札幌市厚別区厚別南4丁目【ロゴスホーム札幌南】

建築条件付土地
売主
所在地 北海道札幌市厚別区厚別南4-24-12
交通
  • 札幌市営東西線「ひばりが丘」駅 徒歩17分
  • 札幌市営東西線「新さっぽろ」駅 徒歩20分
    • 価格 2,090万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      121
    • 間取り -
      土地面積 146.66m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年12月中旬
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    • 【【現地写真】】約44坪のゆとりある売地が登場！現在は古家がございますが、解体後の更地渡しとなります。建物がない状態で土地の形状や広さを確認しやすく、建築もスムーズです。 （2026年10月撮影）
    • 【【現地写真】】幅員約32mの南東側道路に面し、ゆったりとした歩道も確保。豊かな緑に恵まれたロケーションが魅力です。 （2026年10月撮影）
    • 【【現地写真】】地下鉄東西線「ひばりが丘」駅まで徒歩約17分！同線「新さっぽろ」駅や中央バス「厚別南5丁目」停もご利用いただけます。 （2026年10月撮影）
    • 【【現地写真】】低層住居が建ち並ぶ、ゆったりとした街並みが魅力。日々の暮らしを穏やかに過ごせる、子育世帯にもおすすめの立地です。 （2026年10月撮影）
    • 【【現地写真】】徒歩10分圏内には、教育機関や買い物施設を中心とした生活利便施設が揃っています。毎日の通学やお買い物にも便利で、日々の暮らしを快適にサポートしてくれる立地です。 （2026年10月撮影）
    • 【現地写真】 約44坪のゆとりある売地が登場！現在は古家がございますが、解体後の更地渡しとなります。建物がない状態で土地の形状や広さを確認しやすく、建築もスムーズです。 （2026年10月撮影）
    • 広い間口を活かして、採光や通風にもこだわった住まいづくりを計画できます。建物の配置やカースペースなど、プランニングの幅も広がりますね。
    • 【【建築プラン例】】建物面積：114.01m2 建物価格：2593万円(税込) ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
    • 【【建築プラン例】】建物面積：114.01m2 建物価格：2593万円(税込) ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
    • 【【建築プラン例】】建物面積：114.01m2 建物価格：2593万円(税込) ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
    • 新さっぽろわかば小学校（約730m）
    • 青葉中学校（約930m）
    • マックスバリュ厚別店（約350m）
    • セブンイレブン厚別南5丁目店（約130m）
    • 厚別上野幌郵便局（約350m）
    • 上野幌公園（約290m）
    • 【現地写真】 地下鉄東西線「ひばりが丘」駅まで徒歩約17分！同線「新さっぽろ」駅や中央バス「厚別南5丁目」停もご利用いただけます。 （2026年10月撮影）
    • 【現地写真】 低層住居が建ち並ぶ、ゆったりとした街並みが魅力。日々の暮らしを穏やかに過ごせる、子育世帯にもおすすめの立地です。 （2026年10月撮影）
    • 【現地写真】 徒歩10分圏内には、教育機関や買い物施設を中心とした生活利便施設が揃っています。毎日の通学やお買い物にも便利で、日々の暮らしを快適にサポートしてくれる立地です。 （2026年10月撮影）
    • 【現地写真】 幅員約32mの南東側道路に面し、ゆったりとした歩道も確保。豊かな緑に恵まれたロケーションが魅力です。 （2026年10月撮影）
    • 【区画図】 広い間口を活かして、採光や通風にもこだわった住まいづくりを計画できます。建物の配置やカースペースなど、プランニングの幅も広がりますね。

    住みやすさ

    ひばりが丘（北海道／札幌市厚別区）の住みやすさ

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    ひばりが丘の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 新さっぽろ駅まで一駅なので、歩いて移動もできる。 新札幌は医療機関、買い物、レジャーとギュッと詰まっていて、ここだけで完結…
    • 西武線の急行が止まるのが一番満足している点。PARCOにはたくさんのショップが入っているし、西友など必要な物がそろっていて、…
    • 札幌中心部へは地下鉄、郊外へは高速でという風にどこへ行くにもアクセスのしやすさが便利。夏祭りなどの地域活動も盛ん。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 2,090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 146.66m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率80%
    接道
    南東側32m公道
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年12月中旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：北海道電力、札幌市上下水、個別LPG(前面道路に無)
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：株式会社ロゴスホーム札幌南
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【その他制限事項】
      北側斜線高度地区、地区計画あり（厚別南地区）、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、緑保全創出地域-居住系市街地　

      【備考】
      この注文住宅用宅地は建築条件付きです。土地契約後3ヶ月以内に株式会社ロゴスホームと建築請負契約が成立しない場合、土地契約は白紙となり受領済みの金銭は全額返還されます。／外構工事（庭・駐車場・塀・物置・土留め工事等の外回り工事全般）は、当社提携業者（斡旋契約締結業者）での施工に限らせていただきます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 北海道札幌市厚別区厚別南4-24-12
    交通
    • 札幌市営東西線「ひばりが丘」駅 徒歩17分
    • 札幌市営東西線「新さっぽろ」駅 徒歩20分
    • 中央バス「厚別南5丁目」バス停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月19日 情報更新日 2026年11月12日
    取引条件有効期限 2027年5月30日 次回更新予定日 2026年11月26日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社ロゴスホーム札幌南

    この物件のアピールポイント

    南東向き44坪・解体後更地でのお渡しとなります -高性能で適正価格のロゴスホームの注文住宅- ■プロの設計士、コーディネーターがご家族のライフスタイルに合わせたお家のご提案 ■この他にもエリアや広さ、方角等様々な土地を豊富にご用意しております 【周辺環境】 ・新さっぽろわかば小学校　徒歩10分（約730m） ・青葉中学校　徒歩12分（約930m） ・学校法人大藤学園 新さっぽろ保育園　徒歩5分（約400m）

    • 会社名：株式会社ロゴスホーム
    • 住所：北海道帯広市東3条南13丁目2番地1
    • 電話：0155-22-4126
      ※物件のお問い合わせは011-558-3276
    • 取引態様：売主／株式会社ロゴスホーム札幌南
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9407 号
    • 不動産団体名：(一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引保証協会
    • 売主:株式会社ロゴスホーム札幌南
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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