は第一種中高層住居専用地域に該当し、中高層住宅の良好な環境を守るための地域です。病院、大学、500m2までの一定のお店などが建てられます。500m2以下のスーパーも建てられます。一戸建てやマンションが立ち並ぶ街並みです。マックスバリュ津島江西店まで約280m、V・ドラッグ津島南店まで約790m、坪内医院まで約460m、津島市立図書館まで約430mなど、各種施設が徒歩圏内に揃っています。西小学校まで徒歩約9分（約720m）、天王中学校まで徒歩約7分（約520m）で子育てにも安心。駅までは平坦な道のりで、区画整理も進んだエリアです。敷地は約146.81m2（約44.41坪）、南側幅員約6.0mの道路に約8.23m接道。建物は木造2階建て・間取りは延床面積約98.82m2の3LDK。駐車スペースは3台分確保されています。システムキッチンやカウンターキッチン、浴室乾燥機、ウォークインクローゼットなど設備も充実しています。

    この物件の価格

    2,590万円

    • 住所：愛知県津島市柳原町３丁目
    • 交通：名鉄津島線「津島」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：愛知県知事免許(2)第22018号
    • 不動産団体名：（社）全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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