飯田グループホールディングス 小金井市貫井南町第8 全6棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都小金井市貫井南町５
交通
  • JR中央線「国分寺」駅 バス13分「新町第二公園」バス停 徒歩9分
  • JR中央線「武蔵小金井」駅 バス9分「貫井南町一丁目」バス停 徒歩12分
    • 価格 6,390万円～6,890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 97.97m2～121.22m2
      建物面積 76.14m2～94.76m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年12月予定
      販売概要をみる
    • 【全体区画図】JR中央線「国分寺」駅までバス13分♪バス停「新町第二公園」停歩8分♪「武蔵小金井」駅や「府中」駅までバス利用可能♪
    • (1号棟)、価格6690万円、4LDK、土地面積116.9m2、建物面積90.72m2
    • 【4LDK】◇家事効率の良い水回り動線♪◇おしゃれなカウンターキッチン♪食卓も会話が弾みます♪◇ご家族が集う空間と、個の時間を大切にする居室をしっかり分け合える２階４居室プラン♪
    • 【3LDK+S】◇家族のコミュニケーションを重視した対面式キッチン・リビングイン階段プラン♪◇デスクを置いて書斎のように使えるテレワークスペース付き♪◇南側バルコニーは2部屋から出られて便利♪
    • 【4LDK】◇家族のコミュニケーションを重視した対面式キッチン・リビングイン階段プラン♪◇通風・採光を考慮し、細部までこだわった開放感溢れる家。◇全居室2面採光の陽光が心地良いプライベートルーム♪
    • 【4LDK】◇全居室2面採光の陽光が心地良いプライベートルーム♪◇全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。
    • 【4LDK】◇各居室やリビングなど、室内各所に収納スペースが充実した住まい♪◇広々18.5帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪◇個の時間を大切にする居室をしっかり分け合える２階４居室プラン♪
    • 【4LDK】◇家事効率の良い水回り集中プラン♪◇広々18帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪◇2階に4部屋をまとめることで、ご家族それぞれのプライベート空間も保てますね♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【太陽光発電】】電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途費用がかかる場合がございます。
    • 【【リビングイン階段】※3号棟・4号棟】帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
    • 【【テレワークルーム】※3号棟】デスクを置いて書斎のように使えるテレワークスペースをご用意しております。プライベートと仕事の時間を分けたい方必見です。
    • 【【防犯カメラ】】不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
    • 【【スーパーまで徒歩10分以内】】毎日の生活に欠かせないスーパーまで徒歩10分以内で、毎日のお買い物にも便利です。食材や日用品の買い出しもスムーズに行えます♪
    • 【基礎の主筋に16mm鉄筋】16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
    • 【ベタ基礎へのこだわり】基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
    • 【安全性と強度に配慮した「上下をつなぐ柱」】各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かったので、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
    • 小金井市立第四小学校（約1,300m）
    • 小金井市立南中学校（約1,100m）
    • (2号棟)、価格6790万円、4LDK、土地面積117.01m2、建物面積92.34m2
    • (3号棟)、価格6390万円、3LDK+S、土地面積97.97m2、建物面積77.76m2
    • (4号棟)、価格6490万円、4LDK、土地面積98.14m2、建物面積76.14m2
    • 【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　

    住みやすさ

    国分寺（東京都／国分寺市）の住みやすさ

    国分寺市の住みやすさを見る

    国分寺の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 中央特快が停車するので交通が便利、緑や湧水などの自然が多く散策ポイントが充実している、個性的な小規模店舗が多くて楽しい
    • 新宿をはじめとした都心アクセスが良好な立地にも関わらず、適度な自然環境と駅完結の生活利便性が共存しています。吉祥寺や三鷹とな…
    • ・ラーメンなど飲食店が多い ・スーパーが多い ・比較的静か ・中央特快が止まる ・程よい人口
    国分寺のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 6700万円台（2戸）
    販売価格 6,390万円～6,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 97.97m2～121.22m2
    建物面積 76.14m2～94.76m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    道路幅：5m、アスファルト舗装、東側5m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年12月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年12月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第R08SHC116921号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、22条指定区域


      【イベント情報】
      ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


      　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

      　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
      　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
      　　　　(3) 納得見学コース （120分～）
      　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （30分～）


      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


      ■現地見学のご予約について
      　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


      初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      お探しのご希望をお聞かせ下さい！
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都小金井市貫井南町５
    交通
    • JR中央線「国分寺」駅 バス13分「新町第二公園」バス停 徒歩9分
    • JR中央線「武蔵小金井」駅 バス9分「貫井南町一丁目」バス停 徒歩12分
    • 京王線「府中」駅 バス13分「新町第二公園」バス停 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月19日 情報更新日 2026年10月20日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 2026年11月3日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    元金
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)武蔵野営業所

    この物件のアピールポイント

    ＜本日、ご案内できます＞子育て世代同士の相談もしやすい6区画誕生！ ■スーパーまで徒歩5分、コンビニ徒歩4分と買い物施設が身近に揃い便利 ■小学校へ徒歩17分、中学校へ徒歩14分、通学も安心の距離 ■公園も徒歩4分で、子育てにも暮らしやすい住環境で ○ZEH水準の省エネ性能に加え、太陽光発電を標準搭載 ○住宅性能評価で耐震最高等級を取得 ○防犯カメラやTVモニター付インターホンなど安心設備も充実 ○自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段

    この物件の価格

    6,390万円～6,890万円

    • 会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　武蔵野営業所
    • 住所：東京都武蔵野市境1-3-14
    • 電話：0422-67-8848
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)武蔵野営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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