江戸川区鹿骨1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区鹿骨１丁目
交通
  • 都営新宿線「篠崎」駅まで 徒歩 25分
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで バス 13分 バス停「大杉第二小学校」まで 徒歩 7分
    • 価格 5,990万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 68.76m2（登記）
      建物面積 111.16m2（実測）
      建物階 地上3階建
      完成時期
      • 2027年 1月
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    • 住宅街の穏やかな雰囲気が感じられる現地です。（2026.10）
    • 駐車しやすい前面道路です。（2026.10）
    • 道路との高低差が少なく、出入りのしやすい立地です。（2026.10）
    • これからの暮らしをイメージしながら、現地をご覧いただけます。（2026.10）
    • 家事のしやすい2階水廻り集約の3階建ての邸宅が誕生いたします。（2026.10）
    • 現地の広さや周辺環境をしっかり確認できます。（2026.10）
    • 建物に囲まれながらも、敷地前方に開放感があります。（2026.10）
    • 陽当たりや開放感を感じられる、ゆとりある敷地です。（2026.10）
    • この土地は、静かな生活を望む方に最適です。周囲の喧騒から離れ、自分だけの空間を創出できます。（2026.10）
    • ご自宅、最寄り駅等お迎え可能です。お気軽にお問い合わせください。（2026.10）
    • 2・3階にバルコニーがあり、陽当り良好な邸宅が誕生いたします。（2026.10）
    • 太陽の光を浴びながら、家族と幸せな時間を過ごすことができます。（2026.10）
    • 主要な道路に面したこの土地は、交通アクセスに優れ、アクティブな生活をサポートします。車での移動や、公共交通機関の利用もスムーズです。（2026.10）
    • 現地ご案内後、月々のお支払いシュミレーションも当日可能です。（2026.10）
    • 【区画図】
    • 手洗いよりも少ない水量で洗えるため、水道代の節約＆家事負担の減少に繋がる食洗機！
    • 水道水の不純物を取り除き、水道水をより安全に美味しくできます。
    • 対面キッチンはリビングやダイニングを見渡せる為、コミュニケーションが取りやすく、配膳もしやすく便利です。
    • 暖房機能に加え、涼風や乾燥、浴室換気、24時間換気などの便利な機能が沢山！
    • 料理や生ごみ、ペットなどによる生活臭を含んだ空気を継続的に排出し、室内の気になるにおいを軽減します。
    • 玄関まで行くことなくモニターを確認するだけで訪問者をすぐ確認することができるモニターインターホン！
    • 江戸川区立鹿骨松本小学校（約730m）
    • 江戸川区立鹿骨中学校（約930m）
    • ゆずりは保育園（約580m）
    • こじか幼稚園（約1,000m）
    • ライフ鹿骨店（約500m）
    • ウエルシア江戸川鹿骨店 徒（約740m）
    • ローソン新堀1丁目店（約490m）
    • 瀬戸口公園（約240m）
    • 鹿骨一丁目公園（約300m）
    • セブンイレブン江戸川大杉2丁目店（約1,050m）
    • ファミリーマート新堀一丁目店（約800m）
    • ファミリーマート鹿骨前沼橋店（約820m）
    • Hanamasa　Plus＋新堀店（約750m）
    • 業務スーパー鹿骨店（約950m）
    • アタック中央店（約1,170m）

    住みやすさ

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    篠崎の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • とにかく落ち着けます。とても自然が多く落ち着ける場所です。駅もとても近いのでいろんな場所にお出かけすることができます。大好き…
    • 浅間神社、篠崎公園、江戸川土手など緑が多く住みやすい。 駅に隣接された図書館も夜遅くまであいており、仕事帰りの勉強に最適で…
    • 駅前には商業施設が充実しており少し駅から離れるととても閑静な住宅地。そしていたるところに公園がある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 68.76m2（登記）
    建物面積 111.16m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上3階建
    建ぺい率 / 容積率 70％ / 150％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 7.00m 接面 5.30m）
    駐車場・車庫
    • 無
    		 完成時期
    • 2027年 1月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年1月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • 3階建て
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 法令上制限区分：
      航空法
      準防火地域
      日影制限有
    • 法令上の制限その他：16m第二種高度地区、最低敷地面積70m2、宅地造成工事規制区域、下水道処理区域内、都市計画法第53条区域（江戸川東部篠崎付近）、【車庫面積】9.31m2含む
    • 建築確認番号：第HPA-26-10170-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区鹿骨１丁目
    交通
    • 都営新宿線「篠崎」駅まで 徒歩 25分
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで バス 13分 バス停「大杉第二小学校」まで 徒歩 7分
    • 東京メトロ東西線「葛西」駅まで バス 16分 バス停「大杉第二小学校」まで 徒歩 7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月24日 情報更新日 2026年11月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月21日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ハウスプラザ　西葛西店

    この物件のアピールポイント

    ゆとりある広さを確保した玄関は、お子様の靴を履かせる際にもスムーズ。忙しい朝のお出かけも快適です。
    1階には6.75帖の納戸と3.75帖の洋室を配置。どちらにも収納を備え、荷物の整理や多目的な活用に便利です。
    2階には17.62帖のゆとりあるLDKを確保。ご家族が集まる団らんの空間として、ゆったりとお過ごしいただけます。
    キッチンの後ろに洗面室・浴室・トイレをまとめた効率的な動線。料理や洗濯など、毎日の家事をスムーズに進められます。
    3階には4.5帖と3.62帖の洋室を配置。どちらにも収納があり、寝室や子ども部屋、書斎など用途に合わせて活用できます。
    3階の洋室にも隣接する西向きバルコニーを設置。お部屋から出入りしやすく、洗濯物干しなどにも活用できる便利な空間です。

    この物件の価格

    5,990万円

    • 住所：東京都江戸川区北葛西３丁目
    • 交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(7)第005542号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（財）首都圏不動産流通機構加盟、（財）住宅保証機構「住宅性能保証制度」
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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