【セキスイハイム】スマートハイムシティ厚別東

建築条件付土地

売主

所在地	北海道札幌市厚別区厚別東5条3丁目24-1315の内他
交通	JR函館本線「森林公園」駅徒歩7分札幌市営東西線「新さっぽろ」駅徒歩23分～24分
価格	2,357万円～ 2,479.3万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

120

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間取り	-
土地面積	135.35m²～141.12m²
建物面積	-
建物階	-
完成時期	造成中（2026年8月末造成工事完了予定）

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

森林公園（北海道／札幌市厚別区）の住みやすさ

札幌市厚別区の住みやすさを見る

3.72
［街レビュー7件］

森林公園の住みやすさの採点分布

札幌という年間を通しての気温や、大きすぎずちょう良い都会感が最高です。そしてゴキブリがいないのが最大のポイント。
森林が多く、空気が澄んでおり、札幌から近い地域としては環境が良い。新札幌駅くらもアクセスが良い。
駅も近いし、車があまり通らないから静か。マンションばかりで、目の前には大きな森林公園があって自然が溢れる感じが居心地良く…

森林公園のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売区画数	4区画	最多価格帯	-
販売価格	2,357万円～ 2,479.3万円月々のお支払い目安
土地面積	135.35m²（40.94坪）・ 141.12m²（42.68坪）
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	建築条件付き	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	60%・200%
接道	公道　8m、に接する、アスファルト舗装
駐車場・車庫	-	完成時期	造成中（2026年8月末造成工事完了予定）
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	なし
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能総戸数・総区画数が10以上〜30未満オンライン相談可
備考	主たる設備概要：電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス開発許可番号：許可第2591号（2026年3月30日）売主：北海道セキスイハイム株式会社都市計画：市街化区域備考欄：土地状況区分：造成中（2026年8月末造成工事完了予定）その他の制限：18ｍ高度地区、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、自動車ふくそう地区【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せください。
関連サイト	-

全体概要

所在地	北海道札幌市厚別区厚別東5条3丁目24-1315の内他
交通	JR函館本線「森林公園」駅徒歩7分札幌市営東西線「新さっぽろ」駅徒歩23分～24分 JR北海道バス「厚別東4条4丁目」停まで徒歩7分～8分バス乗車10分、地下鉄東西線「新さっぽろ」駅
土地の権利	所有権
総区画数	23区画	開発面積	4157.15m2
私道負担	-	用途地域	第1種住居地域
地目	宅地・畑（造成後、宅地）	施工会社	-
情報掲載開始日	2020年4月25日	情報更新日	2026年7月9日
取引条件有効期限	2030年4月30日	次回更新予定日	2026年7月23日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

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月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

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北海道セキスイハイム株式会社

この物件のアピールポイント

■JR森林公園駅徒歩7分 ■全23区画大型造成地 ■安心して暮らすためのまちづくり

会社名：北海道セキスイハイム株式会社
住所：北海道札幌市北区北１４条西４丁目２-１　ハーモネートビル
電話：011-709-8520
取引態様：【売主】北海道セキスイハイム株式会社
免許番号：北海道知事石狩 (13) 第 2509 号
不動産団体名：(一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会
売主:北海道セキスイハイム株式会社
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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