ヒルズ大宮三橋１丁目　【ナビホームの耐震/制震住宅】

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目652
交通
  • JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 西武バス11～14分/「三橋１丁目」バス停 徒歩4分 バス便は7：00～8：00の通勤時間を参考にしております。バス経路によっても異なります。
    • 価格 4,980～5,780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 113.09m2～114.55m2
      建物面積 101.84m2～107.65m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年10月
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    • 【ヒルズ大宮三橋１丁目外観】B号棟（右）C号棟（右奥）D号棟（左奥）
    • 【ヒルズ大宮三橋１丁目外観】正面F号棟、右側A号棟（成約済）
    • 【ヒルズ大宮三橋１丁目外観】分譲地ない道路は幅員6.0ｍ
    • 【ヒルズ大宮三橋１丁目外観】夜の雰囲気はこんな感じに。
    • 【ヒルズ大宮三橋１丁目外観】ポストの明かりが遅い時間の帰りを迎えてくれそうですね。
    • 【ヒルズ大宮三橋１丁目外観】東南角地のF号棟。お庭が南側、駐車スペースが北側になります。
    • ■ヒルズ大宮三橋１丁目　全６棟　外観完成予想図
    • 【３LDK】■B号棟　３LDK １階：LDK１８．７帖、SIC、ユーティリティ、リネン庫、パントリー ２階：洋室７．０帖＋WIC、洋室６．０帖、洋室５．２帖 建確：第26UDI1S建00488号
    • 【４LDK】■C号棟　４LDK １階：LDK１８．６帖、SIC、リネン庫 ２階：洋室７帖＋WIC、洋室６帖、洋室５．２帖、洋室５帖 建確：第26UDI1S建00489号
    • 【４LDK】■D号棟　４LDK １階：LDK１８．３帖、SIC ２階：洋室７帖＋WIC、洋室５帖×２、洋室４．５帖 建確：第26UDI1S建00490号
    • 【４LDK】■E号棟　４LDK １階：LDK１８．７帖、SIC、ユーティリティ ２階：洋室７帖＋WIC、洋室６帖＋WIC、洋室５．２帖、洋室４．６帖 建確：第26UDI1S建00492号
    • 【B号棟　LDK】LDK18.7帖　＊現地画像に家具・家電等をAI生成しております。
    • 【B号棟　バルコニー】広めのバルコニーはこんな使い方も出来そうです。＊現地画像に家具・家電等をAI生成しております。
    • 【C号棟　LDK】LDK18.6帖
    • 【C号棟　LDK】＊現地画像に家具・家電等をAI生成しております。
    • 【B号棟　ユーティリティ】キッチンと洗面所の間にユーティリティスペースがあり、パントリーとしても、家事室などとしても。＊現地画像に家具・家電等をAI生成しております。
    • 【D号棟　LDK】＊現地画像に家具・家電等をAI生成しております。
    • 市立三橋小学校
    • 市立三橋中学校
    • みはし幼稚園
    • 大宮なみき幼稚園
    • 大平公園
    • 業務スーパー河内屋 さいたま三橋店
    • ■C号棟　４LDK １階：LDK１８．６帖、SIC、リネン庫 ２階：洋室７帖＋WIC、洋室６帖、洋室５．２帖、洋室５帖 建確：第26UDI1S建00489号
    • ■ヒルズ大宮三橋１丁目　全６棟　区画図
    • ■ヒルズ大宮三橋１丁目　C号棟 LDK18.6帖の４LDK ＊現地画像に家具等CG合成しております。
    • 案内図
    • ■ヒルズ大宮三橋１丁目　東南角地のF号棟
    • ■ヒルズ大宮三橋１丁目　分譲地内道路は幅員6.0ｍ

    住みやすさ

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    大宮の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 大宮駅は新幹線が利用できるほか各方面への利便性が良く大変良い街です。大宮駅から徒歩10分圏内で生活しましたが付近は駅近の割に…
    • まず大きいのは交通の便が非常に良いことです。東京方面（上野東京ライン）にも、新宿方面（湘南新宿ライン）にも電車一本で行くこと…
    • 駅が新幹線が止まったりするため駅構内が大きく周りに商業ビルがたくさんある。また少し離れると緑が多い。 都内へ出るのに路線が…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,980～5,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 113.09m2～114.55m2
    建物面積 101.84m2～107.65m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側：公道4.0m（2項道路）分譲地内6.0m（持分各1/6）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年10月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：第26UDI1S建00487号他
    • 売主：ナビホーム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：現地案内会（事前に必ず予約してください）
      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～16:00
      ■現地ご案内会開催中！■
      事前予約受付中！上の赤い「見学予約をする」をクリック！
      個性ある建物があり、イロイロと見比べると楽しいですよ♪

      【見学等のお時間について】
      (1)建物見学　１棟　～１時間　　同一分譲地内であれば色々見れます。
      ＊未完成の場合は、近隣のナビホーム施工の完成物件も合わせてご案内いたします。
      ＊他の現場も一緒の場合には移動時間も掛かります。

      (2)住宅ローン相談　３０分～
      ＊収入のわかる資料があるとより具体的にご相談頂けます。

      (3)住み替え等の相談　３０分～
      ＊お住まいの物件資料があれば、住み替え・売却等も詳しくお話しできます。

      【見学時のチェックポイント】
      １．お部屋の数
      ２．ＬＤＫの広さ
      ３．水回りの位置
      ４．コンセントの位置
      ５．収納の広さ
      ６．駐車のしやすさ　　etc

      ■住宅ローンもナビハウジングにご相談を■
      １．給与振り込み口座にする
      ２．金利が安い所にする
      ３．保険も合わせて入れる所にする
      ４．使っているネット系銀行にする

      金利が変化してきている今は選択肢もイロイロ。
      お気軽にご相談下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目652
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 西武バス11～14分/「三橋１丁目」バス停 徒歩4分 バス便は7：00～8：00の通勤時間を参考にしております。バス経路によっても異なります。
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ナビホーム株式会社
    情報掲載開始日 2026年10月29日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    ナビハウジング株式会社

    この物件のアピールポイント

    【大宮をもっと家族の日常に】 共働きで忙しい平日も、家族で過ごす休日も、自分たちの趣味を楽しむ時間も大切にしたい。 大宮を楽しみながら、家族らしい暮らしを育てていく。 ヒルズ大宮三橋１丁目でスタート。 【子育てに優しい立地】 市立三橋小学校 徒歩10分(約750m) 市立三橋中学校 徒歩6分(約420m) 大宮なみき幼稚園徒歩2分(約110m) みはし幼稚園徒歩12分(約960m) 業務スーパー河内屋 さいたま三橋店徒歩3分(約220m) セブン-イレブン 三橋５丁目店徒歩7分(約490m) スーパーバリュー 大宮三橋店徒歩10分(約750m)

    • 会社名：ナビハウジング株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区南浦和2-23-1
    • 電話：048-882-6182
      ※物件のお問い合わせは0120-110-006
    • 取引態様：媒介／売主：ナビホームのグループ会社につき仲介手数料不要
    • 免許番号：埼玉県知事 (17) 第 976 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ナビホーム株式会社
    • 売主免許番号:埼玉県知事(16)第002140号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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