西宮市小曽根町4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県西宮市小曽根町４丁目
交通
  • 阪神本線「武庫川」駅まで 徒歩 18分
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 21分
    • 価格 4,980万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 72.92m2
      建物面積 84.25m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 9月
      販売概要をみる
    • 約10.7帖の広々としたロフトを完備。収納スペースとしてはもちろん、趣味の空間など多目的に活用できる、ゆとりあるスペースです。
    • TVモニター付きインターホンを設置。不在時や来客時にも訪問者を映像で確認でき、防犯面にも配慮された設備です。
    • -階段-
    • JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩18分の立地に限定1区画の新築戸建が分譲開始致しました。即日のご内覧が可能です。皆様のお問い合わせ心よりお待ちしております。
    • 落ち着いた住宅街に、新築3LDKが誕生致しました。小中学校やスーパーも身近にそろい、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。
    • 前面道路は西側に約6m幅です。
    • 前面道路は西側に約6m幅です。
    • ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
    • ご家族がゆったりと寛げる広さのLDKです。ダイニングテーブルとソファセットを配置しても十分なゆとりがあり、お友達を招いても快適に過ごせる心地よい住空間となっています。
    • IHクッキングヒーターを採用したキッチンです。食洗機を備えており、日々の洗い物の負担軽減にもつながります。
    • キッチン背面にゆとりあるスペースを確保しており、冷蔵庫や食器棚なども無理なく配置できる使いやすい設計です。
    • 家族とのコミュニケーションが取りやすい対面キッチンは、配膳や片付けもスムーズで、家事動線にも優れた設計となっています。
    • 家族とのコミュニケーションが取りやすい対面キッチンは、配膳や片付けもスムーズで、家事動線にも優れた設計となっています。
    • 窓付きで明るく、清潔感のある浴室です。自然換気ができるため湿気がこもりにくく、日々のお手入れもしやすい、快適にお使いいただける空間です。
    • シャンプーやボディソープなどを置ける棚も備え付けられており、使い勝手と収納性に優れた快適な浴室です。
    • ゆとりある広さを確保した洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに行える快適で使いやすい水回り空間です。
    • 洗面室には勝手口を設けており、外への出入りにも便利な設計です。水回りを1階に集約することで、家事動線にも配慮された使い勝手の良い間取りとなっております。
    • 清潔感のあるトイレ空間で、毎日快適にご利用いただけるよう配慮されたシンプルで機能的な設備となっています。
    • トイレ前には独立した手洗い場を設置。トイレ使用後の手洗いがしやすく、衛生面にも配慮された使い勝手の良い設計です。
    • -トイレ（2F）- 2階にもトイレを設置。就寝時や朝の忙しい時間帯にも便利で、ご家族で快適にお使いいただけます。
    • バルコニーに面した洋室は、　アクセントクロスが映える明るい空間です。自然光が差し込み、開放感のある心地よいお部屋です。
    • 収納スペースが充実した洋室で、衣類や日用品をすっきり整理でき、居住空間を広く快適に使える設計です。
    • 2面採光で明るく、風通しにも配慮された洋室です。アクセントクロスが空間に彩りを添え、家具の配置もしやすい使い勝手の良いお部屋です。
    • クローゼットを備えた洋室で、生活感を抑えながらすっきりとした空間を保ちやすくなっています。
    • 住まう方のライフスタイルに合わせて自由に使えるお部屋です。
    • ロフトにつながる洋室は、空間を有効活用できる使い勝手の良いお部屋です。収納や趣味のスペースなど、多目的にご活用いただけます。
    • ゆとりある広さのバルコニーで、洗濯物や布団干しにも十分なスペースがあり、実用性の高い快適な屋外空間です。
    • トールタイプの玄関収納を設置し、靴類をすっきり収納できます。中央には飾り棚スペースがあり、季節の小物やインテリアを飾って玄関をお好みの空間に演出できます。
    • 【幼稚園】小松幼稚園まで283m（約283m）
    • 【保育園】小松朝日保育所まで228m（約228m）
    • 【小学校】小松小学校まで392m（約392m）
    • 【中学校】学文中学校まで623m（約623m）
    • 【スイーツ】シャトレーゼ 甲子園店まで506m（約506m）
    • 【公園】老松公園まで387m（約387m）
    • 【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ西宮東まで380m（約380m）
    • 【ディスカウントショップ】ジャパン 甲子園店まで1152m（約1,152m）

    住みやすさ

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    • 治安がよく都心へのアクセスもよい。 生活に必要な施設も充実している。また交通の利便性がよく、自然も豊か。
    • クア武庫川が衝撃的でした。まさかこんな近くに温泉があるとは思ってませんでした。特に露天風呂は遠方の温泉宿に泊まった気分でした…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 72.92m2
    建物面積 84.25m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 6.00m 接面 5.60m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • 床下収納
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：「西宮市小曽根町4丁目新築一戸建て│3LDK＋駐車1台可」:西宮市エリアの新居にピッタリ。老松公園まで387mです。こちらはTVインターフォン付きの物件です。生活を豊かにする様々な設備も充実した、新築の戸建て物件です。西宮市エリアでの住まい探しで不安な事などがあれば、当社スタッフがしっかりと対応させていただきます。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県西宮市小曽根町４丁目
    交通
    • 阪神本線「武庫川」駅まで 徒歩 18分
    • ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 21分
    • 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで 徒歩 18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月23日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月22日

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    株式会社ハッピーホーム不動産販売

    この物件のアピールポイント

    西宮市小曽根町4丁目新築一戸建て│3LDK×ロフト付│駐車1台可

    ◇阪神「武庫川」駅徒歩19分、JR「甲子園口」徒歩22分
    ◇1階に水回りが集約し家事動線良好
    ◇子育て環境と生活利便性がそろう住まい
    ◇約10.7帖のロフト付き！季節物の収納や趣味のスペースにも活用可能

    【教育施設】
    西宮市立小松小学校:徒歩5分
    西宮市立学文中学校:徒歩10分

    【商業・その他施設】
    コープ西宮東:徒歩7分
    セブンイレブン西宮若草町店:徒歩6分
    キリン堂コープ西宮東店:徒歩7分
    西宮若草郵便局:徒歩10分
    小曽根公園:徒歩4分

    収納力のあるロフトと、家族それぞれの個室を確保できる3LDK。
    暮らしやすい街で、新生活を始めませんか？
    見学予約や住宅ローンのご相談もお気軽にお問い合わせください。

    この物件の価格

    4,980万円

    • 住所：兵庫県西宮市熊野町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 8分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10364号
    • 不動産団体名：公益社団法人 全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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