【小学校が直ぐの東南向き全3棟】練馬区南田中2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区南田中2丁目
交通
  • 西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩11分
  • 西武新宿線「井荻」駅 徒歩16分
    • 価格 6999万円・8499万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 107.24m2～110.01m2
      建物面積 79.28m2～87.35m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年9月下旬
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    • 【【外観/2号棟】】重厚感のあるダークトーンの外壁に玄関扉の木目がアクセントになったスタイリッシュな印象の2号棟。並列駐車2台分のスペースが確保されています(車種による)。
    • 【【バルコニー/2号棟】】約6.12帖の洋室と約5.0帖の洋室から出入り可能なバルコニー。南東向きなので、午前中から陽が当たり洗濯物が良く乾きそうです。
    • 【【外観/3号棟】】ナチュラルな雰囲気の3号棟。縦列駐車2台分の駐車スペースが確保されています(車種による)。TVモニター付きインターホンが設置されているため、訪問者を事前にモニターで確認してから対応ができて安心です。
    • 【【バルコニー/3号棟】】南東向きのバルコニー。物干し金具が備わっています。一部奥行があるため、椅子などを置いて、気分をリフレッシュすることもできます◎
    • 【【現地写真】】前面道路の片側に歩道があり、お子さまの通学にも安心です。建物は完成済なので、実際の陽当たりや暮らしのイメージを現地にてご体感いただけます。
    • 【【全体区画図】】南東側前面道路の幅員は約5.5m。お車の入出庫もスムーズに行えます。周辺は低層住宅が並ぶ第一種低層住居専用地域ですので、ご家族との穏やかな生活が叶います。
    • 【小学校が直ぐの東南向き全3棟】 西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩11分。小学校まで徒歩2分をはじめ、教育施設が徒歩8分圏内に揃う子育て世帯におすすめの立地です。
    • 【4LDK】LDKから直接洗面室へアクセス可能。水回りが集約された家事動線がスムーズな間取りです。キッチン横にはパントリーが配置されています。食料品のストックなどを収納でき、キッチン回りをすっきりと保てます。
    • 【3LDK】リネン庫が備わったゆとりある洗面室が魅力です。各洋室の収納に加えて、ご家族みんなでご使用いただけるウォークインクローゼットが備わっているため、住空間を有効活用できます。
    • 【【キッチン/2号棟】】キッチンには3口ガスコンロが備え付けられているため、複数品を同時に調理可能です。キッチンからリビング・ダイニングが見渡せ、ご家族とコミュニケーションを取りながら家事をすることができます。
    • 【【浴室/2号棟】】アクセントパネルが施されたスタイリッシュな印象の浴室。バスタブに足を伸ばし、1日の疲れを癒すことができます。浴室乾燥機付きで、天候や時間帯に関係なく洗濯物が乾かせます。
    • 【【洗面室/2号棟】】3面鏡タイプの洗面化粧台が採用されています。鏡裏と洗面ボウル下に収納があり、洗面スペースをすっきりと保つことができます。
    • 【【トイレ/2号棟】】白を基調とした清潔感のある2階のトイレです。一年を通して快適に使用できる、温水洗浄便座付き。トイレは各階に配置されているため、使用するタイミングが重なっても気兼ねなく使えます。
    • 【【キッチン/3号棟】】対面式キッチンで、リビング・ダイニングの様子を確認しながら調理できるよう配置されています。作業スペースや収納も確保され、毎日の料理をスムーズに進めやすい仕様です。小窓があり自然換気が可能です。
    • 【【浴室/3号棟】】アクセントパネルが施されたナチュラルな雰囲気の浴室。浴室乾燥機付きで、カビ発生のリスクを軽減するのにも役立ちます。窓があり、こまめに換気が可能です。
    • 【【洗面室/3号棟】】ゆとりのある洗面室です。リネン庫が備わっているため、タオルや着替えをまとめて収納することができます。散らかりやすい洗面室をすっきり保つのに役立ちます。
    • 【【トイレ/3号棟】】白を基調とした清潔感のあるトイレです。手洗い器一体型のため、使用後すぐに手を洗うことができ、衛生的です。小窓付きで、自然換気が可能です。
    • 【【ウォークインクローゼット/3号棟】】2階廊下の突き当たりにあるウォークインクローゼット。ご家族全員が使いやすい位置に配置されています。ファミリークローゼットとしてご使用いただけそうです。
    • 【【LDK/2号棟】】3面採光が確保された、明るく開放的なLDKは約17.5帖の広さ。折上天井が採用され、空間に開放感と奥行きが感じられます。リビングとダイニングをゾーニングして使いやすい間取りです。
    • 【【キッチン/2号棟】】キッチン横にはパントリーが設けられています。食料品のストックやホットプレートなどの調理家電の収納に便利です。床下収納も備わっており、収納が充実しています。
    • 【【洋室/2号棟】】バルコニーに面した約6.12帖の洋室です。ウォークインクローゼットが備わっています。洋室の中で一番広いお部屋のため、主寝室としてのご使用もおすすめです。
    • 【【LDK/3号棟】】グレーのアクセントクロスがおしゃれな印象の約15.09帖のLDK。リビングの一部に折上天井が、キッチン上部には木目調の折下天井が採用されています。
    • 【【洋室/3号棟】】バルコニーに面した約6.34帖の洋室。2面採光で明るく通風良好なお部屋です。クローゼット付きなので、お部屋を広くお使いいただけます。
    • 【【玄関/3号棟】】シューズボックスには姿見が付いており、お出かけ前の身支度チェックに便利です。中段スペースは、鍵置き場やインテリアのディスプレイスペースとしてお使いいただけます。
    • 練馬区立南が丘小学校
    • 練馬区立南が丘中学校
    • 愛和幼稚園
    • サミットストア 環八南田中店
    • まいばすけっと 南田中１丁目店
    • 練馬区立 南田中いちょう並木公園
    • 【浴室/3号棟】 アクセントパネルが施されたナチュラルな雰囲気の浴室。浴室乾燥機付きで、カビ発生のリスクを軽減するのにも役立ちます。窓があり、こまめに換気が可能です。
    • 【洋室/2号棟】 バルコニーに面した約6.12帖の洋室です。ウォークインクローゼットが備わっています。洋室の中で一番広いお部屋のため、主寝室としてのご使用もおすすめです。
    • 【ウォークインクローゼット/2号棟】 約6.12帖の洋室に備わったウォークインクローゼット。ハンガーパイプと棚付きで、衣類はもちろんバッグや小物などもすっきり整理できます。
    • 【LDK/2号棟】 3面採光が確保された、明るく開放的なLDKは約17.5帖の広さ。折上天井が採用され、空間に開放感と奥行きが感じられます。リビングとダイニングをゾーニングして使いやすい間取りです。
    • 【LDK/3号棟】 グレーのアクセントクロスがおしゃれな印象の約15.09帖のLDK。キッチンからリビング・ダイニングが見渡せ、ご家族とコミュニケーションを取りながら家事をすることができます。

