ポラスの分譲住宅 リンクスエッジ獨協大学前

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県草加市新善町字甚蔵13番7(地番)他
交通
  • 東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 徒歩19分
  • 東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩20分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ワークインクロゼットコーナー+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン棚 ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ワークインクロゼットコーナー+2ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインパントリー+ユーティリティ収納
      土地面積 115.08m2～142.40m2
      建物面積 95.45m2～101.18m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年4月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【洗練されたデザインのモダンブロック街区】スクエアフォルムのモダン街区と、緑豊かなナチュラル街区が織りなす美しい景観。全邸カースペース2台分を確保し、日々の使いやすさと洗練された統一感を両立させた街並みです。
    • 【緑が心地よくつながるナチュラルブロック街区】全8邸の街区全体に光と風が通り抜けるよう配慮されたレイアウト。道路幅や隣家との距離にゆとりを持たせ、家族が安心して伸びやかに暮らせるプライベートな住環境を創出します。
    • 【邸宅感のある切妻屋根】直線的なスクエアフォルムが印象的なモダンデザイン街区。洗練された色合いの外壁が都会的な街並みに美しく映え、住まう人の誇りと個性をスマートに引き立てます。
    • 【リビングと芝生の庭をつなぐテラス】リビングからフラットにつながる心地よいテラス空間。週末のブランチや夕涼み、ガーデニングなど、アウトドアリビングとして日々の暮らしに豊かな彩りと開放感をもたらします。
    • 【カースペース2台標準】2台駐車可能なカースペースを確保。セカンドカーや来客の車を駐車でき、視覚的な開放感も創出します。※2台目車種制限あり
    • 【宅配ボックス付機能門柱】宅配ボックス付のスタイリッシュな機能性門柱。
    • スクエアフォルムが印象的な、洗練されたデザインのモダンブロック街区。
    • 【【フルフラットキッチン】】毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわったキッチンに。
    • 【【ウルトラファインバブル搭載給湯器】】目に見えない微細な泡が家中のお湯に行き渡る先進システム。浴槽では肌をやさしく包み込んで保温・保湿を助け、毎日のバスタイムがまるでエステのような癒しの時間に変わります。配管汚れもつきにくく日々の掃除負担を軽減。美と健康に寄り添う快適設備です。
    • 【【リビング床暖房】】足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
    • 【【ウォークインパントリー】】買い置きの食料品や飲料、調理家電などをたっぷりしまえる大容量のパントリー収納。可動棚仕様のため、収納物に合わせて高さを自在に調整できます。キッチン周りの生活感を隠してすっきりと保ち、忙しい共働き家庭や子育て世帯の家事効率をぐっと高める便利な設計です。
    • 【【ファミリーストレージ】】家族の洋服からトランクケースなどの大型荷物まで美しく収まるウォークインクロゼット。ハンガーパイプと上部棚を備え、一目で服が見渡せるため朝の身支度もスムーズに整います。居室に余計な家具を置く必要がなく、広々とした居住空間を叶える収納プランです。
    • 【【ウォールレイアウト】】テレビ台としてだけでなく、アートや観葉植物をおしゃれに飾れる洗練された造作ローボード。お気に入りのインテリアが映える上質なリビング空間を演出します。下部には小物をすっきりしまえる収納スペースも確保し、家族が集まる憩いの場をいつでも綺麗に保てます。
    • 【【リビングアクセス】】階段の位置を工夫することで、必ずリビングを通るプランニングに。何気ない挨拶から家族の自然なコミュニケーションが育まれます。
    • 【【ハイシーリングハイサッシ】】リビングの天井高は一般的な住宅に比べて高い、ゆとりの2.7m。明るい光を取り込む開放的なハイサッシの高さは2.2mに設定。家族が集う空間にやさしい陽光が注ぎ、開放感のある住まいを演出します。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】夜間の景色を彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
    • 【【+W】家族や友人が集う大空間ワイドリビング】大きな開口部から明るい光が差し込む開放的なリビング。家族が自然と集まり、日々の会話が弾む心地よい空間設計です。木の温もりに包まれながら、穏やかで上質な団らんのひとときを。
    • 【【+W】ベンチ&カウンター】リビングの壁面を有効活用し、カウンターとベンチを設置。子どもの遊び場にしたり学習のスペースにしたり。夫婦の趣味スペースにしたりと自由な使い方が楽しめます。
    • 【【+S】学びと寛ぎのステージがある住まい】広々としたワイドリビングには、開放感あふれるオープンキッチンを配置。休日に友人を招いてホームパーティーを開くなど、おうちカフェのように贅沢な時間をゆったりと楽しめます。
    • 【【+S】ステージリビング】リビングの一角を小上がりにしたステージリビング。自分時間を楽しみながら家族の気配を感じることができる空間です。
    • 【【+M】フレキシブルでスマートな動線が叶うマルチルーム】リビングの一角に設けた小上がり空間。家事をしながらでもお子様の様子を見守れ、読書やお昼寝スペースとしても活躍します。程よい段差が家族の多彩な居場所を生み出します。
    • 【【+M】マルチルーム】扉の開閉でリビングとつなげたり、個室としても使えるマルチルーム。お子様のプレイルームやゲストルーム、家事室など、ライフスタイルに合わせて自在に活用できる便利な設計です。
    • 草加市立松原小学校（現地より徒歩10分）
    • 草加市立栄中学校（現地より徒歩7分）
    • 松原児童青少年交流センター「miraton（ミラトン）」
    • 松原団地記念公園（現地より徒歩10分）
    • TOBU icourt／トーブイコート（現地より徒歩10分）
    • 角上魚類 草加店（現地より徒歩9分）
    • リビングの段差空間ステージリビング
    • 戸の開閉により、リビングの続き間と独立空間を切り替えて使えるマルチルーム。
    • 案内図
    • 芝生の庭を設け、住まいと緑が心地よくつながるナチュラルブロック街区。
    • 家族や友人が集う大空間ワイドリビング

    住みやすさ

    獨協大学前（埼玉県／草加市）の住みやすさ

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    獨協大学前の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 都心までの距離感が程よく、利便性、自然、物価などのバランスが相応に良い場所だと思います。駅前の東武ストア、マルエツ、ベルクス…
    • 東口は飲食やお店があり賑わいがある一方で、西口は大学・公園・図書館があり、落ち着いた雰囲気で生活しやすい所だと思います。
    • 駅の近くにスーパーや飲食店が多いところがよかったです。大きな公園も多く、子供を遊ばせたりもしやすい環境だとおもいます。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    【予告広告】2026年11月中旬販売開始予定

    イベント情報

    【金利上昇が不安な方へ】今買って大丈夫？失敗しない住宅ローン＆資金計画相談会

    イベント概要
    開催日時 2026年10月19日~2026年11月20日
    ※火・水曜は定休日ですが、事前のご予約で対応可能な場合もございます。まずはお気軽にご相談ください。
    申込期間 2026年10月19日~2026年11月20日
    開催場所 埼玉県草加市新善町字甚蔵13番7(地番)他
    交通 東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 徒歩19分
    東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩20分

    「住宅ローンの相談には乗ってもらえるの？」という不安もお任せください。金利上昇のニュースが増える中、不動産の購入費用は物件価格だけでなく、諸費用や借入利息を含めた「総額」で捉えることがますます重要です。金融機関ごとに異なる金利プランや団体信用生命保険の内容も、分かりやすく丁寧にご説明いたします。「買える物件」と「金利が上がっても無理なく返せる物件」は異なります。弊社では、将来の教育資金やライフイベントを見据えた安心の資金計画をご提案。購入時の返済額の試算だけでなく、将来の繰り上げ返済や総返済額を抑える工夫など、長期的な視点で手厚くサポートいたします。物件探しと並行して、金利変動にも揺らがないマネープランを一緒に整えてみませんか？

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    販売概要

    販売戸数 8戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 115.08m2～142.4m2 / 私道負担なし
    建物面積 95.45m2～101.18m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ワークインクロゼットコーナー+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン棚 ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ワークインクロゼットコーナー+2ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインパントリー+ユーティリティ収納 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    4.0m公道、8.5m公道（歩道含む）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年4月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年5月10日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265632450号(2026年10月19日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 備考欄：[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県草加市新善町字甚蔵13番7(地番)他
    交通
    • 東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 徒歩19分
    • 東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年10月29日 情報更新日 2026年11月2日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月12日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ■美しく再開発された文教エリアに誕生する全8邸 ・東武スカイツリーライン「獨協大学前」駅徒歩19分 ・徒歩10分圏内に大型公園やスーパーなどの商業施設が点在 ■ふたつの街区×8つの個性ある邸宅 ・吹き抜け天井のある「モダンブロック」 ・リビングからテラスへと繋がる「ナチュラルブロック」 ・カースペース2台標準 【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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