    住みやすさ

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    • 都心へのアクセスが良く複数路線の乗り入れがあり便利。都心へのアクセスが良いわりに家賃相場が安い。閑静な住宅街。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 6999万円・8499万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 107.24m2(32.44坪)・110.01m2(33.27坪)
    建物面積 79.28m2(23.98坪)・87.35m2(26.42坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    南東側約5.5m公道・北西側約2.7m基準法定外道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年9月下旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●ZEH水準


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
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      ●お電話から見学予約
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      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
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    全体概要

    所在地 東京都練馬区南田中2丁目
    交通
    • 西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩11分
    • 西武新宿線「井荻」駅 徒歩16分
    • 西武池袋線「富士見台」駅 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月18日 情報更新日 2026年11月6日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年11月16日

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    【小学校が直ぐの東南向き全3棟】 ・西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩11分など、2沿線3駅利用可能！ ・小学校まで徒歩2分をはじめ、教育施設が徒歩8分圏内に揃う、子育て世帯におすすめの立地です。 ・買い物施設が近く、生活に便利な住環境。 ・ZEH水準仕様の住宅です。 ・全居室2面採光が確保されています。 ・浴室乾燥機や温水洗浄便座など、生活を快適にサポートする設備が搭載されています。 ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    6999万円・8499万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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